拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-04 10:00
预展地点：**省**市**区江东中路四段2****广场7号楼12层3号
预展时间：2024年11月26日-2024年12月3日
受委托，我公司将于2024年12月4日10:00至2024年12月4日12:00时止（延时的除外）在“中拍平台”（网址：paimai.****.cn，户名:****）进行公开拍租活动，现公告如下：
一、招租标的物
1、标的名称及概要：**省**市**区江东中路四段2****广场7号楼12层3号的商业用房租赁经营权,建筑面积为251.48平方米，现闲置。
2、第一年起租价：96819.8元/年，竞租保证金：26405.4元，增价幅度:500元(以及其整倍数)。
3、标的租期两年，租期和租赁履约保证金，实际以与委托方签订承租合同为准。
4、本次为净价招租，竞租起租价、成交价为委托方净所得。
二、特别提示
1、本次标的以现状进行招租，拍卖公司和委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以签订合同时间为准。
2、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、暖气、通讯、收视、互联网、卫生费、停车费、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由竞价人自行承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞价人自行现场勘查。
3、本次招租是经法定公告期和展示期后举行，我司已就招租标的物已知及可能存在的瑕疵问题在竞租资料中作了详尽的说明。我司对招租标的物所作的说明和提供的图片、视频，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。
三、竞租人条件
1、竞租人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞租的，竞租人应当在竞租时经****确认，并办理委托手续。若****公司）未开设中拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，在竞租开始前三日到****办理委托手续。竞租成交，承租人须在缴清所有成交价款后七日内，其法定代表人（或其他组织的负责人）与委托代理人一同到****办理全套成交手续。若委托手续不齐备，则招租活动认定为委托代理人的个人行为，由委托人及其代理人自行承担全部法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式
标的物于2024年11月26日至2024年12月3日在原址现场展示，现场状况以实际为准。****在招租期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****具体安排）。联系电话：186****6519（肖女士）。
五、保证金交纳及处置
1、缴纳竞租保证金26405.4元；
2、竞租人须将竞租保证金缴纳至以下账户：
账户名：****中心****公司
开户行：**银行**支行
账 号：828********0011040
3、竞租保证金须于2024年12月3日17：00以前支付至上述账户（不受理现金报名，以到账为准，逾期不予受理）。
4、竞租保证金须从个人竞租人本人或单位竞租人本单位的账户上划出。
5、竞租人在 中拍平台 提交报名并和拍卖人办理竞租登记手续后方能具有竞拍资格。
六、竞租方式
1、竞租人进入网络拍卖平台首页（https://paimai.****.cn/），点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（须绑定手机及上传平台要求的身份证明）；
2、注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”按键，录入用户名或手机号，以及密码进入，根据拍卖会开拍日期或点击搜索“****”找到想参与的拍卖会进入，在标的列表中选择想参与的拍品进入，在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名；
3、竞租人须于2024年12月3日17:00前完成“中拍平台”网上实名注册和报名申请，逾期不予受理。
4、拍卖人确认竞租人报名成功且其竞租保证金到账后激活竞租人的参拍账号；
5、拍卖会开始，竞租人可以通过上述“中拍平台”首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的，确认出价金额后，点击“出价”按钮进行竞拍。
6、出价规则
（1）出价只能大于等于起拍价。
（2）出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
（3）默认按照加价幅度出价，也可通过+号、-号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
7、延时规则
（1）出价延时的概念
出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞租人出价竞拍，那么系统将会自动**到一个限时周期的时间继续倒计时。
（2）出价延时的基本规则
在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞租人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动**到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞租人出价竞拍时，拍卖结束。
七、标的物竞拍成功后承租人需向中拍平台支付软件使用费。
八、竞租人在竞租时请务必仔细阅读我司发布的《竞租须知》等材料所披露内容，了解标的权属状况及竞租规则、交款方式和法律责任。
咨询电话：186****6519（肖女士）
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2024年11月26日
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