拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-11 12:00
预展地点：标的物所在地
预展时间：2024年11月25日至2024年12月10日
受相关单位委托，本公司（资产处置方）将于2024年12月11日12时至13时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）进行竞价活动，标的物即日起至拍卖会开始前在标的所在地展示，现公告如下：
一、 标的介绍
标的物：**维吾尔****发展中心公寓楼（总建筑面积10522.76平方米，共211间，可容纳580人住****小学****商铺三年租赁权（第三年上浮5%），标的物以实际现状为准。
二、 竞买人资格条件
(一) 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(二) 竞买人应于竞拍前在中拍平台进行实名登记注册账号，并按中拍系统提示报名缴纳保证金。
(三) 若实际竞买人尚未注册中拍平台账号的，可委托有中拍账号的代理人参拍，竞拍成功后，我司可根据参拍账户持有人的意愿，将标的直接过户至其指定机构或个人名下。
(四) 1.买受人不允许以任何方式转租转借。
1.****中心公寓楼投标人须具备以下要求：
承租人资质要求：
承租方需具备经济实力和经营**，资信可靠，无巨额债务和不良资产，并符合下列要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织（报名时提交有效的营业执照、事业法人登记证等相关证明）。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（4****酒店运营管理资质三年以上。
（5）近三年未发生重**全事故。
（6）企业和企业负责人无重大涉诉（被告、被告执行人）案件，且未列入失信人员名单。
（7）本次竞租不接受自然人及联合体。
（8）缴纳履约保证金20万元（贰拾万元整），现金。
三、咨询的时间与地点：2024年11月25日起至2024年12月10日接受咨询，展示地点为标的物所在地。联系人：孔经理 132****0888
展示时间：2024年11月25日起至2024年12月10日。
四、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，在拍卖结束前三分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上**三分钟，三分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。最终出价高者即为竞价成功。
五、关于费用：本次标的物竞价，****中心公寓楼五年租赁权资产处置方向买受人收取租赁年限总和2.3%的服务佣金，****小学门口10间商铺三年租赁权资产处置方向买受人收取租赁年限总和2.5%的服务佣金（具体收费标准咨询处置方）。中拍平台根据拍卖成交金额收取软件使用费，具体以竞价页面提示为准。此外标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
六、价款支付：买受人务必于拍下后24小时内联系资产处置方（孔经理132****0888），逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、标的交付：买受人应在7个自然日内根据拍卖专员的指引办理标的转让手续并按要求提供办理所需材料。若因买受人未按时付款、未按时按要求提供材料，则由此产生的所有损失由买家自行承担，买家缴纳的所有费用均不予退还。
八、竞买人竞拍成功后须按系统提示支付软件使用费，未按时支付将影响后续参拍。
九、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：
（一）保证金缴纳模式：竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入****指定账户 (开户行：****公司**市**北路支行，账号：108****51076，户名：****），****将对前述保证金进行冻结，期间不计利息。未能竞得标的的竞买人的被冻结保证金将由****转回原汇款账户；竞得标的的买受人须在拍卖成交7个工作日内将余款及拍卖佣金缴入前述指定账户。
（二）若竞买人出现下列其中情况之一的，****有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。
3.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
4.竞买人出现通过非正当手段扰乱市场的行为；
5.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的；
十、特别提醒：
1、标的物为现状竞价，相关图片及描述仅作参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。
2、竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物一经竞价成交后，概不退换。
3、****中心公寓楼年租费按照年递增率收取，第一、第二年按竞得价计算，从第三年起在竞得价的基础上逐年递增2%。
4、****中心公寓楼，教师/学生培训期间住宿公寓楼一律免费，不得收取任何费用，且服务质量得到保证。
竞买人在竞买前请务必仔细阅读本公告。
本公告未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询。
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联系人：孔经理 132****0888
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