****2025年物业管理（会务服务）项目招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目****2025年物业管理（会务服务）项****公司批准，资金来自自筹资金，出资比例为100%，招****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：****2025年物业管理（会务服务）项目

2.2项目概况：详见招标范围。

2.3招标范围：****办公区、生产区等区域的物业管理及会务服务。包括会议计划的接收、安排及统计，会议室使用管理、会场卫生、会议用餐监督；一般办公文件归档整理；办公设备、电梯等日常巡检；办公场所外墙清洗、窗帘清洗及部分纺织品罩套清洗；办公楼部分区域的打扫；如遇疫情会议区域的防控及消杀工作；会议饮品及办公饮品服务；会务相关用品如茶杯、毛巾等物品购买；会务常用设施如会议桌、会议椅等维护工作以及其他临时性服务项目。

2.4服务地址：**省**市****。

2.5服务期限：2025年1月1日至2025 年12月31日。

2.6标段（标包）划分：本项目划分为1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。投标人须提供营业执照彩色扫描件。

3.2人员要求：投标人须提供人员配置表，承诺服务总人数不低于17人，其中项目经理1人，办公区会务服务人员≥5人；生产区会务服务人员≥5人；用餐监督服务≥4人；送水服务人员≥2人。本项目所有人员须为投标人自由人员，须提供相关人员的身份证、劳动合同以及2024年7月以后连续三个月的社保缴纳证明材料（须包含基本养老保险）

3.3业绩要求：投标人近三年（ 2021年 7 月 1 日起至投标截止日）具有物业服务或会务服务业绩业绩，须提供有效的业绩证明文件，包括合同封面页、范围页、签字页及发票扫描件并附发票查验截图（查验网址:https://inv-veri.****.cn）。

3.4财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023****事务所或审计机构****公司盖章的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.5信誉要求：：①****机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中列入严重违法失信企业名单；②未被“信用中国”（https://www.****.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人（如有）均无行贿犯罪行为④****集团有限****公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决；

3.6本项目不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间 2024年11月25日至2024 年12月2日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，将自动网上解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间）为2024年12月10日9时00分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金30000元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用****银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油****公司，咨询电话:****800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6． 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com），中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。

7．联系方式