“杭臣壹品三区”前期物业管理服务采购项目标前更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：****
原公告的采购项目名称：“杭臣壹品三区”前期物业管理服务采购
首次公告日期：2024年11月22日
二、更正信息
更正事项1：原招标文件第五章→招标内容及要求→二、技术和服务要求中3、项目规模：总用地面积62174.00平方米；总建筑面积约187194.20平方米，地上建筑面积约146924.82平方米，地下建筑面积约40269.38平方米。容积率：2.29996，建筑密度：20%，绿地率：30.00%，绿地面积：18652.20平方米；机动车停车位约：1158个（其中地上：154个、地下：1022个）。本项目分期建设，其中A期用地面积约38596.87平方米，建筑面积约105924.20平方米，地上建筑面积约79720.08平方米，地下建筑面积约26204.12平方米，机动车停车位605个；B期用地面积约23577.13平方米，建筑面积约81270.0平方米，地上建筑面积约67204.74平方米，地下建筑面积约14065.26平方米，机动车停车位571个；最终面积及车位按规划验收核实为准。
4、服务内容：服务期限2年，预算370万元/年，总计740万元。
| 报价说明 | 住宅(包括多层住宅) | 商铺 | 车位 | 备注 |
| 物业管理费 | 1.9元/月/㎡ | 2.5元/月/㎡ | 50元/月/个 | 投标人所投单价不得超出预算单价 |
| 面积/数量 | 137219.66㎡ | 1999.45㎡ | 846个 | 具体数据以实际为准 |
修改为：3、项目规模：总用地面积62174.00平方米；总建筑面积约187194.20平方米，地上建筑面积约146924.82平方米，地下建筑面积约40269.38平方米。容积率：2.29996，建筑密度：20%，绿地率：30.00%，绿地面积：18652.20平方米；机动车停车位约：1022个（含170个人防车位）。本项目分期建设，其中A期用地面积约38596.87平方米，建筑面积约105924.20平方米，地上建筑面积约79720.08平方米，地下建筑面积约26204.12平方米，机动车停车位346个（含170个人防车位）；B期用地面积约23577.13平方米，建筑面积约81270.0平方米，地上建筑面积约67204.74平方米，地下建筑面积约14065.26平方米，机动车停车位676个；最终面积及车位按规划验收核实为准。
4、服务内容：服务期限2年，预算370万元/年，总计740万元。
| 报价说明 | 住宅(包括多层住宅) | 商铺 | 车位 | 备注 |
| 物业管理费 | 1.9元/月/㎡ | 2.5元/月/㎡ | 50元/月/个 | 投标人所投单价不得超出预算单价 |
| 面积/数量 | 137219.66㎡ | 1999.45㎡ | 852个 | 具体数据以实际为准 |
更正事项2：原招标文件第四章→资格审查与评标→4.2评标标准中①价格部分评分（满分为10分）
价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100×10%（价格权值）。
以上报价得分计算中，有效数值保留到小数点后两位。
修改为：①价格部分评分（满分为10分）
| 序号 | 评审内容 | 评分标准 | 分值 |
| 1 | 投标报价 | 为确保项目的服务质量，本项目执行统一定价标准，所有实质性响应招标文件要求的投标人的价格分均按10分计算（本条与招标文件其他地方不一致的，以本条为准）。投标人分项报价表应按“住宅1.9元/月/㎡；商业2.5元/月/㎡；车位50.00元/月/个”填报，系统客户端总报价应按分项报价汇总之后的总价“****583.496元”填报，否则为无效投标。 | 10 |
更正事项3：原招标文件第四章→资格审查与评标→4.2评标标准→②技术部分评分→14“环境主管”
| 14 | 环境 主管 | 3 | 拟派驻本项目的环境主管：48周岁（含）以下，本科及以上学历，具有高级及以上职称证书（园林相关专业）、花卉园艺师一级证书、公共环境消毒清洁员高级证书、高级清洁管理师（项目经理）证书，同时满足以上要求的得3分，缺项不得分。拟派出人员必须为本企业在岗人员，否则不得分。【投标人须提供有效的①退伍证明材料②各项证书复印件③社保管理部门出具的自投标截止时间前连续6个月（不含投标截止时间当月）的缴纳证明复印件。以上复印件均需加盖投标单位盖章，未提供材料或提供材料不完整的不得分。】 |
修改为：
| 14 | 环境 主管 | 3 | 拟派驻本项目的环境主管：48周岁（含）以下，本科及以上学历，具有高级及以上职称证书（园林相关专业）、花卉园艺师一级证书、公共环境消毒清洁员高级证书、高级清洁管理师（项目经理）证书，同时满足以上要求的得3分，缺项不得分。拟派出人员必须为本企业在岗人员，否则不得分。【投标人须提供有效的①身份证②毕业证③各项证书复印件④社保管理部门出具的自投标截止时间前连续6个月(不含投标截止时间当月)的缴纳证明复印件。以上复印件均需加盖投标单位盖章，未提供材料或提供材料不完整的不得分。】 |
其他内容不变
更正日期：2024年11月25日
三、其他补充事宜
原招标文件中凡涉及以上条款的，均做相应的修改。本更正公告为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本更正公告为准。在投标截止时间前，投标人应随时登****交易中心网查询有关本项目招标的相关信息，否则由此造成的一切损失，均由投标人自行负责。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购单位：****
地址：**县二环北路12号汀江大厦三层
联系方法：130****1881
2.采购代理机构信息
代理机构：****
地址：**县**镇东二环路25号A1幢3梯201室
联系方法：158****4026
****
发布日期：2024年11月25日
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