江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2024-167（新会45）)
****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2024-167（**45）)
****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2024-167（**45）)
JCR2024-167（**45） 2024年11月25日
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 20.225089公顷 | 宗地坐落： | **区崖门镇水背西南地段规划一路东南侧地块 | ||
| 年限： | 50年 | 土地用途： | 高等教育用地 | 项目名称： | |||
| 成交价： | 9708.16万元 | 受让单位： | **** | ||||
| 备注： | 竞得人必须严格按江自然资（**）设字〔2024〕29号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.0-2.0；计算容积率总建筑面积：202251-404502平方米（以总建设用地面积计算）；建筑密度： ≤35%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米。以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；建筑功能:教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、宿舍楼和附属配套设施。其他要求：1.地块拟用作普通高等教育项目用途，该类型建设项目属于《产业结构调整指导目录(2024年本)》规定的允许类。根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2021年版)》规定:“学前、普通高中和高等教育机构限于中外**办学,须由**主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、****管理委员会的**组成人员不得少于1/2)。2.投资强度≥500万元/亩，项目实际投资额≥151690万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.拟出让地块地面无现有公布不可移动文物,但地块东南下方土地红线与相邻的一般不可移动文物瓦窑口遗址的最近距离约150米。因此，虽然拟出让地块地面无现有公布不可移动文物,但不排除地块内有未被发现的文物线索或地下可能埋藏有历史价值的文物。在日后地表清理或实施建设过程中，如发现疑似文物必须立即停止建设，保护发现现场，及时上报进行调查处理。另外,需结合对古文化遗址文物的保护要求，不规划设计和实施对文物本体及周边造成剧烈震动的爆破、钻探、挖掘等作业内容，建议规划设计和建设有利于活化利用文物有关项目内容。5.根据《**省河道管理条例》《**省水利工程管理条例》有关规定要求，老廖冲河道管理范围为两岸堤防之间的水域、沙洲、滩地、行洪区以及堤防和护堤地，其中护堤地宽度为从内坡脚算起沿背水侧延伸10米(若堤防内坡脚线不明晰的，堤防和护堤地的宽度，从河道迎水侧岸顶边算起沿背水侧延伸15米)。在河道、水利工程管理范围内禁止建设房屋等妨碍行洪的建筑物、构筑物；禁止从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和妨碍河道行洪的活动；禁止兴建影**利工程安全与正常运行的建筑物和其他设施。因此，拟建设项目范围须符合上述要求。地块东南侧(位点55~78)红线局部位于河道管理里范围内。为了避免地块日后使用受到条例有关规定限制，已在河道管理范围的部分，请予调整至河道管理范围以外，否则已在河道管理范围部分只用作为护堤地或者防汛通道使用。6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****政府签订《建设项目履约协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。8.竞得人必须于《出让合同》签订之日起15日内（以实际到账为准）付清全部成交价款，并划入指定账户；已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款。 | ||||||
二、公示期：2024年11月25日 至 2024年11月29日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：******局
单位地址：****门市****中心南路17号
邮政编码：529100
联 系 人：徐小姐
联系电话：0750-****020
电子邮件：
****
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