****园区物业管理服务协议合同期限将于2025年2月期满，****园区的正常运营及安全工作顺利开展，计划开展物业管理单位招标工作。为科学合理确定服务费用，现诚请符合报价条件的单位结合我司需求及市场行情提供报价，供我司参考。

一、询价项目名称

****园区物业管理费收费标准公开询价

二、询价项目物业基本概况

****园区包含主园-李朗外经工业区、附园-横岗金泉工业区项目）。主园-李朗外经工业区由8栋建筑组成，面积共计27288.85平方米（其中：5栋厂房面积合计17434.98平方米、3栋宿舍面积合计9853.87平方米），厂房配有2吨货梯2部，另正在落实新增货梯1部。附园-横岗金泉工业区由2栋建筑组成，房屋建筑面积合计4242.36平方米（其中：厂房1栋、面积2722.56平方米；宿舍1栋、面积1519.8平方米），厂房配套2吨货梯1部。****园区项目房屋建筑面积（含主、附园）总计31531.21平方米。

三、物业管理服务时间

服务时间：5年。

四、物业管理服务主要内容

****园区的安全生产、消防安全管理主体责任。

****园区配套设施（包括但不限于配电系统、给排水系统、强弱电、消防系统、室内外公共照明、电梯、人防等各专业的整个系统及发电机）的运行管理、日常维护保养、定期维护、故障维修。

****园区水、电、气等的正常使用，负责水电费的代收代缴工作。

****园区内租户物业管理费的收缴工作。

****园区范围内公共区域的卫生清洁、“四害”消杀及生活垃圾收集清运工作。

****园区内绿化养护管理。

****园区的公共秩序、消防、突发事件等紧急事件处理，制定应急预案并落实。

（八）协助业主及租户做好出租物业的移交、验收工作。

****园区范围内的交通、车辆行驶和停泊管理。

五、报价有关要求

（一）报价人要求：在中国依法注册、具有物业管理服务资质独立法人资格的企业。

（二）报价人应提供以下材料：

1.企业营业执照复印件；

2.报价单（需综合考虑以上报价因素，按见附件格式版本填报；若需对项目深入了解，可与项目联系人沟通，或进行实地勘察。）

（三）询价人名称、联系人、报价材料提供方式及报价期限1.联系人及电话：严经理，136****2205、0755-****4808；

2.报价材料提交方式：应询报价资料（加盖公章）可将通过快递或电子邮件（扫描件）方式提交询价资料，邮箱****56060＠qq.com；

3.报价期限：报价人应于2024年11月26日至12月2日期间按公告要求提供报价材料。

六、其他事项

（一）本次询价结果仅作为询价人确定本项目采购控制价的依据，询价人不对本次询价活动作任何中标承诺。

（二）如本次询价活动的合格报价单位少于3家，将重新组织1次询价活动，本次收集的所有报价及材料均作废处理。

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2024年11月26日