拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-02 10:00
预展地点：标的所在地
预展时间：2024-11-25至2024-12-1
受委托，定于2024年12月2日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南**新区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年12月2日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
**省**市桥****停车场（135个车位及三间洗车房），总使用面积约3750平方米，其中三间洗车房面积约100.86平方米。十年租赁使用权，年租金起拍价22.5万元。有保留价。
以上房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
租金不含税，租金开票税额及费用（增值税发票或普票）由买受人自行负责承担。
二、注意事项：
1、竞买人企业经营许可范围须包含机动车修理和维护、电动汽车充电基础设施运营等相关类别项目。竞买人自行对标的调查，于报名时向拍卖人提交现场勘验承诺书。
2、租金实行先付后用原则，一年一付。
3、标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。
4、拍卖成交后，标的租赁权买受人享有一个月免租金装修期，具体执行按《租赁合同》条款执行。
5、此标的场****停车场、智慧充电、车辆清洗及维修护理，如若买受人需增加其他经营项目需征得委托方书面同意方可施行。
在场地经营许可范围内，如若买受人需要临时搭建卫生间、休息室、车棚、标识指示牌、宣传牌、照明等，须通过相关执法部门政策允许、并经委托方书面同意后方可施行，违者予以强制拆除，并按相关执法条例、《租赁合同》规定进行处罚。
6、租赁权买受人（承租人）不得破坏建筑主体结构，不得进行野蛮装修。如确需进行分隔、打通，须提前上报委托人，经委托人同意后，方可进行，不得以任何理由和方式擅自整体转让、转租、转借该场地及房屋任何部分或其任何权益。
7、租赁权买受人须自行维护标的场地内设施（房屋建筑物、停车位、草坪修剪），保持环境卫生整洁，自行承担修理费用及保洁费用。
8、标的场地经营期间，租赁权买受人须保证临近变电所车辆免费通行许可，保证该类车辆于场地内变电所侧门的无障碍通行。
9、租赁期内如遇拆迁、****政府行政规划事宜，****拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，租赁权买受人须无条件配合退出。
10、标的成交后，租赁权****停车场使用者协商并执行装修及设备补偿事宜，****公司出具补偿内容及金额报告。
因租赁到期、租赁关系终止等原因，租赁权买受人交还标的场地及固有设施、设备时，租赁权买受人对所添附的固定的装修装饰物及改善设施、设备无条件拆除。委托人对此不负任何赔偿责任。
11、消防、交通、水电及物业事宜须按相关部门规定指定要求办理。买受人须自行向电力部门沟通智慧充电供电事宜，并严格按照相关要求布局充电设备，避让临近变电所相关设施。
12、在承租期间，如遇电力部门检修，造成承租户实际经营损失的，则对该时间段租金予以减免，具体细则按《租赁合同》执行。
三、竞买保证金为人民币10万元整。报价的加价幅度以1000元整或整数倍数。
竞买保证金收款单位：中拍平台****公司
开户行：浦发银行**北沙滩支行
账 号：913********700000140
四、竞买保证金交纳及处置：
1) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
2) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及部分成交价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
3)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，买受人应在2024年12月9日下午4****公司指定账户支付相应尾款【首年租金、租赁保证金以及拍卖佣金（租金总额的3%）】，并办理后续手续。
尾款收款单位：****
开户行：****银行****公司**支行
账号：201********5573
联行号：402****10360
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2024年12月1日下午4时止，在标的物所在地展示。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1)标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
5)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
6)买受人须向中拍平台按规定缴纳软件服务费。
九、联系方式：
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网址：www.****.com （微信公众号：****）
公司地址：****体育场路138-3****银行北面）
联系人： 152****5833（陶先生） 176****1130（席先生）
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2024年11月25日
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