二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
(一)凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1.在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2.在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《****建设部国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年11月23日 至 2024年12月13日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月23日 至 2024年12月13日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月13日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月13日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年12月13日在详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内付清，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）本次拍卖宗地用于建设**市**区丁村片区城市更新项目。****政府提供的开发建设条件，两宗地按照公开出让方式供地，不设城市更新实施主体条件，出让土地建设工程结构封顶后可申请预售许可，项目涉及其他事项按**市城市更新相关政策执行。 （四）经征询水电气网视等主管部门，两宗地管线铺设情况如下： 1.F-5-05-01地块和F-5-05-02地块周边现状无排水管网，按规划该地块东侧、西侧、北侧均有规划道路，地块污水需排入北侧规划路后，自西向东排入现状迎宾大道污水管道，****处理厂，此为最短路径，北侧规划路污水管径D600，需建设约1.1公里。地块雨水近期可就近排周边低洼地或建临时管道排美舍河，远期通过西侧规划路排入美舍河。须将市政雨污水管网同步纳入地块规划并优先建设完成，接通下游市政排水管网，确保出让地块建成后污水能够有效收集并顺****处理厂处理，避免因地块污水无出路排放而造成环境污染；地块周边市政供水管网均覆盖，为确保用水需求得到满足，在项目****集团申请用水报装。 2.F-5-05-01地****供电局管辖的在运10千伏山凤#2线梧桐路支线，F-5-05-02 ****供电局在运10千伏线路。 3.两地块东侧迎宾大道及附近碧桂园公园**小区已敷设有燃气管道，连接至上述地块的燃气管道已列入计划，后续将与地块开发及周边市政道路建设同步建设到位。 4. F-5-05-01地块红线外，****公司管线，有电信、移动、****公司的管线。F-5-05-02地块红线外，无电信、联通公司管线，****公司管线。 5.****公司的管线**在F-5-05-01地块附近已完成规划建设。待地块开工建设且附近市政道路修缮完毕后，将依据实际需求对地块红线外管线进行规划建设并接入；F-5-05-02地块周边管网**均完成建设，待红线内的管网和有线网络完成****管理局验收合格后即可接入使用。 （五）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 （六）本项目根据《**省商品住宅全装修管理办法》（试行）的规定采用全装修方式交房，回迁商品房（安置房）项目装修标准按照《**市城市更新项目安置房建筑安装、装修、环境建设指引》（海住建改〔2023〕75号）执行，具体****政府与土地竞得人签订的《回迁商品房（安置房）建设服务合同》为准。 （七）F-5-05-01****服务站，建筑面积不低于600平方米；配****服务中心，建筑面积不低于1000平方米；****中心，建筑面积不低于600平方米。F-5-05-02****菜市场（含一处公厕），建筑面积不低于1500平方米；配建一处生活垃圾收集站，建筑面积不低于120平方米，不计容。以上配建设施均按毛坯交付。 除了F-5-05-02****菜市场外，其余配建的公服设施由土地竞得人按规范要求建设。配建设施与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，工程整体竣工验收备案后，****政府指定的相关部门，并负责按照相关规定办理不动产登记证书。 （八）配建基础设施范围内包含2条市政道路、污水干管和山高大桥，分别为： 1.沙坡一路：起点接纵一路，终点接迎宾大道，长约1057m， 红线宽15m，面积15855㎡。 2.山高南**段：起点接沙坡一路，终点接规划南渡江大道，长约398m， 红线宽30m，面积11940㎡。 3.山高大桥：起点接山高街，终点接山高南路，长约220m，红线宽30m，面积6600㎡。 4.美舍河沿岸污水干管（路网配套）：长约1107m， 使用DN800（管径）。 上述道路、桥梁和污水干管工程总投资控制价格为10678.43万元（含项目前期可研、设计、勘察相关费用，不含征地收储相关费用）。 上述配建设施建设周期不超过36个月，自土地竞得人签署F-5-05-01地块和F-5-05-02地块《国有建设用地使用权出让合同》起6个月内进场开工，开工后30个月内完成竣工验收备案手续办理并将产****政府****政府指定单位，配建设施应先于F-5-05-01地块和F-5-05-02地块完成竣工验收备案手续的办理并交付。 ****政府应完善配建设施用地审批相关程序，包括但不限于土地划拨等建设配建设施所需的一切手续，土地竞得人应全****政府，办理过程中产生的相关手续费用由土地竞得人支付，并计入配建设施实际投资额。 配建设施初步设计****发改委报备，配建设施由土地竞得人按法定建设程序办理相关手续自主建设。配建设施建设实****政府或其委托的第三方审计决算为准，实际投资额超出总控制价的，由土地竞得人自行承担，低于总控制价的，总控制价与实际投资额的差额部分由土地竞得人****，****政府指定投向本项目的其他公共服务设施。配建设施建成后****政府指定部门，配建设施具体建设、移交要求按照配建设施建设监管协议执行。 （九）F-5-05-02地块为回**置房用地，土地竞得人应按国家、地方行业管理规范、规定要求建设回**置住宅和回迁商业，回**置住宅和****政府指定回**置居民及村集体按限定价格进行团购，具体名单和****政府或其相关指定部门和单位提供，宗地内装配式建设奖励的面积一并纳入团购范围。回**置住宅团购价格为7825元/建筑平方米，回迁商业（含F-5-05-02****菜市场）团购价格为8041元/建筑平方米。工程建设完成整体项目竣工验收备案后，土地竞得人负责按照相关规定办理不动产登记证书。 （十）回**置房停车位配比不得低于《**市城市规划管理技术规定》的相关要求，配建的停车位由土地竞得人自行销售，销售价格不高于12.58万元/个，车位租赁及销售依据相关规定执行。 （十一）土地竞得人不得将回迁商品房（安置房）项目的土地、在建工程和房屋建筑等资产进行抵押，项目涉及其他抵押事项，****政府同意。 （十二）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结构、项目公司股****人民政府同意不得发生变动。 （十三）土地竞得人两宗土地及地上建筑物在土地使用****人民政府同意不得进行转让。经同意转让的，准入协议约定的权利义务随之转移。 （十四）两宗地均于整体竣工验收备案起6个月内达产。项目达产时， F-5-05-01地块在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于16639万元人民币（用地投资强度不低于500万元/亩）；F-5-05-02地块在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于35382万元人民币（用地投资强度不低于500万元/亩）。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在竞得土地后3个工****人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》和《配建设施建设监管协议》，并严格按照上述协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （十五）本次拍卖出让国有建设用地已具备开发建设条件。两宗地自签署《国有建设用地使用权出让合同》起6个月内开工，开工后30个月内完成竣工验收备案手续。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十六）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （十七）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：陈女士、韩女士、钟女士
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）