项目名称

****学院（**校区）2号学生食堂西侧商业用房五年期出租

项目编号

****

挂牌价（万元/年）

标的一：A01南边（220.6㎡）18.7703

标的二：A02北边（371.8㎡）31.6354

保证金（万元）

标的一：15

标的二：28

信息披露起始日期/报名开始时间

2024年11月25日

信息披露结束日期/报名、保证金截止时间

2024年11月29日17:00

披露公告期

5个工作日

自由报价

竞价时间

标的一：2024年12月2日9:00-9:10

标的二：2024年12月2日9:10-9:20

咨询报名

1、项目咨询：王老师 180****5824 秦老师 029-****1759 ；

2、报名咨询：王老师 029-****1314 ；

3、出租房屋展示地址：**市**区蓝天二路9号；

4、现场踏勘时间：2024年11月27日10:00-15:00；

5、报名时间和网址：公告期内****交易中心网站http://www.****.cn/。

出租房屋基本情况

本次出租的房产位于**市**市**区蓝天二路9****学院校内2号学生食堂西侧，建筑面积分别为220.6平方米和371.8平方米。本次出租房屋评估总价504057元/年，租期共为60个月。租金支付要求：按年支付（每年按10个月收取）；押金支付要求：一次性支付6个月房租作为押金。物业条件：水电齐全，****学校价格标准执行。

出租方名称

****学院

法定代表人/负责人

祁玉龙

机构性质

国有事业单位

批准单位名称：

****

批准文号（文件名）

陕教函〔2024〕1351号

内部审议情况类型：

校党委会议研究决定

转让方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度500元或500元的整倍数。

是否允许联合受让

否

支付方式

按年支付（连续12个月）

受让方资格条件

租赁方应为在中华人民**国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

重要信息披露

第一条 凡参加网络竞价的意向租赁方应仔细阅读并遵守本信息披露的全部文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取租赁资格及参与交易活动，操作方法详见《竞价须知》。意向租赁方按招租条件要求，通****交易中心官网“公共服务平台”注册报名单位竞价账号，登录“电子交易平台”“产权类交易系统--竞价主体端”上传报名有关资料，按照交****银行账号信息，按时足额完成保证金交纳。意向租赁方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次房屋出租均以房屋现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向租赁方应充分重视竞租本房屋可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向租赁方须实地查看出租房屋，签署《现场踏勘确认书》，经**华****公司确认后方可参与网络报名。一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易出租房屋的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解房屋状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，竞价保证金不予退付。

租赁方应充分重视竞租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致租赁方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、代理机构、****中心不因竞价房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。租赁方承诺对自己竞租该标的的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第四条 网络竞价结束后，租赁方须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，支****学院指定账户，并一次性****交易中心结算账户付清首期成交价款。同时应于每期租金到期前三****学院指定账户一次性支付下期租金。如未在规定时间签订《房屋租赁合同》及付清成交价款、押金等，视为租赁方违约，竞价保证金不予退付。

特别提示：网络竞价人交纳竞价保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞价保证金到****银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

第五条 特别说明

1、出租房屋的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，出租房屋的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由意向租赁方自行踏勘现场确认。

2、房屋主体及建筑结构不得改变。房屋装修改造须符合法律法规及政策规定，不得危及质量安全，且需事前获得出租方的书面同意。房屋装修前需将装修改造的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件、装修协议等提交出租方备案。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由租赁方自行负责，全部费用由租赁方承担，租赁期满后出租方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

3、不得经营校外培训机构、补习机构、餐饮（饮品、甜点除外）、洗浴、KTV、****学校主责主业、后勤保障等无关的经营业态。禁止经营国家法律、法规规定不允许经营的业态。未经产权人书面同意，不得擅自改变房屋现有用途，超范围经营。仅限承租人运营，不得联合经营，不得转租、群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动和改变房屋结构，不得以房投资入股、不得采取不正当手段谋取暴利，并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件要求。

4、如遇国家政策、规划调整、拆迁等无法继续履行租赁合同的情形，或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成不能继续履行租赁合同的，出租方有权单方解除合同，承租方无权向出租方提出任何要求且不承担任何违约及赔偿责任。

5、租赁****学院有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。

第六条 竞价成功后，租赁方须于5个工作日内按照年租金成交价分段定率累进法计算服务费（计算公式为≤100万*1.5%+>100万*0.8%）向**华****公司支付服务佣金。