**区云**街道**大道63号四座301之四招租公告 2024-11-22
我公司受委托，对**市**区云**街道**大道63号四座301之四进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、位置、租金等招租信息：
| 序号 | 物业编号 | 地址 | 面积 | 租金 | 状态 | 招租要求 |
| 1 | **** | **市**区云**街道**大道63号四座301之四 | 21.00平方米 | 4536.00元/年 | 空置 招租 | 1、物业租赁期限为3年。租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。 2、因物业未办理国有土地证及房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租人自行承担。 3、承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。 4、因第三方、****政府征收(租、征用)物业导致合同无法履行的，出租人提前90天书面通知承租人，合同自然终止，承租人需无条件退场，出租人对承租人不作任何补偿；承租人无欠费和违反本合同有关条款的，可提前终止合同，但至少需提前90天向出租人提出书面需申请，经出租人核查承租人无违约行为后，合同终止。 5、承租人须向出租人缴交相当于3个月首月租金的租赁保证金，保证金不能作租金冲减。 6、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。 7、****园区由**市晨蜂孵****公司进行管理，因此****公司缴纳物业管理费。物业管理费收费标准为5.5元/㎡/月，需与物业管理单位另签物业管理合同。 8、为保障各进驻单位进出无阻，承租单位需留出公共通道给各进驻单位通行。 9、其他条款详见《物业租赁合同》。 |
基本公示期：2024年11月25日至2024年12月4日
二、费用：
（一）租赁保证金：按3个月首月租金等额收取。
（二）租赁中介服务费：按一个月租金标准等额计算（国资系统外资产中介费优惠详见明细表）。
三、报名时间、报名方式及地点
（一）报名时间：2024年11月25日至2024年12月4日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则**公示期至有申请人为止。
（二）报名方式：
1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件****公司报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1名租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权，并在规定时间与其签订确认书。如公示期内有2名或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
注：我公司和承租人双方确认签订确认书时，我公司已完成本次招租的居间服务，承租人于签****公司支付租赁中介服务费。
（三）报名地点：****(**市**区西南街道环城路71号首层102)
联系电话：0757-****3200
（四）竞价方式
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人后，在规定时间与其签订确认书。
（五）竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、修改或补****公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。
如对上述公告内容存在异议的，请于****公司书面提出，逾期视为无异议。
附件：《物业租赁合同》样本
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2024年11月22日
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