****幼儿园商业用房租赁权
网络拍卖公告
受****委托，****定于2024年12月9日15时，在**市公共**交易平台（以下简称交易平台，网址：http://111.****.26:88/TPBidder)，****幼儿园商业用房租赁权以网络竞价形式进行公开拍卖。现公告如下：
1、标的基本情况表：
| 序号 | 招租标的 | 租赁面积 | 起拍价 （元/年） | 竞买保证金（元） | 备注 |
| 1 | ****幼儿园第一层1号商业用房 | 133.63 | 56,124.00 | 5,000.00 | 已租赁，无抵押、无查封 |
| 2 | ****幼儿园第一层2号商业用房 | 133.02 | 55,872.00 | 5,000.00 | 已租赁，无抵押、无查封 |
| 3 | ****幼儿园第一层3号商业用房 | 128.80 | 54,096.00 | 5,000.00 | 已租赁，无抵押、无查封 |
| 4 | ****幼儿园第一层4号商业用房 | 128.80 | 54,096.00 | 5,000.00 | 已租赁，无抵押、无查封 |
| 5 | ****幼儿园第一层5号商业用房 | 128.80 | 54,096.00 | 5,000.00 | 已租赁，无抵押、无查封 |
| 6 | ****幼儿园第一层6号商业用房 | 128.80 | 54,096.00 | 5,000.00 | 已租赁，无抵押、无查封 |
| 7 | ****幼儿园第一层7号商业用房 | 39.69 | 21,432.00 | 2,000.00 | 已租赁，无抵押、无查封 |
起拍价为第一年租金，加价幅度每次500.00元，或其整倍数。
2、拟招租商业业态及相关约定：
（1）承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。
（2）出租方仅****商铺租赁，不承****商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
（3）承租人经营业态必须符合法律法规要求。
（4）在同等条件下，原承租人具有优先承租权，若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，交场时间不确定，出租方不承担延期交场的违约责任。
（5）承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后5个工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，拍卖代理机构将依法追究其违约责任。
（6）如出租标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，出租方不承担任何违约及赔偿责任。
3、租赁年限：5年。租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。
4、装修期：按照城市****公司相关规定执行。
5、租金支付周期：先付后用，租金半年一付。
6、保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金100㎡以下收取500元，100㎡以上收取1000元；保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。
7、租金涨幅: 合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。
8、交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。）
9、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。
10、其他事项：未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。
二、竞买人资格及优先承租权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
原承租户享有优先承租权。
注：根据相关法律法规规定，以上标的优先承租权人需竞租其所租赁的标的，****公司办理登记，按要求办理报名手续、缴纳竞买保证金，并按时参加网络竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞买保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。
三、交易方式
本次网络拍卖采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，网络拍卖成交；最高报价低于保留价的，网络拍卖不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2024年11月25日起至2024年12月9日12时截止。竞买报名和网络拍卖均通过交易平台（网址：http://111.****.26:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次拍卖不收取报名费、资料费。
网络拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（****）缴纳拍卖佣金。
竞买保证金见标的情况表中的“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2024年11月25日至2024年12月9日12时，竞买保证金须以转账方式支付****交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****交易中心
****银行：****分行**路支行
****银行账号：5230 6150 0073 5640 001
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
展示时间： 2024年11月25日至12月8日9:00-17:00（节假日除外）
查看标的请提前预约。
我公司郑重建议，竞买人应在拍卖日前，以亲自到展示现场查验或其它方式亲自审看拟竞买拍品，自行判断拍品的实际状况。竞买人有责任自行了解有关拍品的实际状况并对自己竞价行为承担法律责任。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年12月9日15时。
八、签订网络拍卖《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署网络拍卖《成交确认书》，成交价款结算及缴纳的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、网络拍卖咨询地点及电话
1. **市**区**路曼哈顿时代大厦1705号（****），联系电话：130****4552
2. **市新蒲新区**大道东****交易中心）
账号注册：0851-****6839 保证金缴纳和退付：0851-****6822 业务办理：0851-****6831 0851-****6823 软件系统使用：0851-****6811（qq：****59940,****868533）
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：****幼儿园商业用房租赁权网络拍卖交易文件2024-12-9网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
****2024年11月25日文件预览：
产权出让公告.pdf
****幼儿园商业用房租赁权网络拍卖交易文件2024-12-9网拍.pdf
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