拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-03 10:00

预展地点：**市龙光东大道299号

预展时间：2024年11月26日至2024年12月02日（09:00至17:00）

受****委托，本公司向社会公开拍卖****有权处置的**同创国际大商汇B区、C区土地使用权及在建工程资产，包括土地使用权、地下室和地上建筑物，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

1、土地基本情况：土地为****持有位于新**三期范围内的八宗土地使用权，其中B 区为商业区涉及五宗土地(证号：丰国用(2012)第1192号、丰国用 (2012)第1197号、丰国用(2012)第1198号、丰国用(2012)第1204号、丰国用(2012)第1205号)，总土地面积为39178.2平方米；其中C区为住宅区涉及三宗土地(证号：丰国用(2012)第1189号、丰国用(2012)第1190号、丰国用 (2012)第1190号)，总土地面积为32192.7平方米。

2、在建工程基本情况：在建工程为B区1#楼、B区2#楼、B区3#楼、B区4#楼、B区地下室、C区地下室；B1 建筑面积17709.36平方米、B2建筑面积18604.41平方米、B3建筑面积37241.66平方米、B4建筑面积38984.83平方米、B区地下室20387.65平方米、C区地下室11946.77平方米、C区地上建筑面积约26688.38平方米。

3、标的整体拍卖，起拍价：32800.08万元(人民币大写：叁亿贰仟捌佰万零捌佰元整)，竞买保证金：30万元（人民币大写：叁拾万元整）。

二、报名条件：中华人民**国境内能独立承担民事责任的企业法人均可参加、不接受自然人参加。

三、报名时需提供的资料：

1、法人企业提供营业执照原件和扫描件（加盖企业公章）。

2、法人身份证原件或复印件。

3、代理人提供授权委托书、身份证复印件和扫描件。

四、标的物展示时间和地点：

1、展示时间：2024年11月26日至2024年12月02日（09:00至17:00）

2、展示地点：**省**市龙光东大道299号（节假日不接受现场展示、查勘）

3、现场踏勘联系人：付先生，联系电话：139****2223。

4、产权咨询联系人：任女士，联系电话：187****4290。

5、报名咨询联系人：张女士，联系电话：139****5751。

五、 交易时间和地点：

1、交易时间：2024年12月03日上午10：00

2、交易平台：中拍平台网址（https://paimai.****.cn）

六、报名时间以及竞买保证金缴纳截止时间：

1、报名时间：2024年11月26日08:30起至2024年12月02日18:00止。（竞买保证金以到账时间为准。）

2、报名平台：登录中拍平台网址（https://paimai.****.cn）进行网上报名。

3、竞买保证金缴纳：按网上交易系统的规则和要求，报名截止日前竞买保证金必须要求同名账户进行转账交纳。

4、友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。

5、竞买保证金交纳账户：（汇款时注明资金用途：竞买保证金。）

户 名：****公司

开户行：****分行

账 号：150********00170207

附 注：不支持现金缴款

七、报名及竞价流程：

1、竞买人应当在报名时间截止**入中拍平台网址（网址:https://paimai.****.cn）先注册登记并通过机构实名认证下载中拍平台竞买人操作手册，知悉竞买流程。已经注册的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；竞买人报名成功后，需联系拍卖企业缴纳竞买保证金，缴纳竞买保证金并提供完整的报名资料后由拍卖企业开通拍卖会的竞拍权限，方可参加竞买。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在中拍平台网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询，客服电话400-****-5988，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

八、参与竞价交易

1、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞买人应提前自行登录中拍平台（https://paimai.****.cn）网站进入该项目的网上交易大厅参与报价，竞价时间以服务器时间为准。

2、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。如无更高应价并达到保留价，则标的由该最高报价人竞得。

3、交易方式：采用设有保留价的电子竞价增价的拍卖方式，加价幅度（竞价阶梯）为100000.00元/次（每次增价100000.00元），自由报价时长15分钟，**周期120秒。

九、成交公示：竞价结束后系统自动显示“已成交”。

十、竞买须知：

1、拍卖成交后，买受人须在拍卖当日，联系****公司签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，本次拍卖佣金由买受人承担，****公司按10万元（壹拾万元整）向买受人收取，拍卖当日付清，拍卖佣金交纳至****公司指定账户内。

2、交纳佣金联系人：张女士（联系电话：139****5751）。

3、买受人付清拍卖佣金、由拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《产权交易合同》。

4、中拍平台软件使用费：标的物竞拍成功后买受人需要支付中拍平台成交总额0.15%的软件使用费。（中拍平台单个标的的软件使用费收取上限为10万元）

十一、拍卖成交后成交价款交款时间以及标的交付时间

1、买受人须在拍卖成交后将成交价款分期交至委托方指定的收款账户，在拍卖成交日后15个工作日内完成第一期成交价款的交纳，在两年内（2024年12月03日至2026年12月02日）足额交纳标的成交价款。

2、买受人交清第一期成交价款后委托方在15个工作日内交付标的给买受人，交付标的后由委托方出具保证金退款函给拍卖人，由拍卖人在收到退款函后5个工作日内不计利息，原账退回买受人的保证金。

十二、办理产权交割

1、拍卖成交后买受人当日联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》由拍卖人出具《拍卖成交确认书》给买受人，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方联系交纳标的款，买受人凭付款凭证与委托方签订《产权交易合同》，委托方在约定时间内交付标的给买受人。

十三、合同文本的签署地点以及联系方式

1、买受人的成交价款交至委托方指定的收款账户,账户由委托方签约时现场提供。

2、交款、签约地点：**省丰****公司二楼

3、联系人：任女士（联系电话：187****4290）

十四、瑕疵不担保及风险提示

1、竞买人应自行了解、谨慎调查、核实拍卖标的物情况。

2、拍卖成交后，买受人须联系****公司签订《拍卖成交确认书》交纳成交价款，否则均视为放弃受让资格，所交纳的竞买保证金不予退回。

3、拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物建筑面积等仅供参考，如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。

4、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

5、如未及时缴纳成交价款视为买受人违约，委托人有权没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。

十五、竞买保证金

1、公示期三个工作日披满后，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函至****公司办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金由****公司按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞买保证金。

****公司

2024年11月26日