受委托，我公司将于2024年11月25日10时至2024年11月26日10时止（延时除外）在“中拍平台（处置单位：****集团****公司管理人，监督单位：**怒******人民法院，网址：https://paimai.****.cn/)”进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于**省****市的**市老窝乡荣华村分水岭土地使用权一宗及地上建筑物（**市老窝乡荣华村分水岭）。产权证号：怒国用（2007）第0290号；用途：交通运输用地；使用权类型：出让；准用年限：地使用权出让最高年限五十年，证载使用终止日期：2053年12月4日；建筑面积：119.3㎡、116㎡、184.91㎡、280㎡；土地面积：2689.63㎡。地上建筑物主要包含：分****派出所警务室）、分水岭货运站职工宿舍、分水岭货运站仓库、分水岭货运站河边仓库，上述标的物整体打包拍卖，标的物以实际看样为准。备注：标的物租赁情况详情请咨询管理人或者发拍机构。

本次拍卖资产已依据中国资产评估准则进行评估。

起拍价：****609.00元，保证金：210000.00元，加价幅度：5000.00元。

二、咨询、展示看样的时间及方式：公告期间竞买人可以联系我司（联系人：罗先生，138****7833）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2024年11月21日9:00至2024年11月22日16:00（请提前与罗先生联系），其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

三、标的物展示地点：**省****市老窝乡荣华村分水岭。

四、竞买人条件：

1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

2、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两日向我司提交有效证明，经拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、报名时间：公告之日起至2024年11月22日下午16:00止（节假日除外）。

六、报名方式

1、个人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件。

2、报名参与竞买需在“中拍平台”注册账号并交纳竞买保证金，竞买人须在规定的报名时间内将竞****公司账户（账户名称：****，开户银行：****公司**铂金大道支行，账号：8719 0719 5910 801），逾期恕不办理报名（以款项到账为准）。

3、未竞买成功者，保证金在拍卖结束后三个工作日内全额退还，不计利息。

七、拍卖方式

网络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

八、拍卖成交款、税费及其他费用承担

1、本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）；涉及的其他费用由竞买人自行承担。

2、拍卖成交余款请在拍卖成交后10日内汇款至****集团****公司管理人账户（户名：****集团****公司管理人，开户银行：****公司****分行，账号：1356 8632 8476）。

3、拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人（账户名称：****，开户银行：****公司**铂金大道支行，账号：8719 0719 5910 801）支付成交价1.5%的拍卖佣金。另外，买受人需按照中拍平台收费规则向平台支付成交价0.15%的软件使用费。

4、拍卖成交后，根据《中华人民**国企业破产法》《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定，为使本案破产程序顺利进行，竞买人须缴纳保证金的20%转为履约保证金，产权变更登记后无息退回，保证金剩余部分可抵拍卖成交款。

九、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：**省****花园物业中心3楼）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料到标的物所在地进行标的物的移交。我司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人，由我司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

十、瑕疵特别提示及告知

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容。如竞拍成交后违反相关约定，您的保证金会被违约罚没扣划作为债权人的清产资产并产生其他追缴违约相关法律责任，请理性参拍。

2、涉及本次破产资产拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、拍卖人均不承担任何赔偿责任及任何形式担保保证。

3、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成交后，买受人须自行妥善处理，因历史遗留问题引起的一切纠纷及法律经济责任均由买受人另行自行承担，与拍卖人及委托人无关。

4、本次拍卖标的物是否具备开发使用权请竞买人自行到相关部门调查核实。拍卖成交后，****政府行政规划红线，退让距离及该土地使用规划条件请买受人自行到相关部门落实。

5、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

6、本次拍卖标的物是否存在欠费问题，须竞买人自行到相关部门调查落实，相关欠费均由买受人自行承担，我司及委托方对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。

7、竞买人须于开拍前到相关主管部门自行了解办理过户登记手续流程及涉及的一切费用。拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺。

8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的物现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险等内容向意向竞买人进行了告知；意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的物本身有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的物相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

9、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司及委托方不承担任何责任。

10、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在瑕疵或其他历史遗留问题，有意向者需自行对拍卖标的物进行尽职调查并对情况和结果负责，我司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。

11、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险。

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。

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2024年11月8日