北京市门头沟区雁翅镇松树村2套391.47平方米房屋及院落出租
****2套391.47平方米房屋及院落出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-11-26
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-MTG/04-0014 挂牌金额 788970 挂牌日期 2024-11-26 截止日期 2024-12-02
基本信息
| 项目编码： | 2024-MTG/04-0014 | 标的名称： | ****2套391.47平方米房屋及院落出租 |
| 细分类别： | 闲置农房 | 坐落（地址）： | ****36号、19号 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 215 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | |
| 附属设施： | 水、电 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 二十年（以实际出租期限为准） | |
| 拟出让用途： | 精品民宿 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-11-19 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-11-25 | 挂牌总金额（元）： | 788970 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 50000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 788970 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.出租价格不低于34000/年，租期为20年，每5年递增10%；房屋租金按年支付（上付款）； 2.摘牌方需按照3500元/年标准，每年向****经济**社支付服务费; 3.摘牌****经济**社支付租赁标的当年营业收入的 3%作为营收分红; 4.合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1.承租方需为注册地在**市**区地域范围内的企业，经营范围需包含物业管理、销售食品及住宿，且注册资本金不低于人民币300万元； 2.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无法行政处罚信息，未被例入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）; 3.意向受让方未列入失信被执行人。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.合同租赁期限为20年（具体日期以签订合同日期为准）； 2.该项目位于**区雁翅镇松树村建筑面积391.47平方米。第一套四至为:**刘广山家院墙;西至高文庆家院墙;南至村委会院墙;北至崔浮云家院墙；第二套四至为:**官道;西至官道;南至张九水家院墙;北至刘**家院墙。 3.该项目范围所处国土空间规划分类为村民独立住宅用地，该项目现状地类为商业服务业设施用地。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 4.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 5.由**********社****公司在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，合营公司通过****交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 6.出租用途为打造民宿类项目，且需符合本镇域规划及**市最新产业禁限目录要求。 7.如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置农房及院落再次****交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租后须保障本村经社的收益不变。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 武丽 | 联系电话: | 134****4519 |
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