****服务区A、B区综合楼部分区域
公开招租公示****1125
一、资产位置：****服务区A、B区综合楼
二、产权单位：****集团有限公司
三、管理单位：****
四、资产信息及用途：
1、资产招租信息及租金底价：详见附件一。
2、租赁期限：5年。
3、租赁用途：除餐饮、超市、茶业以外的其余业态（如：绿植、服饰、文创、艺术品、自助售卖机、电玩等）。
4、装修免租期：2个月。
5、招租方式：公开竞租。
6、综合管理费为：10元/平方米/月，水电费由承租人自行向相关单位缴纳。
7、租金及综合管理费缴交方式：按季度支付，自租赁合同签订之日起十五日内，承租人一次性支付首季度租金及综合管理费；后续租金及综合管理费缴交时间为每季度到期日前十五天内。
8、履约保证金按3个月租金标准收取，自签订租赁合同之日起十五日内随同租金一起交付，租赁届满时（无违约）无息退还本金。
9、公示方式及公示时间:
(1)公示方式:****国资委网站、****中心。
(2)公示时间:公示之日起十个工作日。
10、承租条件:具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体。不接受联合体竞租。不得为失信被执行人或其法定代表人不得为失信被执行人。信誉良好，无违约经营的不良记录。存在以下情形的企业不能参与竞争招租：
****集团有限公司及所属企业租金的；****集团有限公司及所属企业有诉讼或纠纷的；在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；****门市国有企业承租信用体系负面名单。
11、评审原则：原则以单个租赁单元报价最高者成交。
12、竞租截止时间：相关竞租材料于2024年12月13日10时前提交至********管理部，逾时提交或不符合要求的竞租文件将被拒绝。联系方式：电话0592-****202，联系人:小沈，联系地址：**市**区五通店里社432号，********管理部。竞租人对本次招租事项有疑问的，需在2024年12月12日中午12点前向招租人提出书面疑问。
13、竞租评审时间：2024年12月13日10时。
14、竞租文件必须包含：承诺函、报价单、相关经营许可证复印件、**企业信用信息公示系统查询记录（截标之日前30日内）、法定代表人或竞租自然人的中国执行信息公开网查询记录（截标之日前30日内）、营业执照副本复印件（需能体现经营范围）及法定代表人身份证复印件，以上文件需加盖竞租单位公章。竞租文件必须用文件袋密封，封口处加贴封条并盖章或签字。
15、竞租报价方式:意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价。
16、竞租人在规定时间内参与竞租标的，即视同知悉并接受本公示的全部内容。本次招租公示中带有“*”的条款为必须实质性响应条款，对这些条款的任何负偏离或不满足作无效竞租处理。请竞租人充分了解、考虑场地现状，审慎报价，以免造成不必要的损失。
*17、特别约定事项：
（1）本次招租招租人按现状提供场地。竞租人需认同场地的现状，即：承租人对场地现状已有充分的了解，确认场地现状符合承租人要求（包括但不限于：消防、供水用电设施情况、基础设施及产权情况等），承租人愿意按现状签订租赁合同并签字确认；承租人在竞得承租权后场地上所有装修经营的相关风险及由此产生的损失均由承租人自行承担。
（2）本次招租场地仅限用于租赁用途范围内的合法合规使用，承租人需自行根据政策法规办理相关营业执照。
（3）承租人必须严格遵守竞租时的承诺，不得扩大、变更场地用途，不得将场地转租（或转包、分包、部分分租）给第三方，不得以**经营等名义变相转租、分租场地。
（4）租赁合同期限届满则自行终止，承租人在场地上投资的设施设备、构造物、装修等，招租人一概不予补偿或赔偿。场地租赁期满30个日历日后，未经招租人同意留存在场地上的物品、设施等，视同承租人放弃相关权利，招租人有权自行处置，承租人承担因处置而发生的全部费用。承租期间，请审慎考虑投资或装修等投入，以免造成不必要的损失。租赁期限届满前3个月，承租人提请续租的，****国资委相关续租管理规定的，并经甲方同意后按要求办理续租手续。若招租人需重新招租，承租人参与竞标的，在同等条件下承租人享有优先承租权。
（5）竞租人应自行安排到现场实地查看和查阅场地现状及相关资料，联系人：白先生，联系电话：183****3665。请竞租人充分了解场地的现状，竞租时不得以未到现场查看或不清楚场地现状为由放弃中标或不签订租赁合同，竞租时需做相应承诺。
（6）因招租人未设置同品类排他性，故承租人需对该情况充分了解，不得以不清楚情况等事由在中标后拒签合同。
（7）场地因不可抗力、政策或规划调整等因素影响，致使租赁合同无法履行的，合同解除，互不承担违约责任。履约保证金与合同未到期部分的租金给予退还。对承租人在场地上投资的构造物、设施设备、装修等，招租人不承担任何补偿、赔偿及违约责任。承租人应及时交还场地，且应当保持场地完好，不得影响场地的正常使用。
（8）若因承租人原因提前解除租赁合同的，招租人对承租人及承租人在场地上投资的构造物、设施设备、装修等不承担任何补偿、赔偿责任，且招租人不予退还履约保证金。承租人应及时交还场地，且应当保持场地完好，不得影响场地的正常使用。
（9）承租人承租后，****服务区相关规定及标准负责场地上的设施、消防、安全等日常管理工作。
（10）承租人承租后，由承租人承担场地的全部安全责任，招租人不承担任何责任。承租人的主要负责人是本场地安全生产经营的第一责任人，对本场地地块的安全生产经营工作全面负责。
（11）本公示相关未尽事宜，以双方最终签定的租赁合同约定为准。
18、若发现招租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，可向****纪检监察室举报，电话：0592-****280。
19、附件：
（1）附件一：资产招租信息
（2）附件二：资产招租分布图
（3）附件三：报价单
（4）附件四：竞租承诺函
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2024年11月25日
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