****拟****服务区经营项目（二次）进行评比招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。
一、项目名称：****服务区经营项目。
二、项目联系人/电话：高建157****7861。
三、招商方式：评比招商。
四、招商面积：****服务区招商面积为1628.16㎡。
五、经营业态：包含但不限于餐饮、超市（须****商贸有限公司“最汇购”品牌）、小吃（须****商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等，除汽修、能源、服务区广告之外的经营项目。
六、招商项目情况
（一）经营期限：5年。
（二）**经营模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。
（三）项目底价：保底收益底价为257250.00元/年，提成比例底价为18%，烟草单独计提，提成比例5%。
注：烟草提成收益单独收取，不包含在保底收益和提成收益内。
（四）装修期：60天。
（五）报价要求：报价人按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价（烟草提成比例固定），报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市政配套等其他相关费用。
（六）评比原则：按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价，提成比例上浮不低于0.1%；采用竞价方式，选取综合报价得分最高的商家作为最终**单位候选人。
七、经营要求
（一）履约担****银行保函或保证保险）
1.履约保证金：中选单位在合同签订之日前通过对公转账的方式支付合同保底收益总额的5%作为履约保证金。
2.银行保函或保证保险：中选单位在合同签订之日起30日内向评比方递交合同首年****银行独立保函或保证保险与履约保证金同时作为履约担保，中选单位****银行保函或保证保险真实有效且需为连带责任保证担保。
（二）中选单位需按评比方要求设置统一收银系统、加装视频监控，收银机后台与视频监控均向评比方开放，****服务区所有经营收入全部进入统一收银开设账户，自动对账后T+3滚动返款至中选方。
（三）**单位经营用房设计、改造方案【包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等】需书面报邀请人审批后，方可实施。
（四）**单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关规定执行。
（五）**期限结束后，不可拆卸的物品归邀请人所有。
（六）经营单位需证照齐全，经营类所有工作人员需持健康证方可上岗。
（七）经营区域内水电、排污、垃圾清运等其它费用由经营单位自行承担。
八、中选条件：本项目采用竞价方式，选取综合报价得分最高的商家作为最终**单位候选人。
九、报价人资格要求
（一）具备在中华人民**国境内注册的有效的营业执照（经营范围须包含招商范围内经营业态）。
（二）报价人需提供2023****事务所出具的财务审计报告。
（三）报价人需提供近三年内三个类似项目业绩（2021年10月至今，以合同签订日期为准）。
（四）在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单（须提供“信用中国”网站查询结果网页截图，非“中国执行信息公开网”截图）。
（五****公司、实际控制人不存在未按照合同约定向评比单位缴纳**收益及诉讼情形（截止自本招商公告报名结束时间）。
（六）近一年内报价人不存在中选评比单位招商项目后不与评比单位签订合同情形（自本招商公告发布之日起推算）。
（七）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。
十、招商保证金
为保护评比方在招商过程中的相关权益，本项目收取招商保证金25000.00元，以递交文件截止日期前我司到账时间为准，需将保证金汇款成功的回执图片附在报价文件内作为参标依据。本项目签订合同后无息退还。
十一、评比过程
（一）项目报名时间：2024年11月26日上午9时至2024年11月28日下午5时止，报名时需提交资料如下：
1.提供2023****事务所出具的财务审计报告。
2.提供近三年内三个类似项目业绩（2021年10月至今，以合同签订日期为准）。
3.企业营业执照、法人身份证复印件、授权委托书、授权代表人身份证复印件、企业征信（在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单，须提供“信用中国”网站查询结果网页截图，非“中国执行信息公开网”截图）等相关资料扫描件加盖公章，并打包命名为《XXX公****服务区经营项目报名文件》。
（二）报名方式：以电子邮件方式进行报名，并以电子邮件到达的时间为准。报名成功后将以邮件方式将评比文件发送至报名邮箱。电子邮箱号****@qq.com。逾期提交报名资料恕不接受报名。
（三）评比时间：2024年12月2日上午10时召开评比会议选取综合报价得分最高的商家作为中选候选人并公示。密封报价文件递交截止时间：2024年12月2日上午10时止（逾期递交恕不接受）。密封报价文件由企业法定代表人当面递交，如由企业法定代表人指定相关工作人员参加此次报价的，须出具授权委托书手持件，同时附法定代表人及受委托人身份证复印件（加盖公章），报价文件格式详见评比文件要求。
（四）评比地址：**省**市**区**路266号高投大厦10楼1007室。
（五）本项目选取综合报价得分最高的商家作为最终**单位候选人。
（六）本次招商通过****微信公众号等平台进行发布，在评比规定时间内报名商家须统一到场，递交密封报价文件后。****小组成员对密封报价文件现场进行拆封，选取综合报价得分最高的商家作为最终**单位候选人进行公示，公示期结束且无举报现象后向中选单位发送中选通知书并签订**经营合同。
（七）逾期送达或者未送达指定地点的报价文件，评比方不予受理。
（八）报价单位在评比文件中提供的所有文件，若**后发现其不实，评比方有权终止合同。
十二、评比作废处理
报价单位未按以上要求提供响应文件的，评比小组将作作废处理。
十三、投诉举报处理
投诉举报联系人：黄先生
联系电话：138****2316
邮箱：****@qq.com
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