| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他设备,整厂转让 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-04 | 发布时间：2024-11-19 |
****管理人
关于拍卖****破产财产的
竞买公告
特此提醒：本宗拍卖标的物是破产财产，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由****管理人（以下简称“管理人”）提供并负责解释。管理人联系方式：李律师/158****4210，曲律师/187****5337。
管理人将于2024年12月4日14时起至2024年12月5日14时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产财产处置平台（处置单位：****管理人；监督单位：****法院；网址： https://susong.****.com/）公开以整体方式拍卖****土地使用权和房屋建（构）筑物、设施设备。现公告如下：
一、拍卖标的
（一）拍卖标的基本情况
1、土地使用权
| 序号 | 土地权证编号 | 土地使用权人 | 土地位置 | 用地性质 | 土地用途 | 终止日期 | 权利限制 | 面积(m2) |
| 1 | 简国用(2014)第07830号 | **** | **市简城镇凯力威大道 | 出让 | 工业 | 2064年4月22日 | 存在抵押及查封 | 21,938.00 |
| 2 | 简国用(2014)第07831号 | 62,427.00 | ||||||
| 3 | 简国用(2014)第07832号 | 67,106.00 | ||||||
| 4 | 简国用(2014)第07833号 | 41,012.00 | ||||||
| 合 计 | 192,483.00 | |||||||
2、房屋建（构）筑物
| 序号 | 产权人 | 名称或用途 | 结构 | 层数 | 建成年代 | 建筑面积(m2) | 备注 |
| 1 | ****公司 | 1号厂房 | 门式钢结构 | 1 | 2016年 | 1385.05 | 空置 |
| 2 | 2号厂房 | 门式钢结构 | 1 | 2016年 | 3212.18 | ******公司租赁 | |
| 3 | 3号厂房 | 门式钢结构 | 1 | 2016年 | 4944.77 | 空置 | |
| 4 | 4号厂房 | 门式钢结构 | 1 | 2016年 | 5111.63 | 曾**、杨富华租赁 | |
| 5 | 5号厂房 | 门式钢结构 | 1 | 2016年 | 1299.50 | 空置 | |
| 6 | 办公楼 | 框架 | 8 | 2014年 | 11145.00 | 办公楼大厅及局部楼层作了相应装修 | |
| 7 | 砖房1 | 砖混 | 1 | 2017年 | 78.55 | ||
| 8 | 砖房2 | 砖混 | 1 | 2017年 | 79.96 | ||
| 9 | 门卫室1 | 砖混 | 1 | 2017年 | 35.17 | ||
| 10 | 门卫室2 | 砖混 | 1 | 2017年 | 47.96 | ||
| 11 | ****公司(简****修理厂) | 展厅及办公区 | 钢结构 | 1 | 2015年 | 1789.74 | 办公区局部为阁楼，展厅及办公区整体按4S店经营特点予以了相应装修 |
| 厂房 | 钢结构 | 1 | 2015年 | 1494.66 | 厂房内局部设房中房 | ||
| 门廊 | 钢棚 | 1 | 2015年 | 166.79 | |||
| 宿舍楼 | 砖混 | 2 | 2015年 | 413.38 | |||
| 停车棚 | 简易钢棚 | 1 | 2015年 | 110.74 | |||
| 砖房 | 砖混 | 1 | 2015年 | 14.72 | |||
| 洗车房 | 钢棚 | 1 | 2015年 | 287.91 | |||
| 合 计 | 31617.71 | ||||||
3、设施设备
本次评估范围内设施设备主要为参考****账面记载，实际已现场清点数量为准，具体相关内容如下：
| 序号 | 设备名称 | 数量 | 购置日期 | 评估价值（元） | 备注 |
| 1 | 财务软件 | 1 | 2014/1/9 | / | 软件过期无价值 |
| 2 | W11-2X1300三辊卷拌机(油雾) | 1 | 2012/7/12 | 1,232.00 | |
| 3 | WC67Y160/3200液压折弯机(油雾) | 1 | 2013/1/13 | 33,865.00 | |
| 4 | QC12Y12*2500液压剪板机(油雾) | 1 | 2013/1/13 | 30,497.00 | |
| 5 | ****试验站设备WQ-1000-3(尾气) | 1 | 2016/4/1 | 4,952.00 | 废钢2吨计 |
| 6 | 液压下拉卷板机W11F129(尾气) | 1 | 2016/5/1 | 3,699.00 | |
| 7 | **数控管板一体机(尾气) | 1 | 2016/1/1 | 6,740.00 | |
| 8 | 密封箱式淬火炉(热处理) | 1 | 2015/9/8 | 329,967.00 | |
| 9 | 监控系统(热处理) | 1 | 2016/8/1 | 395.00 | 规格型号：6摄像 |
| 10 | 电脑(热处理) | 1 | 2017/5/1 | 663.00 | |
| 11 | 海信空调(热处理) | 2 | 2016/4/1 | 1,699.00 | |
| 12 | 管道安装工程(热) | 1 | 2017/11/1 | / | 含在相应设备价值内 |
| 13 | 搅拌风扇(热) | 1 | 2020/1/1 | / | |
| 14 | 工装(热) | 1 | 2021/3/1 | / | |
| 15 | 电脑4台(办) | 4 | 2016/2/3 | 2,653.00 | |
| 16 | 电脑(办) | 1 | 2017/5/1 | 663.00 | |
| 17 | ****办公室) | 2 | 2017/5/1 | 2,813.00 | |
| 18 | 合计 | 419,838.00 | |||
（二）提请注意的事项
1、****（以下简称“****公司”）的简国用（2014）第07830号土地已办理抵押登记，抵押权****银行****分行；简国用（2014）第07831号土地已办理抵押登记，抵****银行****公司**市支行；简国用（2014）第07832号土地已办理抵押登记，抵押权人为****银行****公司和****银行****公司；简国用（2014）第07833号土地已办理抵押登记，抵押权****银行****分行。以上四宗土地的土地使用权因****法院查封。
2、****公司四宗土地上存在租赁及相关租赁户自建的房屋建筑物及构筑物等****公司资产），有关该部分资产的现场测绘清点结果如下：
| 序号 | 产权人 | 名称或用途 | 结构 | 层数 | 建成年代 | 建筑面积(m2) | 备注 |
| 1 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2018 | 4004.51 | 厂房内局部设夹层或房中房及隔断，室外道路或硬化面积约1483.57平方米。土地租赁合同2033年3月31日到期。 | |
| 2 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2017 | 2112.14 | 厂房内局部设夹层或房中房及隔断，室外道路或硬化面积约560.02平方米。土地租赁合同2032年9月30日到期。 | |
| 3 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2017 | 675.21 | 厂房内设夹层或房中房，面积约163.9平方米，室外硬化面积约186.38平方米。土地租赁合同2031年11月30日到期。 | |
| 4 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2017 | 879.73 | 厂房内设夹层或房中房，面积约147.64平方米。土地租赁合同2031年5月15日到期。 | |
| 5 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2017 | 1692.36 | 厂房内局部设夹层或房中房及隔断，室外道路或硬化面积约720.63平方米。土地租赁合同2034年2月28日到期。 | |
| 棚房 | 简易钢棚 | 2017 | 173.42 | 土地租赁合同2034年2月28日到期。 | |||
| 6 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2016 | 4145.62 | 厂房内按经营特点进行了分区隔断，局部设夹层或房中房，室外道路或硬化面积约784平方米。土地租赁合同2030年9月30日到期。 | |
| 7 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2016 | 4062.53 | 厂房内局部设夹层或房中房及隔断，设2个升降平台，室外道路或硬化面积约825.2平方米。土地租赁合同2030年9月30日到期。 | |
| 棚房 | 简易钢棚 | 2016 | 394.66 | 土地租赁合同2030年9月30日到期。 | |||
| 8 | 厂房 | 钢结构 | 1 | 2017 | 1699.43 | 厂房内局部设夹层或房中房及隔断，室外道路或硬化面积约156.53平方米。土地租赁合同2031年11月30日到期。 | |
| 厂房 | 钢结构 | 2017 | 399.76 | 土地租赁合同2031年11月30日到期。 | |||
| 9 | 展厅1-3及办公区 | 钢结构 | 1 | 2017 | 1967.55 | 办公区局部为阁楼，展厅及办公区整体按4S店经营特点予以了相应装修 | |
| 厂房1 | 钢结构 | 1 | 2017 | 1470.91 | 厂房内局部设房中房 | ||
| 厂房2 | 钢结构 | 1 | 2017 | 2012.33 | 厂房内局部为阁楼，室内按4S店经营特点予以了相应装修 | ||
| 厂房1与厂房2间雨棚 | 钢棚 | 1 | 2017 | 698.99 | |||
| 室外地面硬化 | 砼 | 2017 | 面积约958.82平方米 | ||||
| 租赁户房屋小计 | 26389.15 | ||||||
注：以上土地租赁期限截止时间以土地租赁合同为准，仅部分租户向管理人提供了缴纳租金的相关证明，未提交的管理人不掌握租金情况，曾**、贾兴宝(野马4s店)土地租赁合同2031年10月8日到期，未向管理人提供缴纳租金证明。
3、****公司的全部房屋建（构）筑物均未取得房屋权属证书。****公司自建办公楼（8层）1楼、2楼部分、7楼、8楼层作了相应装修，3至6楼层为毛坯房，具体情况以实际现状为准。2号厂房由租户******公司租赁，租赁合同于2023年6月30日到期，暂未签订续期合同；4号厂房由租户曾、杨租赁，曾租赁合同于2033年5月31日到期，杨两份租赁合同分别于2026年8月31日、2026年12月31日到期。****公司（简****修理厂)该部分的房屋建（构）筑物由简****修理厂租赁使用，****公司存在债权债务关系，并未缴纳租金。
4、本****公司土地及房屋构筑物存在租赁的部分为带租赁拍卖，不承诺包腾退，租户自建部分的补偿或拆除以及腾退事宜由买受人自行与租户协商。
5、本****公司土地及房屋构筑物在当地行业规划、园区入驻条件、过户产生的税费需竞买人自行咨询相关部门。
6、本次系将前述拍卖标的物以整体方式进行现状拍卖，对于未取得产权的资产，买受人现状取得，管理人无协助、配合办理产权的义务，亦不承诺将来可以取得产权，买受人自行承担风险。
二、竞买人条件
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人须符合“信誉良好，最近3年无重大违法违规记录”；国家法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（2）竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地办理拍卖标的权利转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（3）参与竞买人必须开设淘宝账户。
三、拍卖价格
起拍价：11600.19万元，保证金：11,600,190.00元，增价幅度：150,000.00元或整数倍。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自2024年11月19日14时起至2024年12月4日14时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系，统一于2024年11月29日10:00安排看样。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，则流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、优先购买权人
（1）优先购买权人参加竞买的，须在开拍前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本拍卖标的的享有的优先购买权。
（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。
八、保证金和余款支付
（1）淘宝系统将在拍卖竞价前冻结竞买人支付宝账户内资金11,600,190.00元作为保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户(开户行：****银行****公司**雄州大道支行；户名：****管理人；账号：440********00014260)。
（2）拍卖余款在拍卖成交之日起10个工作日内缴入管理人指定账户(开户行：****银行****公司**雄州大道支行；户名：****管理人；账号：440********00014260)。
九、拍卖标的交付
（1）竞买人应于竞得拍卖标的并全额支付购买价款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地（地址：**市高新区天府二街269号无国界26栋9楼）签署拍卖成交确认文件。
（2）拍卖成交后，由买受人自行前往相关部门办理拍卖标的过户等权利转移手续，并依照法律规定承担权利转移可能涉及全部的税、费及其他费用，出卖人不因此承担任何税、费及其他费用。
本拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不因此承担任何税、费及其他费用。
十、重要提示
（1）对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日向管理人提出。
（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费及其他费用由买受人自行承担。
（3）与标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（4）如买受人未能在规定时间内支付拍卖价款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人有权重新拍卖，并不予退还买受人缴纳的保证金。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金以及余款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
（5）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。
（6）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，但不排除标的物存在其他尚未公示的瑕疵及权利限制情况，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，实地看样，管理人上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：李律师158****4210、曲律师187****5337。
淘宝技术咨询：400-****-2870。
联系地址：**市高新区天府二街269号26栋9楼
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