1、招标条件

本次招标的 **市横沟村城市更新项目（一期）、陵水县“一河两岸”城市更新项目N-G-10地块二审造价咨询服务 ，项目招标人为 ****，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的 二审造价咨询 进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：

一标段：本项目位于**市新埠岛，北至横沟二街，南至新埠路，西邻外**，**新埠大道。

二标段：陵水县椰林镇，西至溪仔河路，南至滨**路，东临金聪河。

2.2工程规模：

一标段：本项目为横沟村城市更新项目一期，总用地面积108513㎡。房建部分总建面304831㎡，含商品房、安置房、 商业、幼儿园、派出所、街道办事处、****中心、养老院、照料中心、售楼部等；市政道路占地面积15289 ㎡，公共停车场 3762.94㎡，防护绿地824㎡。（概况指标暂定最终以实际为准）。

二标段：本项目为陵水县“一河两岸”城市更新项目N-G-10地块，总用地面积29473㎡，总建筑面积约86655.96㎡。其中地上面积约72895.33㎡，地下建筑面积13760.63㎡。容积率2.3%，建筑密度25.06%，绿化率35.01%，含7栋14层住宅及2层底商。（概况指标暂定最终以实际为准）。

2.3项目招标范围：

总承包工程重计量复审及核对，工作内容：对相关文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查、对工程量包括不限于模型、计算书等全面复核不仅局限于各项抽检、对综合单价（原合同外的综合单价及主材价格）进行组价分析、询价等全面复核不仅局限于各项抽检，重计量复审需同招标人一起与施工单位进行谈判确定最终的总价，编制要求份数的最终审核报告。（ 注：具体的工程造价咨询内容和任务，以业主发出的“造价咨询任务委托书”中列明的为准。）服务内容及要求如下：

（1）服务内容：

a.投标人对招标人提供的服务，以每个项目一个固定的项目组的形式进行。

b.投标人提供服务的项目组成员，应保证在招标人要求的合理期限内完成。

C.投标人须明确复核资料清单后，由招标人负责提供。

d.投标人对相关文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查、对工程量包括不限于重**模、计算书等全面复核不仅局限于各项抽检、对综合单价（原合同外的综合单价及主材价格）进行组价分析、询价等全面复核不仅局限于各项抽检，重计量复审需同招标人一起与施工单位进行谈判确定最终的总价，编制要求份数的最终审核报告。

e.投标人根据本工程的最终成果，对本工程最终成本进行分析工作，并向招标人提供报告，报告应按照招标人提供的格式要求进行编制，并对各项数据进行评价，对不合理的项目须说明原因。

（2）服务要求：

①工程量计算要求

a.工程量计算底稿必须编制页码，方便查询。

b.工程量计算作到思路清晰，标注明确。基本按照地下到地上分部顺序进行计算工程量，列出分部分项工程名称(其中地上部分与地下部分按一层楼面为界分开计算)。

C.计算底稿应条理清晰，结构部分在计算底稿的基础上须分栋按层及屋面汇总统计梁、板、柱的砼（分不同标号）、钢筋（分规格）、钢材含量，如遇异形结构须按不同形式（如矩形柱、异形柱、直形墙）分列。

d.在钢筋计算中，按照表格格式标明构件名称、构件数量、钢筋规格、钢筋简图、计算公式等。并且在构件的抽筋计算时，将一构件的全部钢筋一次性计算完毕，以便今后核对。

e.梯砖计算中应细分到踏面、踢面、踢脚线砖。

f.水电部分按户内管道、户外立管顺序计算。户内管道要求分别计算给水、热水、污水；户外立管要求按单元分别计算污水、雨水、空调凝结水。

②工程量统计要求

a.总包工程量统计要求：投标人需按招标人要求及规定格式分楼栋、分专业、分部位统计工程量。

b.工程量计算底稿需使用行业通用、正版软件（如广联达，如使用其他软件，需经招标人书面认可），按招标人要求提供。

③计价要求，严格按合同计价原则、变更估价原则等合同条款进行计价，需要确定价格的材料，提供满足招标人要求的询价依据。

④其他要求，投标人向招标人提交的服务成果均需同时提交可编辑的电子版（WORD、EXCEL文件），且需多次提交的成果文件均应有相应的调整说明。具体份数约定如下：

a.提交初审报告及终审报告，电子版1份，签字盖章版7份。

b.投标人提交的成果内容不全或有重大错误，投标人需补交缺失部分或重新提交，提交时间以补交缺失部分或重新提交的时间为准。

c.工程量计算误差在允许范围内，若超过误差允许范围投标人承担相应责任。

d.招标人有权找第三方审核该工程量。

e.特殊情况完成时间执行合同约定。

⑤成果质量要求，总承包工程重计量复审及核对：

a.投标人初审质量成果要求：初审报告核减额与终审报告核减额差异，即误差率=[（初审核减额-终审核减额）/初审核减额]＜30%不处罚，若误差率≥30%，扣除投标人相应的费用作为违约金。扣除标准：误差率≥30%，扣除5万元作为违约金。

b.投标人终审质量成果要求：终审金额经招标人审核，出现审核漏项、错审，导致“应审减而未审减”，扣除5万元作为违约金。

⑥其他造价咨询工作

a.提供国内基本建设工程项目的造价咨询业务相关法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务。

b.投标人接受招标人关于制度等方面的培训要求。

c.投标人接受招标人的过程评估，过程评估在分项工程委托业务完成后一周内完成。

d.招标人交办的其他造价咨询服务。

⑦团队人员要求

a.团队要求：各标段团队不少于5人，其中项目负责人1人，土建专业不少于2人，机电专业不少于2人。项目负责人应具有8年及以上从事本专业工作经验；土建和机电专业组组长具有5年及以上从事本专业工作经验。

b.驻场人员要求：根据服务期计划，工程计量计价阶段的服务地点可自行安排。自核对阶段开始，工作人员必须在招标人指定地点办公（**，具体地点以招标人指定为准），直至核对完成，并提交终审报告止。未经招标人同意不得离场，否则按违约处理。

c.其他要求：投标时配备的项目团队和驻场人员，除招标人认为能力不足以外，任何情况下不得进行更换，否则按违约处理。

2.4 计划工期：

一标段：暂定2024年12月7日启动该项工作，绝对工期45日历天（如遇春节假期顺延10天），其中15天完成工程量计量及计价，提交初审报告，10天完成双方核对，20天完成争议问题处理并出具招标人认可的最终报告。（注：每个委托事项绝对工期45日历天，具体开始时间以招标人通知为准。）

二标段：暂定2025年2月8日启动该项工作，绝对工期45日历天（如遇春节假期顺延10天），其中15天完成工程量计量及计价，提交初审报告，10天完成双方核对，20天完成争议问题处理并出具招标人认可的最终报告。（注：每个委托事项绝对工期45日历天，具体开始时间以招标人通知为准。）

2.5质量要求：合格。工程造价咨询成果文件应符合包括但不限于现行有效的相关国****公司规范要求。

2.6 标段： 2 个标段。

一标段为**市横沟村城市更新项目（一期）二审造价咨询服务，二标段为陵水县“一河两岸”城市更新项目N-G-10地块二审造价咨询服务，两个标段兼投不兼中。

2.7本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

3、投标人资格要求

3.1基本要求：在中华人民**国境内注册，并有效存续。

3.2资质要求：/。

3.3财务要求：自2021年1月1日起至今，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损，提供承诺函及近三年（2021年-2023年）财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），****公司提供注册成立至今的财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。

3.4业绩要求：【一标段】自2021年1月1日起至今，承担过单项合同金额≥70万元的（或建筑面积≥10万㎡或预结算审核造价≥6亿元的）全过程咨询或类似项目（包含土建、安装、装修）预结算审核不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）

【二标段】自2021年1月1日起至今，承担过单项合同金额≥20万元的（或建筑面积≥6万㎡或预结算审核造价≥3亿元的）全过程咨询或类似项目（包含土建、安装、装修）预结算审核不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）

3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.****.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；

注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

②2021年1月1****集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2021年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。

③2021年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2021年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。

3.6人员要求：各标段团队不少于5人，其中项目负责人1人，土建专业不少于2人，机电专业不少于2人。项目负责人具有8年及以上从事本专业工作经验；土建专业组组长和机电专业组组长具有5年及以上从事本专业工作经验（提供拟派人员近半年社保及相应的毕业证、工作年限承诺函）。

3.7其他要求：/。

4、资格审查

4.1****集团供应链信息管理系统（网址：http://ec.****.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。

4.2各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。

5、投标人注册

5.1已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

5.2在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后报名参与。

5.3未注册采购平台单位需进行注册，**意向单位选择“****”，审核通过后报名参与。

6、招标采购文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2024年11月25日12时00分至2024年11月30日12时00分（**时间，下同）通过远程登录中国交建供应链管理信息系统（网址：http://ec.****.cn/PMS/）报名参与并下载招标文件。投标人下载前应首先将标书款（若有）交至招标人或汇至招标人指定帐户并经招标人确认购买后，方能下载招标文件。

6.2本次招标不收取标书费。

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年12月17日9：00时，投标人应当****集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.****.cn/PMS/）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：**省**市**区迎宾路386****中心一号楼31层前台，可采用邮寄方式递交。

7.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时****集团供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。

7.3 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。中国交建供应链管理信息系统将予以拒绝。

7.4 投标保证金的金额：【一标段】5000.00元，【二标段】5000.00元，投标保证金到账截止日期：同投标文件递交的截止时间。

7.5 开标时间同投标截止时间，地址同投标文件递交地址（时间地址若有调整将以书面形式通知）。

8、媒体公告

中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.****.cn/PMS/)。

9、举报受理部门

监督部门：中交****公司****管理部

电话：0898-****0271

电子邮箱：****@ccccltd.cn