本项目为关于公开征集遴选****2025-2026年度电梯维保服务采购项目，相关事宜公告如下：

1.项目概况

1.1项目名称：关于公开征集遴选****2025-2026年度电梯维保服务采购项目

1.2服务质量目标：符合国家及行业现行有关规范和标准

1.3项目预算：2800元/台/年（最高限价），25台，2年，合计140000元

1.4遴选内容：

1.4.1日常维护保养：

维保单位应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

1.4.2电梯责任保险：

（1****医院购买电梯使用管理责任保险（保费用由维保单位负责）维****公司购买涵盖使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

（2）医院自行购买电梯使****医院****医院****医院已自行购买涵盖使用管理责任保险的，应将复印件作为附件附在合同的后面，维保单位仍应购买电梯维保责任保险。

甲乙双方各自购买的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

1.4.3日常维护保养标准：

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

1.4.4维保单位权利、义务

1.4.4.1权利

（1）****医院提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

（2）****医院提出的影响电梯安全运行的要求。

1.4.4.2义务

（1）维保单位应当具备****管理部门核发的相应许可证，并向医院提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

（2）维保单位接到故障通知后，应当在 0.5 小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于电梯使用区域的服务网点派员在 30 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。

（3）现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

（4）作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

（5****医院提出合****医院书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

（6）维保单位对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

（7）需建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

（8）维保单位应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

（9）维保单位应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并****医院。

（10）维保单位负责更换已损坏之机械电气部件，****医院负责，维保单位不负责所有零配件更换的费用。如有必要更换电梯零件，维****医院确认并报价。维保单位应按维修项目的标准收费，零件由维****医院。维保单位免费提供保养所需的物件（包括润滑机油、柴油、黄油、打磨砂纸、棉纱团）和工具。

（11）不得以任何形式分包、转包。

1.5电梯的品牌、电梯编号、生产工号、型号规格、层/站、台数：

1.6保养项目表(垂直梯)

第一部分 机 房

1.主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。

2.制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。

3.曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。

4.曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。

5.选层器清洁加油，链条调整。

6.主接触器动作情况检查，接点清理打磨。

7.控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。

8.各空气开关，极限开关检查。

9.限速器动作速度检查及清洁加油。

10.绝缘电阻定期检查。

第二部分 轿厢、厅门

1.开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。

2.开关门电机整流子，碳刷清洁检查。

3.门滑块螺丝紧固及磨耗检查。

4.内外门机械和电气调整，消除噪音。

5.轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。

6.应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。

7.整机开关性能检查。

8.厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。

第三部分 井道、井底

1.上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。

2.补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。

3.厅门、撑架、对重的清扫。

4.钢片清洁抹油、张力检查和调整。

5.安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。

6.导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。

7.随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。

8.井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。

9.井道照明、限速器坠铊位置是否正常。

10.所有安全保护电气开关性能检查。

1.7钥匙管理制度：

根据国家电梯检验规范规定和电梯安全运行规定，电梯钥匙****管理部门及管理人员严格管理。为了加强安全防范意识，避免因非指定人员对电梯钥匙的错误操作，预防安全事故的发生，因此我必须做好电梯钥匙管理制度，具体如下：

1.7.1.何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的管理档案。保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。以防电梯零配件丢失、设备损坏、安全事故的发生等。

1.7.2.电梯钥匙必须由专人保管使用，此人须经电梯操作培训并且持有电梯操作上岗证或电梯安全管理员证，电梯钥匙未经甲方相关部门负责人同意，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。

1.7.3.钥匙保管负责人不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。

1.7.4.钥匙使用完****管理部门，并放回原处。

1.7.5.匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙、扶梯钥匙。

1.7.6.厅门三角钥匙时应注意：当用三角钥匙打开层门时，必须先稳定重心，开启层门的10厘米时先观察轿厢位置是否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。

1.7.7.准备运转时，必须确认此时扶梯上无人然后才能使用钥匙开梯。

1.7.8.电梯钥匙必须严格掌管，不得随意乱放，若钥匙丢失必须及时向有关部门报告，钥匙丢失必须采取必要措施，预防造成危害。