| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：树木,其他设备,整厂转让 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-19 | 发布时间：2024-11-18 |
开拍时间：2024-12-19 10:00
****关于**市**区金**路618号工业不动产及附属设施、机器设备、绿化、净化车间等资产拍卖公告（第一次）
****法院将于近****人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.****.com/0519/01，户名：****），现公告如下：
一、拍卖标的：(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)
一拍:2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外）, 起拍价：****8640元，保证金：1500万元，增价幅度：200000元。
自然人不得参加竞买。****事业单位参与竞买的，必****法院提交相关竞买手续包括企业信息、法人身份证明材料）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****法院办理委托手续；标的物开拍前12小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，按悔拍处理。
“根据《****人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人需在竞****房产所在地限购政策，如不满足竞买资格参与竞拍，责任由买受人自行承担。”
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托****法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
二、咨询方式：自起拍之日始至拍卖结束之日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,****公司**任****公司予以看样，联系电话：139****7910（干经理），统一看样时间为2024年12月6日下午14时00分，请意向竞买人提前预约登记并准时到达现场，除上述时间外不再组织统一看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。悔拍保证金将不予以退还。
(1)根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
(2)根据《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
(3)根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《****法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于7日内与本院联系。
八、与本拍品有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、****法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。
九、本标的物优先购买权人相关说明：待定。
优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价****法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、拍卖余款请在15日内缴纳，并在缴纳尾款后3日内凭付款凭证及相关身份材料原件到****（地址：**省**市**区湖塘镇**路12号）签署《拍卖成交确认书》，7日内领取裁定书及拍卖款收款收据，15日内启动拍品的交付手续。****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：
1、银行付款方式：****法院指定账户
（户名：****法院执行款财政专户，开户银行：建行**丰乐支行，账号：320********052501403- 087553）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、司法网上拍卖房产个人贷款须知
如需贷款，****银行联系：
1、****银行，孙经理，156****2882（可先放款后抵押）
2、****分行，金经理，159****9874
3、****银行，单经理，150****9886
4、****银行，毛经理，136****2855
5、****分行，陆经理，186****4792
6、**银行**支行，胡经理，138****7219
7、****分行，施经理，138****2336（除商品住房贷款以外，还可做土地厂房、工业用房贷款）
8、****银行，姜经理，138****9000（除商品住房贷款以外，还可做土地厂房、工业用房贷款）
****银行与之对接，风险自负。
十五、法院执行法官电话：0519-****1727（冯法官）；
法院网上参拍技术及成交手续办理电话：0519-****1239（王法官）。
余款缴纳方式：
1、通过支付宝平台支付；
2、通过银行转账支付；
3、****服务中心缴费窗口缴纳（现场缴纳前请与本院先行联系，联系电话：0519-****1239）。
****监督电话：0519-****7989。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：400-****-2870。
联系地址：**省**市**区湖塘镇**路12号。
淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方拍****公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。
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2024年11月18日
****人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，****法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：
一、根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《****法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房屋（变卖）标的调查表
【摘自**鲲鹏土地房地产****公司（**）鲲鹏2021（房估）字第SW100901号、（**）鲲鹏2021（土估）字第SW100901号、鲲鹏2021资评字（2024）第008号】
| 名 称 | **市**区金**路618号工业不动产及附属设施、机器设备、绿化、净化车间等（具体清单详见评估报告） | |
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024)苏0412执4159号 |
| 不动产所有权证 | （2023）第****832 | |
| 所 有 人 | **恒****公司 | |
| 拍品现状 | 房屋用途 | 工业 |
| 土地性质 | 国有出让 | |
| 土地用途 | 工业 | |
| 租赁情况 | 无 | |
| 优先购买权人 | 无 | |
| 过户情况 | ****交易中心 | |
| 钥匙 | 有 | |
| 权利限制情况 | 1、****法院查封；2、有抵押； | |
| 提供的文件 | 1.执行裁定书（拍卖成交裁定）；2、协助执行通知书； 3、成交确认书 | |
| 拍品介绍 1.拍卖对象:**恒****公司位于**市**区金**路618号工业不动产，包含国有建设用地使用权，有证、无证房产，附属设施、机器设备、绿化、净化车间暖通、工艺排风剩余工程等（详见评估报告内清单）。房屋建筑总面积为38297.48㎡（有证面积：38075.83，无证面积:221.65㎡），土地面积为53194㎡，登记用途为工业用地，土地使用权期限至2069年3月18日。具体以不动产登记部门登记为准。 2.贷款情况:如需贷款****银行了解贷款额度及贷款政策，在本院规定的尾款支付期限内交完全款后出具成交手续，如因买受人、银行单方违约或者双方共同违约导致贷款未能及时缴纳至本院执行款专户，视为悔拍。本院将依照相关法律规定依法追究法律责任。 3、税费负担情况：依照相关法律规定由相应主体承担，地税咨询电话：12366-2。 特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。 4、估价情况:评估价：****23300元（其中房产及附属设施价值****6600元，土地价值****6000元，资产价值****700元） 5、特别注意事项： （1）拍卖标的内，有证房屋1-6幢（建筑面积为38075.83㎡），无证房屋W1-W5幢（建筑面积为221.65㎡），无证房****公司估价人员现场测量所得，本院按现状交付，如与实际建筑面积有差异，相应拍卖价款本院不予退还。 （2）拍卖标的内机器设备未经调试，处于停用状态，存放时间较久，净化车间装饰、暖通、工艺排风剩余工程，主要为已拆除剩下的废料及未拆除但已破坏的部分，法院对其使用性能不作任何担保，整体拍卖，现状交付。 （3）拍卖标的内绿化等资产，以实物现状进行拍卖移交，苗木随季节及天气变化可能会有部分枯死等情况，实地勘查时的数量如与拍卖交付时数量不一致的，以实际交付时的现状为准样。 （4）拍卖****经济开发区辖区内，****经济开发区的企业、****园区产业政策导向、规划建设、产业发展规划和定位、产出效益、安全生产、环保等要求。参与竞买的主体如需咨询，****发展局王鹏0519-****2703。 （5）本次拍卖标的物不包括配变电设备，具体供用电问题请意向买受人详询电力部门并办理相应手续。 （6）拍卖标的四至、面积、结构、新旧程度、相邻情况等事项，以拍卖成交后移交买受人时的现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任；拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量、安全以移交时的现状为准。法院对房屋外观、安全质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请有意竞买者务必对照评估报告内容、所附图纸、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。 （7****法院只出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，能否过户由买受人自行办理，详询****交易中心****中心。 （8）对于本次拍卖，法院不负责协调或开具任何票据，由买受人自行至税务部门咨询解决。 （9）拍品以实际看样为准，买受人若以本院提供的拍品介绍或评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持。 |
拍卖须知
****就有关拍品**市**区金**路618号工业不动产及附属设施、机器设备、绿化、净化车间等资产的网上司法拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****公司调查情况就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍品，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍品的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
五、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，列入本拍品拍卖黑名单，缴纳的保证金不予退还。
六、买受人付款后应及时提取拍品，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍品可能发生的损毁、灭失等后果。
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的全部费用和税费。
八、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
九、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送****法院联系。如需更改地址，****法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
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2024年11月18日
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