项目编号

****

项目名称

**市**区南航商业大厦招租

资产现状

在租

地址

**省**市**区桃园东路8号

面积/数量

6871.99平方米

权属情况

有权属证明

资产性质

商业类

是否涉及优先承租权

是

出租期

10年+3年

免租期

7个月

租金是否含税

是

签订合同期限

《公开招租结果通知书》发出后7个工作日

招租底价

690万人民币/年

租金的递增

每租赁三年后第四年价格上涨5%

租金支付方式

月付

资产用途限定

****酒店等）

履约条件

1.租赁面积：产权面积6871.36㎡（实际面积，还有部分加建扩建面积）

2.租赁期限：10+3年

3.租赁用途：酒店

4.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

5.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；

6.物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途变更、消防、经营所需证照和批文；

7.水、电、燃、管理等相关费用由承租方承担（自行管理）

8. 拟投入改造费用：承租方承租后签订租赁合同之日设立共管账户，投入金额不低于2500万元（扣除租金押金以及保证金，数额以应答文件承诺函为准，如未进入评审环节，则由承租方另行出具），由甲方（出租方）共管，在甲方审核通过资金用于本项目用途后方可支出。

9.租赁权包含物业管理权及停车位

10.本项目不允许联合体报名、不得整体转包（转包面积不超过总面积25%）。

11.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等;

12.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

信息公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审

公告期满，无符合条件的报名者

不变更招租条件，每次**信息公告期限 10 个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过 2 周期。

报名方式

同时支持线上和线下报名

潜在承租方应具备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民**国依法注册的、具备独立法人资格，并依法办理税务登记，能够提供税务发票的企业；

2.意向承租方近三年内（成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况(证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟)；；

3.意向承租方未在“信用中国”网（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）和国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）3个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （(证明文件：意向承租方提供以上网站查询单）；

4.意向承租方法定代表人、股****公司，母公司、****公司****公司，不得同时报名本项目；

5.承租方与出租方有过违约、失信记录****公司、自然人、股东及关联方等，不具备本项目报名资格。

需提供的证明材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照复印件（核原件）；
4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；
5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；
7.出租方要求的其他材料。

名称

****

地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

联系人

罗先生；朱先生

联系方式

0755-****1369；0755-****1033

名称

**市****公司

地址

金额

****000元

收款信息

户 名 ：****

开户银行 ：****银行****科技园支行

开户账号 ：****05928

交易保证金缴纳截至时间

挂牌截止日21:30****银行到账时间为准）

特殊事项说明

1．意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2．招租公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方需完成本物业消防手续，并承担相关费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6．水电设施、燃气等以现状移交，承租方不得以水电设施、燃气不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。物业水电户名在原承租方名下，新确定承租方需自行进行更名过户或自行报装。

7．承租方应在获取公开招租结果通知书后7个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

8.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

9.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

10.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，联交所在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：

10.1在招租公告规定的报名截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

10.2在被确定为承租方后，无故放弃承租资格的；

10.3在被确定为承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；

10.4在被确定为承租方后，无正当理由拒签合同的；

10.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；

10.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；

10.7存在其他违法违规情形的。

11.租用期间内，承租场地如因法规政策变化：如政府部门对该房屋有征收、拆迁意向时，则出租方通知承租方，同时，出租方应确保承租方参与与房屋征收部门的拆迁补偿谈判。双方均不负违约责任，各方均无需进行赔偿，****政府拆迁房屋征收部门或其授权单位来赔偿。

12.标的资产土地年限及产权证已过期（2023年4月5日）

13.标的物业现有570㎡已出租，成交后由承租方承接该部分物业并履行租约。

14.租赁押金：押三付一。

监督电话

0755-****0834