****管理人将于2024年11月11日10时至2024年11月12日10时止（延时的除外）在**拍卖破产强清平台（网址为www.****.com）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、标的情况：位于**县渔峡口镇龙池村的实物资产、土地使用权。

标的物介绍：实物资产包括：(1)房屋建筑物共16宗，建筑面积合计9027.50平方米；(2)构筑物及其他辅助设施共48项；(3)设施设备及家具家电共75台(张/套/个/把);(4)绿化苗木共16项。土地使用权共2宗，土地使用权面积合计9745.19平方米

评估价：2269.45万元，起拍价：****5050元，保证金：100万元，竞价增价幅度：5000元（或其整数倍）。

标的位置状况和实物状况以现场看样实物为准

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。实际****机关确定的为准。拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，****房产所在地购房资格。因不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日，将委****办公室（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代****办公室办理交接手续。如果买受人本人因客观****办公室签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，****办公室签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人按网络系统提示报名并足额缴纳保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人2024年12月10日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****临时管理人，帐号：575****98062，开户银行：中国银行**自贸区支行），并在2024年12月10日（凭付款凭证及相关身份材料原件）到****管理人（地址：**省**市发展大道57-6号云计算大厦3楼）办理相关手续。买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十二、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、税费及其他费用承担：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等费用由买受人承担（本条所指税费指相关职能部门办理过户产生的契税、增值税、印花税、个税等费用）具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费和2.5%综合服务费由买受人承担

服务费的支付

（一）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，成交后按照成交价的2.5%收取技术服务费，软件服务费及技术服务费均由买受人承担。

（二）缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上全额支付费用，技术服务费须由线下转账至服务单位指定账户。本项标的须支付软件服务费和技术服务费后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的损失均由买受人自行承担。

（三）软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起6日内。如需软件服务费发票的，请联系**拍卖破产强清平台客服400-****-2870。

技术服务费付款信息：

开户名：惠诚（**）****公司

账号：173********017971

开户行：****银行****公司三峡伍家支行

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

标的物详情咨询电话：汪经理：158****9929

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

****管理人

2024年11月18日