项目概况
物业经营和管理系统项目 采购项目的潜在供应商应在**市**区**中路448号成悦大厦15楼H室（****）获取采购文件，并于2024年12月09日 14点30分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：物业经营和管理系统项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：30.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：30.000000 万元（人民币）
采购需求：
（一）项目和房源管理
可在系统上按实际情况，创建多项目、房源等，租赁物业服务、巡检、工程维修等将能使用的基础信息。
（二）物业租赁服务
需针对目前物业租赁的流程实现信息化，完整覆盖物业租赁业务的完整流程，包括从评估、发布、审批等环节。
（三）租户服务窗口
租户具备专属的服务窗口，包括移动端和PC端，可查看自己的租赁、报修等相关信息。
（四）租赁收费
需针对目前租赁物业收费的流程实现信息化，覆盖租赁物业收费的完整流程，包括账单、缴费单、开票等环节。
账单、缴费单的产生需实现有据可依，同时减少人员的操作繁杂度，确保便捷及严谨。
租客可获得纸质缴费单和电子缴费单，可采取线上支付也可实现线下缴费。
为管理人员和租客提供合同临期提醒、收费逾期提醒等站内信息通知。
（五）巡检/巡查
按角色体现不同的巡检路线、打卡任务，执行工作时需严格按体系规范执行；巡检情况可量化、清晰实时体现，可按角色、周期等体现巡检报告，形成可量化的管理；包括路线、打卡任务等均以可配置化体现，适合结合自身体系规范制定。
（六）物业环境建设和维护
需针对目前物业土建、维修、工程抢修、绿化、保洁、消防、电力等流程实现信息化，形成系统流转和状态、效能可查。
需完整覆盖物业土建、维修、工程抢修、绿化、保洁、消防、电力等流程的完整工序。
合同履行期限：120天
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（一）投标人符合《****政府采购法》第二十二条所规定的条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年4月1日至今连续3个月以上纳税证明及社保记录凭证复印件加盖公章）；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（第1.3.5.6点可提供承诺函；第2点提供2023****事务所审核的财务审计报告复印件加盖公章，成立不足一年的，提供银行出具的资信证明材料；第4点提供缴纳税收和社会保障资金的记录有效证明材料）
（二）投标人具备经营本次招标的货物及服务的能力；分支机构投标的，****公司（总所）授权【分支机构的营业执照（执业许****公司（总所）出具给分支机构的授权书】。
****政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）， 《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定。
（四）投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以招标代理机构或招标人于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
（五）本项目的特定资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取采购文件
时间：2024年11月26日 至 2024年12月02日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:00。（**时间，法定节假日除外）
地点：**市**区**中路448号成悦大厦15楼H室（****）
方式：现场登记
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年12月09日 14点30分（**时间）
地点：**市**区**中路448号成悦大厦15楼I室（****）
五、开启
时间：2024年12月09日 14点30分（**时间）
地点：**市**区**中路448号成悦大厦15楼I室（****）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
说明：本项目采用现场登记，符合资格要求的供应商携带以下资料获取磋商文件：（1）营业执照复印件（复印件加盖公章）；（2）法人代表证明及授权文件（原件）；（3）申请人的资格要求的证明文件，加盖公章。
1)采购代理机构只接受获取本磋商文件的供应商投标。
2)采购代理机构在招标文件发售期间通过“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询供应商信用记录。采购代理机构对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动（处罚期限届满的除外）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：**市**区**中路**街11号
联系方式：陈工/020-****5931
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**省**市**区**市**区**中路448号成悦大厦15楼H房
联系方式：林工/020-****8358-8021
3.项目联系方式
项目联系人：林工
电 话： 020-****8358-8021
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