第一章 公开招标
本招标项目名称为：置业公司**置业**风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、餐饮、保洁、维修等业务外委服务公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：******风电项目部管理辖区涉及**市（**县、**县、**县、**县）、**市丰**、**直辖市、**省（**市**县、**市**、**市**县、**市**，**市**县）、**、物业服务范共计约29个服务站点，办公场所分别为：2个分公司本部、17个风电场、1个员工宿舍、1个办事处、1个加氢站、1个制氢站、1个风氢储、1****基地、1****中心、1个光伏站。办公地址为：1、****开发区****广场8****集团（**本部），面积约11340㎡；2、****风电场、佳鑫风电场、永发风电场、哈路风电场、****基地电场共计5个服务站点，服务面积共计4995km2。**市**县满井****风电场）面积约136km2；**市**县七甲****风电场）面积约101km2；**市**县满****风电场）面积约62km2；**市**县满德堂****风电场）面积约221.4km2；**市尚****水库旁，占地面积133km2；3、**项目有神树沟升压站、**湾升压站、目前共计2个服务站点 **市**县大阁镇320㎡，**市**县鱼儿山镇2480㎡后期投运1****园区。4、**项目有**本部、边城风电场、盟雁光伏电场、盘风风电场、扶摇风电场、**风电场共计6个服务站点，服务面积共计134371.04㎡。其中**本部服务面积3180㎡，位于**市**南街与谐园路交叉口；边城风电场服务面积10752㎡，位于**市**县赵家沟乡舍科堡村；盟雁光伏电场服务面积17000.04㎡，位于**市**牛村；盘风风电场服务面积82640㎡，位于**市**县河底村；扶摇风电场服务面积7356㎡，位于**市**屯里镇屯里新村；**风电场服务面积13443㎡，位于**省**市**县薛村镇前小成村村口；5、******办事处****电站2个服务站点，****办事处1000㎡，****电站2500㎡。****办事处位于**市**区变电街，****电站位于**市**县西**乡；6、赤****风电场、冰峰风电场、****风电场、****风电场、**制氢站、霞城风电场、共计6个服务站点，服务总面积为****000㎡，**市**县丰源店乡三间房村21287.73㎡，**市**县**乡虎龙沟村25427.93㎡，**市**县独石口镇20194.34㎡，**市**县长梁乡**堡村3280㎡，**市**县西美**底商120㎡，****经济开发区35333.51㎡。
本项目分为两个标段，第一标段为******风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务，第二标段为******风电项目部餐饮业务外委服务。
一标段：******风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务。
2.1.1项目概况：为了使******风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶等提供各类后勤保障工作，现将******风电项目部的物业管理服务进行外包，本项目需要服务人员建议不少于96名。
2.1.2招标范围：******风电项目部。服务范围包括:物业管理、办公楼保洁服务、前台接待服务、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、车辆管理服务、绿化养护服务、零星维护维修服务、客房管理等各类后勤服务保障工作。需要人员如下：
1. **本部需服务人员 26名，其中现场行政客服4名，驾驶服务7名，维修班长1名、维修工1名，保洁班长1 名，保洁9 名，秩序班长1名，秩序2名；
2. 尚康场站需服务人员19名，其中现场行政客服2名，驾驶服务2名，维修工2名，保洁班长1 名，保洁9 名，绿化3名；
3. ****基地需服务人员11名，其中现场主管1名，行政客服2名，维修工1名，保洁班长1 名，保洁2 名，绿化4名；
4. 赤沽场站需服务人员20名，其中现场主管1名，行政班长2名，行政客服1名，驾驶服务1名，维修工2名，保洁班长1 名，保洁9 名，秩序3名；
5. **项目需服务人员10名，其中现场主管1名，行政客服1名，驾驶服务2名，维修工1名，保洁班长1 名，保洁4 名；
6. **场站需物业服务人员1名，其中现场行政客服1名；
7. **项目需服务人员9名，其中现场行政客服3名，驾驶服务2名，保洁班长1 名，保洁3 名；
共计服务人员96名。
2.1.3服务地点：
1、**本部：****开发区****广场8****集团；2、尚康场站：**市**县满井****风电场）；**市**县七甲****风电场）；**市**县满****风电场）；**市**县满德堂****风电场）；**市尚****水库****中心）；3、**项目：**市**县大阁镇（神树沟升压站），**市**县鱼儿山镇（墨盒湾升压站），后期投运1****园区。4、**项目：**市**南街与谐园路交叉口（**本部办公楼）；**市**县赵家沟****风电场）；**市**牛村（盟雁光伏）；位于********风电场）；位于**市**屯里****风电场），5、**场站：**市******办事处）；**市**县西****电站），6、赤沽场站：**市**县丰源店****风电场）；**市**县******风电场）；**市**县****风电场）；**市**县长梁乡****风电场）；**市**县西美**底商（**制氢站）；****经济开发区（大摩光伏）。
2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。
二标段：为******风电项目部餐饮业务外委服务
2.1.1项目概况：为了使******风电项目部有一个良好的工作和生活环境，现将******风电项目部的餐饮服务进行外包，本项目需要物业服务人员建议不少于68名。
2.1.2招标范围：******风电项目部餐饮服务保证项目。需要人员如下：
1. **本部需餐饮服务人员13名，其中现场厨师长1名，厨师2名，面点3名，帮厨2名，服务员2名，仓管员1名，碗工2名；
2. 尚康场站需餐饮服务人员15 名，厨师长1名，厨师5名，面点5名，帮厨3名，洗碗工1名；
3. ****基地需餐饮服务人员 5名，其中厨师长1名，面点2名，帮厨1名，洗碗工1名；
4. 赤沽场站需餐饮服务人员15名，其中现场厨师长1名，厨师6名，面点4名，帮厨4名；
5. **项目需餐饮服务人员 6名，其中现场厨师长1名，厨师2名，面点2名，帮厨1名；
6. ****办事处需餐饮服务人员2 名，其中现场厨师长1名，帮厨1名；
7. **场站需餐饮服务人员3名，其中现场厨师长1名，面点1名，帮厨1名；
8. **项目需餐饮服务人员9 名，其中现场厨师长1名，厨师4名，面点4名；
共计服务人员68名。
2.1.3服务地点：
1、**本部：****开发区****广场8****集团；2、尚康场站：**市**县满井****风电场）；**市**县七甲****风电场）；**市**县满****风电场）；**市**县满德堂****风电场）；**市尚****水库****中心）；3、**项目：**市**县大阁镇（神树沟升压站），**市**县鱼儿山镇（墨盒湾升压站），后期投运1****园区。4、**项目：**市**南街与谐园路交叉口（**本部办公楼）；**市**县赵家沟****风电场）；**市**牛村（盟雁光伏）；位于********风电场）；位于**市**屯里****风电场），5、**场站：**市******办事处）；**市**县西****电站），6、赤沽场站：**市**县丰源店****风电场）；**市**县******风电场）；**市**县****风电场）；**市**县长梁乡****风电场）；**市**县西美**底商（**制氢站）；****经济开发区（大摩光伏）。
2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：标段一：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
标段二：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备****管理部****机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：标段一：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币400万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
标段二：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含餐饮服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2024-11-26 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-02 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-16 15:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
注:
1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：****
地 址：******区舜耕街道旅游路28666号
邮 编：110000
联 系 人：刘骎
电 话：0531-****5828
电子邮箱：****@ceic.com
招标代理机构：****
地 址：**市东**国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：于琛
电 话：010-****4626
电子邮箱：****1763@chnenergy.****.cn
国能e招客服电话：010-****1370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.****.cn
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