一、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续并交纳相应保证金至**联交所指定帐户（信息披露期满后第1个工作日24时前到账，以到账为准），持**联交所出具的相关证明经拍卖机构办理竞买手续后，方取得竞拍资格。

二、若信息披露期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则通过拍卖方式确定受让方，执拍机构为****，联系人：刘老师，联系电话：186****5677。拍卖时间：2024年12月11日10时，拍卖地址：中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）。

三、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺：若非转让方或拍卖机构原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续程序的；（3）在拍卖过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不举牌的；（4）未按照拍卖规则要求的时间签署拍卖成交确认书；（5）在被确认为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按产权交易合同约定足额支付交易价款及相关服务费的；（6）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（7）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（8）其他违反交易规则或承诺事项的情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金，在不涉及扣除的情况下，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（①标的证载权利人不一致；②标的为不定期租赁）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、若协议成交,意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余价款及**联交所交易服务费(按成交价1%收取)一次性付至**联交所指定账户；若拍卖成交,受让方须于拍卖成交之日起5个工作日内分别与****和转让方签订《拍卖成交确认书》和交易合同,并在交易合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及**联交所交易服务费(按成交价1%收取)一次性支付至**联交所指定账产,因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

六、标的证载权利人与实际权利人不一致，目前证载权利人为“中国****公司****公司”，实际权利人均为本项目转让方。本次转让可能涉及多次过户，权属过户至转让方名下涉及的过户费用由受让方自行承担。除此之外，本次房产交易及过户涉及的一切税、费（含**联交所交易服务费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。

七、租赁收益从过户手续办理完结后次月首日起随之转移。

八、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

九、本次房产移交时限：签署合同后10个工作日内（受让方已全额支付交易价款）以现状移交。

十、项目的备查资料:房地产估价报告、产权证。