采购内容：A区和B区物业服务项目位于**省**市****A区和B区（含136号楼），项目总占地面积约10万平方米，建筑总面积约6.6万平方米，绿化面积约3万平方米，场区道路面积约3.5万平方米。 A****机关大院室外所有公共区域及4栋建筑物，建筑物服务面积8174平方米（包含FJ公寓1、2号楼，7号楼、45号楼）；B区共18栋楼（包含136号楼距离院区约800米）服务面积36668.28平方米。 房屋分栋： 楼栋号 建筑面积 位置 备注 1 1228.59 B区 日常保洁 73 3105.6 B区 日常保洁 78 1807.33 B区 日常保洁 86 4463.97 B区 日常保洁 88 2220.12 B区 日常保洁 90 2420.52 B区 日常保洁 95 2318.16 B区 日常保洁 96 4954.97 B区 日常保洁 97 3731.5 B区 日常保洁 98 2464 B区 日常保洁 100 1536.17 B区 日常保洁 145 1192.1 B区 日常保洁 146 1550.9 B区 日常保洁 82 620 B区 日常保洁 83 620 B区 日常保洁 84 620 B区 日常保洁 85 752 B区 日常保洁 FJ1号楼 3147 A区（A区对面） 日常保洁 FJ2号楼 2860 A区（A区对面） 日常保洁 136 1062.75 B区（距离A区800米左右） 每周保洁2次 7 987 A区 每日保洁 45 1180 A区 每日保洁 房屋分栋： 1.院区设施设备主要有：变配电系统：变压器9台、高压配电柜9台（4台停用）、低压配电柜8台；空调系统：15台；电梯：21台；给排水系统：生活水泵5台、隔油池2个、化粪池3个；消防系统：消火栓泵10个；院区公共照明：路灯50个、地灯20个；广告牌51个。 2.鱼塘、广场及道路面积：35045平方米。 3.绿化信息：绿地面积29137平方米；乔木数量494棵；绿篱1635株；灌木177株。

采购数量：1年

主要功能或目标：我单位拟为A区和B区提供院区物业管理，主要服务项目为：A区卫生保洁、绿化养护、电梯维保、垃圾分类和工程维修等服务，为B区卫生保洁、绿化养护、电梯维保、垃圾分类、安保和工程维修等服务。具体情况如下： 一、通用服务内容 1.综合服务 2.房屋管理与维修养护服务 3.公共秩序维护 4.共用设施设备运行、维修养护 5.公共区域清洁卫生保洁服务 6.公共区域绿化日常养护服务标准 二、专项服务内容 专项服务包含在服务合同中，物业公司可以委托第三方实施。 1.电梯、强弱电系统、水箱、空调系统等维保：定期维修、保养； 2.绿化、建筑垃圾收集清运。 （详情见附件）

需满足的要求：****管理部1个，共配置人数32人，其中：项目经理1人，客服1人，保洁员18人，绿化6人，工程人员1人，保安5人。