**县嵩阳街道****自古“北望果马、南卧水库，**绿水、尽在怀中”。素有“嵩秀明珠”之称，近年来，随着旅居**战略实施，我社区游客吞吐量逐年倍增，省、市、****社区考察布局。在2023 年，****，获评“**省宜居宜业和美示范村与最美乡愁旅游地”。成为网红打卡点，在自媒体中，享誉“滇中明珠普达措、**洱海卧苍山”，辖区湿地花海已成为“旅游网红打卡点”。经社区“四议两公开”研究决定，社区将整合打包农、文、旅一流**，诚邀五湖四海有识之士，携资共襄“****农文旅融合发展建设项目”。现拟对《****农文旅融合发展建设项目》招租，公告如下：
项目名称
****农文旅融合发展建设项目
项目地址
嵩阳街道****
项目内容
1、租赁**概述（以下**具体面积以实际测量为准）：
（1）水域**：
431亩湿地可供观赏游玩，湿地景色优美、生态丰富多样，游客能漫步其中欣赏自然风光，感受独特生态之美。租赁人在受益于其观赏游玩价值的同时，需切实担负起责任，精心管护湿地生态，维护周边设备，保持环境卫生整洁，让其持续焕发生机。
（2）建筑物**：
总面积共15404****停车场、场院面积）。其中村委会建筑物1号楼560平方米、2号楼245平方米、四合院741平方米、****中心142平方米、幸福食堂（需运营管理）240平方米、露营地2489平方米、村史馆180平方米（包含场院有666平方米）、研学耕地4亩，整体出租，承租人经营并维护，营造舒适休闲环境。
（3）土地**：
200 亩旱改水土地出租，承租人运营管理挖掘观光、体验价值，创造经济与社会效益，该**租赁期限为3年。
（4）山体**:
**后山11.41亩草地，可用于半山露营、半山酒店等建设。
（5）上下普渡三个鱼塘20亩，可以用于养殖、观光等建设。
（在租赁过程中，所有项目需依照国家法律法规合法进行规划建设）
2、打造方向：
围绕多元业态打造农文旅综合性项目，****社区打造成多功能知名休闲文旅乡村，实现双效益，带动周边发展。
项目建设方式
秉持开放**理念，本项目通过招商引资引入社会资本，采取租赁管理模式。社区依公**则发布招商信息，介绍项目优势、前景及回报吸引资本方。引入后，依规移交各项目板块运营管理权限。社会资本方按协议履行责任，依规划开发运营，做好工作保障服务与效益，配合社区维护生态和设施。社区发挥监督协同职能，完善机制，经检查评估、沟通协调、提供指导，推动项目高品质、特色化发展，打造有竞争力项目。
市场前景
项目位于县**北部，距县城约 14 公里，自然条件得天独厚，湿地、林地**丰富，生态景观优美独特，开发基础良好。交通便利，游客可轻松抵达。凭借优质**与独特魅力，获多项荣誉，成抖音网红打卡地，旅游**丰富、潜力巨大。重要的是，项目以联农带农为重要目标。运营中，吸纳周边农民从事旅游服务工作，提供景区引导员、餐饮服务人员等岗位；鼓励售卖特色农产品拓宽渠道；组织培训提升综合素质，带动周边共繁荣，助力乡村**。
**期限
20 年
报名方式
1.招租时间：
2024 年 11 月 22 日 - 28 日
2.来信方式：
****办事处****为民服务大厅，邮编 651700。
3.竞租人资格条件：
（1）财务状况好、有经济实力，能满足项目资金需求确保运营 ，另需提供验资报告，一经查验，如谎报财务情况，取消竞租资格或租赁合同，保证金不予退还。
（2）缴纳 40 ****社区集体账户，开户信息如下：
名称：****办事处****居民委员会
账户：070********53012
开户行：****银行嵩阳支行
招租成功则保证金转作租金结算，招租失败将原路退还，保障资**全与合法权益。
（3）招租成功如毁约的，保证金概不退还。
（4）符合条件单位或个人均可报名参与竞争，竞争底价20万元，竞高者得。
4.联系人及电话：
任正荣（138****0588）
郭关丽（182****0336）
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