****国有建设
用地使用权挂牌出让公告
鄂东自然挂告字〔2024〕23号
经****人民政府批准，****决定以挂牌方式在**自治区自然**网上交易系统出让1宗地的国有建设用地使用权。现将事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号： | **** | 宗地面积： | 23228.69平方米(合34.84亩) | 宗地 坐落： | 兴胜路东、乌审街北、林荫路西、九号街南 |
| 出让年限： | 住宅70年 商业40年 | 容积率： | 1.0＜R≤2.5 | 建筑密度(%)： | ≤20% |
| 绿化率(%)： | ≥35% | 建筑限高： | ≤80米 | 土地 用途： | 普通商品住房用地、其他商业服务业用地 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 2810万元 | 估价报告备案号 | ****724BA0531 |
| 现状土地条件： |
| 起始价： | 14031万元 | 加价幅度： | 141万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年12月16日9时00分 | 挂牌截止时间： | 2024年12月25日17时00分****222020窗体底端 |
| 备注 | 上述宗地为“带方案出让”，具体规划设计方案如下： 地块总用地面积23228.69㎡，总建筑面积为79551.99㎡，其中地上计容建筑面积58070.34㎡，包括住宅51879.32㎡、商业5520.69㎡，及配套用房670.33㎡。地下不计容建筑面积21481.65㎡，其中地下车库及设备用房18763.23㎡，库房2718.42㎡。地下室包含人防建筑面积4639.16㎡。用地容积率不大于2.5，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％，机动车车位不小于584个。出入口位于用地北侧九号街。最大建筑高度不超过80米。建筑退南侧用地红线不小于15米，退西侧用地红线不小于15米，退东侧用地红线不小于15米。 项目拟建五栋住宅和底层商业配套。一栋26层住宅，1至2层为商业，1至26层为住宅，总高度79.8米。一栋10层住宅，1-10层为住宅，总高度31.8米。一栋26层住宅，1至26层为住宅，总高度79.8米。一栋16层住宅，1至2层为商业，3至16层为住宅，总高度52.8米。一栋25层住宅，1至2层为商业，3至25层为住宅，总高度79.8米。地下室出入口位于用地南侧和西侧，为7米宽双向出入口。 竟得人须按已批准的规划设计方案进行建设，同时在土地成交后缴纳规划方案设计费268 万元，项目建成后需提供回**置住房约12000平方米，单价为5300元/平方米。 上述宗地挂牌出让成交后，竞得人须对安置房源与其自行销售的商品住房同步开工、同步竣工、同品质建设，****建设局负责项目监督管理。 |
二、竞买人资格要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
1、竞买人除应提供有效身份证明文件、交纳竞买保证金外，还应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、根据《国土****建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，竞买人存在有关违法违规违约行为的，不得参与本次竞买活动。
3、有严重土地违法行为的禁止参加此次土地出让活动。
三、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月25日至2024年12月23日，登录“**自治区自然**网上交易系统（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index
）”点击“公告信息”----“**详情”----“文件下载”直接下载出让文件。
四、申请人可于2024年11月25日至2024年12月23日，登录“**自治区自然**网上交易系统（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index）” 点击“公告信息”----“**详情”----“竞买申请”，按照网上交易流程进行报名和缴纳保证金，在规定的时间内足额缴纳了竞买保证****银行到账时间为准），即获得竞买权限，系统自动向申请人颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为参与竞买的有效凭证。
五、交纳竞买保证金的截止日期为2024年12月23日17时，交纳竞买保证金时间以实际到账时间为准。
六、报价资格确认：在规定的时间内足额缴纳了竞买保证****银行到账时间为准），即获得竞买权限，系统自动向申请人颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为参与竞买的有效凭证。申请人应尽量避免在缴纳保证金截止日汇入资金，请充分考虑资金在途时间，以免贻误竞买。建议申请人提前缴纳保证金，确保资金及时到账。
七、本次国有土地使用权将在**自治区自然**网上交易系统挂牌，挂牌时间为2024年12月16日9时00分至2024年12月25日17时00分止。
八、2024年12月25日17时挂牌截止时，通过挂牌报价或竞价显示预竞得人后，预竞得人在网上交易系统页面打印预成交通知书，并按照公告要求完成审核资料的上传。成交审查合格后，出让人、竞得人在网上签订成交确认书。
竞买人资料审查结束时间为2025年1月1日17时。
九、其它需要公告的事项
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，按照价高者得的原则确定预竞得人。
2、挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价时，进入网上限时竞价，通过网上电子交易系统进行报价，确定预竞得人。
3、本次报价通过网上电子交易系统进行报价，获得竞买权限后，竞买人通过用户名登录报名界面进行报价，不接受现场、电话、邮寄、口头等报价方式。
4、凡交纳保证金与出让金者，必须由挂牌申请人缴纳，不得代缴，否则不予退还。
5、建设时严格按规划要求退出道路及建筑红线。
6、此次出让成交的宗地，税金按国家规定收取。
7、地块指标最终以审定的规划条件书为准。
8、办理CA锁：竞买人登录鄂****交易中心网站（http://www.****.cn/TPFront/），依次点击“首页”-“办事指南”-“办事须知”-“CA”办理栏目，按照CA办理一次性告知书要求办理CA锁。
9、《XXX公司关于办理竞买保证金转出让金的函》（单位红头文件）发至****@qq.com，具体模板见附件。不可以网上上传的可邮寄至：鄂****交易中心财务207办公室收，电话：****645。
10、报价一旦提交不可撤销，请竞买人谨慎报价。可刷新页面确认报价是否成功，请勿连续点击。
十、****银行账户
联系地址：鄂尔多****交易中心813室、****1708室
联系电话： 0477-****695、****562、****645（保证金缴纳）
联 系 人：高金 张清华
交纳保证金账户：
开户单位：鄂****交易中心
竞买保证金账号由系统随机生成，竞买人须在规定时间内将足额保证金缴纳至系统自动生****银行到账时间为准）
1、招商银行****支行
2、******银行****公司康城支行
3、****银行****公司****支行
4、****银行****公司**支行
5、****公司****康宁路支行
6、****公司****支行
交纳出让金账户：
1、户名：待缴库税款-****总局****税务局
账号：051********337106
开户银行：中华人民**国国****中心支库
行号：011****11005
2、户名：待缴库税款-****总局****税务局****分局
账号：051********337105
开户银行：中华人民**国国****中心支库
行号：011****11005
3、户名：待缴库税款-****总局****开发区税务局
账号：051********337110
开户银行：中华人民**国国****中心支库
行号：011****11005
4、户名：待缴库税款-****总局鄂尔****开发区税务局（高新国库）
账号：051********537101
开户银行：国家金库鄂尔****开发区国库（代理）
行号：011****20231
****
2024年11月25日
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