| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资,其他设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-20 | 发布时间：2024-11-19 |
开拍时间：2024-12-20 10:00
拍卖公告
****将于2024年12月20日上午10时至2024年12月21日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：****法院；网址：https://sf.****.com/0793/07?spm=a213w.****.kKPGiA)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:位于**省**市**县尉昌路以****工业园区的五处不动产【不动产权证号分别为：赣（2020）**县不动产权第****449、****450、****451、****452、****453号】及上述五处不动产所在宗地、宗地上所有的建筑物、构筑物、附属设施、临时建筑和******公司名下登记的生产设备、在该公司厂区内的其他机器设备及其他动产（包括叉车、原材料、产品、废料等）。
法律事实：****法院（2024）赣1129执恢14号之四执行裁定书、（2024）赣1129执恢49号之四执行裁定书。
1.不动产所有人：******公司；共有情况：单独所有；不动产权证号：赣（2020）**县不动产权第****449号；不动产坐落：**县尉昌路以****工业园区；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；面积：共用宗地面积：68293.73㎡/房屋建筑面积2869.81㎡；使用期限：国有建设用地使用权2019年12年26日至2069年12月25日；独用土地面积：2869.81㎡；房屋结构：钢结构；房屋总层数：1；所在层：1。
2. 不动产所有人：******公司；共有情况：单独所有；不动产权证号：赣（2020）**县不动产权第****450号；不动产坐落：**县尉昌路以****工业园区；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；面积：共用宗地面积：68293.73㎡/房屋建筑面积5954.8㎡；使用期限：国有建设用地使用权2019年12年26日至2069年12月25日；独用土地面积：5954.8㎡；房屋结构：钢结构；房屋总层数：1；所在层：1。
3. 不动产所有人：******公司；共有情况：单独所有；不动产权证号：赣（2020）**县不动产权第****451号；不动产坐落：**县尉昌路以****工业园区；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；面积：共用宗地面积：68293.73㎡/房屋建筑面积988.88㎡；使用期限：国有建设用地使用权2019年12年26日至2069年12月25日；独用土地面积：988.88㎡；房屋结构：钢结构；房屋总层数：1；所在层：1。
4. 不动产所有人：******公司；共有情况：单独所有；不动产权证号：赣（2020）**县不动产权第****452号；不动产坐落：**县尉昌路以****工业园区；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；面积：共用宗地面积：68293.73㎡/房屋建筑面积8879.82㎡；使用期限：国有建设用地使用权2019年12年26日至2069年12月25日；独用土地面积：1498.64㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：7；所在层：1-7。
5. 不动产所有人：******公司；共有情况：单独所有；不动产权证号：赣（2020）**县不动产权第****453号；不动产坐落：**县尉昌路以****工业园区；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；面积：共用宗地面积：68293.73㎡/房屋建筑面积7693.36㎡；使用期限：国有建设用地使用权2019年12年26日至2069年12月25日；独用土地面积：7693.36㎡；房屋结构：钢结构；房屋总层数：1；所在层：1。
6.宗地、建筑物、附属设施、临时建筑主要为：宗地（部分验收、部分未验收）、门卫房、配套用房、污水处理设备用房、围墙、污水处理池、室外铁梯、车棚、夹芯板棚、部分苗木。
7. 设备及其他动产主要包含：①机器设备（抵押）：年产3万吨再生纺高强低伸涤纶短纤维生产线328*30位-160*5、VC358转鼓及配件、真空机组、化纤生产线前后纺电气控制系统、卷曲机及配件、左手卷取机备头、计量泵、双极熔体过滤器、环吹风空调、制冷设备、空压机、储气罐、冷却塔、立式真空清洗炉及配件、预热炉、纺丝组件及配件、烘箱、化纤液压打包机。②机器设备（其他设备）：空气净化设备、水箱、盛丝桶、卷曲机备头、螺杆、叉车、电瓶铲车、电瓶液压车、提升液压车、托盘液压车、污水处理设备、高低压配电装置、电风扇、空调、地磅、厨房用品、自**台、钢构外梯、货梯、锅炉、化验室设备、桥架、上油机总成+油站、电子秤、立式空调、办公用品、电脑、电焊机、钻机、切割机、砂轮机、氧气瓶、空压机、料车、缓冲罐、预热炉、钢轨+电动葫芦、橡塑破碎机、离心风机、宿舍家电。③存货：泡料、编织袋、打包袋、增白剂、透明蓝2B、五金材料、钛白粉、过滤器材、废丝、短纤成品、刀片架、不锈钢油盘、槽钢、钢板、西勃宁润滑油、西勃宁润滑油桶（空）、油桶（空）、导热油、油剂（过期）、小油桶、蜂窝活性炭。以上资产具体型号及数量详见《资产评估明细表》。
本次拍卖标的范围包含上述五处不动产、及上述五处不动产所在宗地（宗地图登记面积为：68293.73㎡）、宗地上所有的建筑物、构筑物、附属设施、临时建筑等，以及******公司拥有的在上述不动产宗地内的机器设备及其他动产，共计75项，主要为年产3万吨再生纺高强低伸涤纶短纤维生产线、VC358转鼓及配件、化纤液压打包机、泡料、废丝、叉车等，具体型号及数量详见《资产评估明细表》。
其他情况详见两份评估报告及评估明细表。
起拍价：4405.22万元，保证金：440.522万元，增价幅度：22万元(以及其整倍数)。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，****法院出具的成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起10****管理部门办理缴纳税费手续，****法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、****公司等相关部门了解）。
特别提醒: 1）上述五处不动产已办理抵押，抵****银行****公司**县支行；生产设备已办理抵押（详见动产担保登记证明，登记证明编号：****），抵押权****银行****公司。2)上述五处不动产及所在宗地、宗地上所有的建筑物、构筑物、附属设施、临时建筑位于******园区，****工业园区管委会了解企业的相关入园政策及要求，以提前获知竞买资格，如不符合入园资格应承担竞买后不能过户风险。3)根据高新区的产业规划，上述宗地、不动产所处地块是纺织新材料产业集聚区，拍卖后该地块只能落户纺织新材料产业类企业。4)上述宗地（宗地图登记面积为：68293.73㎡）已验收一部分，尚有部分未验收，上述五处不动产及建筑物、构筑物、附属设施、临时建筑等主要在已验收宗地区域内。5)本次拍卖范围内的泡料、编织袋、打包带、增白剂、钛白粉、五金材料、过滤器材、废丝、短纤成品均存放于上述不动产内，受客观条件限制，现场无法核实具体数量，数量系物品所有人提供，交付时以实际数量为准。6)上述不动产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详。（准确欠费金额竞买人应再行向相关部门咨询确认）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系，现场看样有意者请与本院联系，于开拍前三日统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于公告公示五日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。若有符合法定优先购买权条件的权利人，请于开拍时间提前五日，向本院主张权利，并提供相应证据材料。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成****法院指定账户，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：
1、银行付款方式：****法院指定账户
（开户单位：****法院；开户银行：****银行**支行；银行账号：955********00454642）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
十五、特别提示
1、本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
2、对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、公告所标示不动产面积均为参考面积，****管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的****机关的登记资料为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： 150****9461
监督电话：0793-****885
联系地址：江****人民法院执行局
网络拍卖平台技术咨询：400-****-2870
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二〇二四年十一月十九日
财产调查表
| 调查情况表 | ||
| 标的名称 | 位于**省**市**县尉昌路以****工业园区的五处不动产【不动产权证号分别为：赣（2020）**县不动产权第****449、****450、****451、****452、****453号】及上述五处不动产所在宗地（宗地图登记面积为：68293.73㎡）、宗地上所有的建筑物、构筑物、附属设施、临时建筑和******公司名下登记的生产设备（详见动产担保登记证明，登记证明编号：********公司厂区内的其他机器设备及其他动产（包括叉车、原材料、产品、废料等） | |
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024）赣1129执恢14号之四执行裁定书、（2024）赣1129执恢49号之四执行裁定书 |
| 不动产权证 | 赣（2020）**县不动产权第****449、****450、****451、****452、****453号 | |
| 登记时间 | ||
| 标的所有人 | ******公司 | |
| 标的现状 | 房屋用途 | 工业 |
| 土地权利类型 | 国有建设用地使用权 | |
| 是否已腾空 | 否（本次拍卖包含房产内的所有设备、动产） | |
| 租赁情况 | 无 | |
| 经营情况 | 目前已停止经营 | |
| 钥匙 | 暂无 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | |
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 详见不动产评估报告 |
| 土地总面积 | 68293.73㎡ | |
| 房产年龄 | ||
| 房屋户型 | ||
| 房屋楼层 | ||
| 房屋朝向 | ||
| 周边配套 | ||
| 其他介绍 | 设备等资产具体情况详见《资产评估明细表》 |
竞买须知
****定于2024年12月20日10时到2024年12月21日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.****.com/0793/07?spm=a213w.****.kKPGiA，户名：****）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过淘宝平台账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金****220元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
（保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，****法院出具的成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起10****管理部门办理缴纳税费手续，****法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，拍卖法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、拍卖余款请在2025年1月5日前缴纳，****银行付款或者网上支付，并在2025年1月5日前（本人凭付款凭证、身份证原件、复印件）到****（地址：**省**市**县万盛大道）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：****法院指定账户
(开户单位：****法院；开户银行：****银行**支行；银行帐号：955********00454642）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0793-****885
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： 150****9461
****
二〇二四年十一月十九日
换一批