招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈里既招[2024]1015
项目编号：****
（二）招标人：****
（三）招标代理机构：****
（四）项目名称：**市**区城发嘉园小区既有物业服务项目
（五）物业用途：带电梯住宅高层、商服、地下车位
（六）物业服务标准：详见招标文件“第六部分物业管理内容及要求”
（七）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡；商服最高限价：3元/月/㎡；地下车位90元/月/个；电梯：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）
（八）招标方式：公开招标
（九）项目概况：项目总用地面积22000.2㎡，总建筑面积 65996.71㎡，地上总建筑面积46858.85㎡，地下总建筑面积19137.86㎡；其中：住宅高层40466.81㎡，商服2537.52㎡，总停车位：371个（地下拟收费车位353个），物业管理用房254.7㎡，位置：5#楼二层。
（十）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
****银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间2024年11月25日9时00分至2024年11月29日16时00分。(**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（四）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（五）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交
（二）投标文件递交截止时间：2024年12月17日，9时30分。
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2024年12月17日9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（四）开标时间：2024年12月17日，9时30分。
五、招标公告发布媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）
****交易所（https://www.****.cn）
****政府信息****建设局（https://www.****.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
（一）招标人：****
联系人：尤越红
联系电话：130****9568
（二）招标代理机构：****
联系人：马先生
联系电话：0451-****1111
（三）监管部门：******保障中心
联系人：蒙濛
联系电话：0451-****6365
（四）系统操作咨询电话：0451-****2034
平台技术咨询电话：0451-****0005
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