采购内容：医院现有物业服务2025年1月31日到期，****医院日常维修维护、设备运行运转、绿化和外勤工作服务需要，现申请对物业服务招标采购，已纳入年度总体计划。物业项目包括4项内容：分别为物业维修、设施设备运维、院区绿化和外勤服务。（详细信息见附件）

采购数量：2年

主要功能或目标：（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件： 1.具有独立承担民事责任的能力 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业；不得委托给港澳台商或外商投资企业；不得选取外资、中外合资企业。 （三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产经营地址或注册登记地址的不同生产型企业，股东或管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系 ****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。 （五）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

需满足的要求：物业岗位分为4项内容，设置岗位46个。其中： （一）物业维修岗位设置（14个岗位）。维修主管岗位1个，调度岗位1个（8小时岗位），电工岗位2个（其中1个为24小时岗位，1个为8小时岗位），水暖工岗位3个（其中1个为24小时岗位，2个为8小时岗位），木工岗位2个（8小时岗位），泥瓦工岗位2个（8小时岗位），综合维修岗位3个（8小时岗位）。 （二）设施设备运维岗位设置（10个岗位）。消防中控岗位2个（均为24小时岗位），35KV电站值守岗位2个（均为24小时岗位），模块化锅炉值守岗位2个（11月份至次年2月底24小时岗位），污水站值守岗位2个（24小时岗位1个，8小时岗位1个），住院部二次供水值守岗位1个（24小时岗位），氧气站值守岗位1个（8小时岗位）。 （三）院区绿化岗位设置（3个岗位）。绿化工人岗位设置3个（8小时岗位）。 （四）外勤岗位设置（19个岗位）。外勤主管岗位1个，药品组岗位3个（其中1个为24小时岗位，2个为8小时岗位），外勤组岗位13个（其中2个为24小时岗位，11个为8小时岗位）。送水工岗位2个（8小时岗位）。