****受****委托，对盛京物业管理服务项目进行国内公开招标（二次招标）。现邀请合格投标人参加投标。
项目名称：盛京物业管理服务项目
资金来源：自筹
项目编号：****
招标内容：盛京物业管理服务，包括盛京项目事务性管理服务和B1员工食堂管理服务。
**期限：盛京项目事务性管理服务合同期限暂定为2024年12月26日-2025年10月25日，B1员工食堂管理服务合同期限暂定为2024年12月16日-2025年3月15日，具体以合同签署时间为准。
中标人数量：一家。
投标人资格要求：
（1）投标人须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；
（2）投标人注册时间不少于五年（含），资本金不得低于500万元（含）。
（3）有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；
（4）本项目要求投标人能够提供6%增值税发票，提供承诺函，并加盖公章；
（5）业绩要求：投标人须提供至少一个近三年内物业管理服务项目或员工食堂管理服务相关项目业绩（提供合同复印件）；
（6）供应商须有食品经营许可证，提供证书复印件。
（7）信誉要求：
1）投标人在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟）；
2）投标人具有独立承担民事责任的能力，必须无不诚信记录（即未被列入“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”），具体以“信用中国”网站（https://www.****.cn）查询结果为准（本项不需提供证明文件，由招标人或招标代理机构在开标前一个工作日至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）；
3）已被光大置业纳入黑名单的供应商，均视为无效投标。
（8）其他要求：
1）本项目不接受联合体投标；
2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；
3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；
4）投标人提供的投标文件必须清晰可辨认，凡被认定为无法辨认文件内容的投标文件，将导致投标无效被扣减相应分数，凡标注有效期的文件均应在有效期内。
招标文件发售：本项目发售标书网上发售，凡有意参加的投标人，请在中招联合招标采购平台（http://www.****.cn）进行免费注册，注册成功后登录系统->寻找商机->我要参与（按招标公告要求上传所需报名资料-待审核通过后（因同时进行的项目较多，上传资料后，一个工作日内审核。），支付200元平台服务费后，直接下载招标文件，平台服务费发票请联系网站索取，平台服务费一旦支付不予退还，请投标人在付款前仔细阅读提示，特此告知。）
（1）购买招标文件时须提供以下证明文件，只有经过招标代理机构初步审查的潜在投标人方能购买招标文件（招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只作初步审查，不作为最终审查。资格最终审查****委员会进行。购买招标文件时提供的证明文件在评标时不作为评审依据，投标人必须在投标文件中另行提供能满足“投标人资格要求”的资格证明文件）：
l营业执照复印件加盖公章（注册时间不少于五年，资本金不得低于500万元）；
l投标人提供至少一个近三年物业管理服务项目或员工食堂管理服务相关项目实施案例（包括合同首页、服务内容页、双方盖章页复印件）加盖公章，若投标人存在名称变更，且本次投标案例的****公司名称，****管理局等政府单位的批复/通知复印件加盖公章。
（2）招标文件售价：200元（须另行支付200元平台服务费下载招标文件，由中招联合招标采购平台收取。）；
（3） 购买时间：即日起至2024年11月27日止，每天上午9:30-11:30，下午13:30-16:30（**时间，节假日除外）；
（4）购买地点：购买招标文件改为平台购买（详见招标文件发售及附件特别告知）。
投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未在中招联合招标采购平台购买下载招标文件的投标人均无资格参加投标。
投标截止时间和开标时间：2024年12月16日上午9:30 时（**时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪式。
开标地点：****会议****学院南路62号中关村资本大厦6层，因进入大厦须门禁卡（请到大厅前台咨询），为避免递交文件迟到，请预留出充足时间到达开标地点。请乘坐东侧电梯，****公司前台接待及LED显示屏，具体会议室号请开标前提前在LED显示屏查询）。
投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
发布公告的媒介：
本次招标公告在“****（http://www.****.cn）”及“（http://www.****.cn）”上发布。
招 标 人：****
地 址：**市西****门外大街6号
邮 编：100038
招标代理机构：****
地 址：****学院南路62号中关村资本大厦
联 系 人：王雅萍、金妍妍、陆欣（9层907A）
联 系 电 话：010-****4066、****8163、****8160
传 真：010-****4190
电 子 信 箱 ：luxin@cntcitc.****.cn
附件：
特别告知
各潜在投标人：
中招联合招标采购平台操作过程中如需帮助，可拨打交易平台统一服务热线：010-****7110、010-****8037，QQ群：****813213获取支持。热线服务时间为工作日上午9点到11点30分，下午1点30分到5点。
潜在投标人请在标书发售截止时间前登陆中招联合招标采购平台完成注册、下单操作，否则将无法保证获取标书。
2024年11月22日
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