二、招商要求
（一）招商对象：具有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的运营商，应至少有一家正在存续经营且带泳池的健身房场所；参选人、合同签署人及本项目营业执照法人须为同一主体，需自行办理泳池高危证。
（二）招商方式：整体招商，不作切分，权利义务不允许部分或全部转让；
（三）招商业态：健身房（含游泳池）；
（四）商务条件：
1.整体招商，不作切分，权利义务不允许部分或全部转让。
2.现场健身房场地需要商户自带部分健身设备进场，设备品牌应至少为中端定位，参考品牌：英吉多、汇祥、英派斯或者同档次品牌；招商方目前已有4台跑步机、2台椭圆机、1台小飞鸟力量综合机、1台划船机。需商户增加健身设施不得少于1组哑铃、1组杠铃、1组壶铃，1台50寸电视机及1台体测仪并配置放置架及防砸地垫等必备设施配件。**合约履行满2年，所有健身设备无偿归招商人所有。
3.中选商需负责雅郦映2013****中心（以下简称“营销中心”）二层健身房、游泳池及关联露台区的日常服务、设施设备专业维护及现场卫生清洁。健身房、游泳池使用期间需配备保洁人员、现场安全人员，****中心物业管理各项要求。
4.中选商应按月提供健身使用券200张给招商方免费使用，发放后有效期一年，每张在使用当天可使用游泳池及健身房。
5.****中心要求提供活动配合，包括但不限于瑜伽老师、普拉提老师、健身老师、游泳教练等运动相关人员。
6.本项目合约期两年，合约期满后，相同条件下本次中选商有优先**权。
7.招商人可进行部分现金补贴，参选人根据自身情况提出补贴要求。
（五）交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）；
（六）装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；
（七）参与参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。

三、招商报名
（一）报名时间：2024年11月25日－2024年12月1日17点截止，报名时领取招商文件，逾期不予受理；
（二）报名地址及联系人：**省**市******营销中心，联系人：卢先生 185****0440；
（三）报名流程：
1.填写报名登记表，领取招商文件。
2.按招商文件要求准备相关资料，参选人需在报名时间截止前（2024年11月25日－2024年12月1日17点）向招商人报名。
（四）参选文件要求
参选人应按照招商文件要求编制参选文件，由参选人在招商文件规定的参选时间前递交至评审现场进行审核，资料要求如下：
1.若****公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）。若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）；
2.参选方案；
3.本招商文件中涉及评审因素的其他相关材料。
注：若公司参与参选但法人无法亲自到场参与本次参选的，需提供符合要求且由法人签字确认的授权委托书及受托人身份证明材料，所有****公司公章和骑缝章；若为个人参加参选需签字并加盖手印。

四、参选办法
1.本次招商以参选方案综合评价方式进行，采取初始方案与现场谈判的方式选择方案最优的参选人中选。本次招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后参选方案排名第一参选人的将成为本次招商中选运营单位；
2.如现场递交参选文件的或资料审核后合格的参选人不足两家的，可当天进行单一性谈判，原则上单一性谈判成交条件不低于参选人在参选现场提交的招商文件中符合招商要求的商务条件；
3.如第一名放弃，将由第二名递补，若第二名仍主动放弃中选资格则本次招商活动终止，择日再重新进行招商。
4.现场评审结束后，招商人将通知所有参选人参选结果。

五、参选程序
1.参选人需在规定的时间内携带已编制的资料签到；
2.监委对参选人身份进行核对；
3.参选步骤：参选人需将密封的参选文件在截止时间前交主持人保管，参选截止时间后由主持人进行现场拆封；
4.主持人需当众公布参选人初始结果。****委员会分别与各参选单位进行现场二次谈判，二次谈判不做强制性要求，参选人可根据实际情况进行方案调整，由工作人员现场发放二次报价表由参选人现场填写（需法人或授权委托人签字确认），若参选人放弃二次谈判也需要在二次约谈纪要上明确填写放弃二次谈判；

5.主持人当众公布所有参选人第二次方案结果，并宣布本次招商参选过程**案****一中选运营单位；

六、招商结果
招商结****集团有限公司招采平台网站进行公示，公示期为24小时。

七、参选时间及地点
1.截止时间：2024年12月2日上午9:30；（暂定，以最终招采平台的通知时间为准，招商人将对报名参选人予以提前通知。）
2.地点：**市**区枫林三****中心T2栋25****集团有限公司招采交易平台。。
（特别说明：参选人需提前15分钟进入会场进行签到）

八、联系方式
1.联系人及联系方式：卢先生 185****0440；；
2.联系地址：城****营销中心；
3.投诉联系部门及电话：
联系部门：城发集团招采合约部；
电 话：0731-****2956；
地 址：**市**区先****广场A1座13层；
4.举报联系部门及电话：
联系部门：****集团****监察室；
电 话：0731-****7919；
邮 箱：****@163.com；
地 址：**市**区先****广场A1座13A层

附件：招商文件.docx