由于市场变化及经济不景气等因素的影响，大运AI小镇项目现行租金价格是执行2023年评估价格，已跟市场实际情况不符，严重影响项目招商，现计划开展大运AI小镇一期、二期所有研发办公物业及厂房及宿舍物业，共约56万平方米的物业租金评估工作。为确保项目租金评估收费标准公平合理，现就项目的租金评估收费标准进行询价。项目相关数据信息如下：
一、基本概况
大运AI小镇位于**市**区大运深港国际科教城南拓片区，地处**区“一芯两核多支点”发展战略中的“湾东智芯”，南**官高速，东西北三面环山。项目占地面积约34万平方米，建筑面积约62万平方米，****集团采取****园区进行功能性提升和改造，通过产业AI化、园区AI化、运营AI化，重塑园区产业结构与生态。
二、产品特点
| 类别 | 生产制造厂房一期 | 生产制造厂房二期 | 研发用房 一期 | 研发用房 二期 | 宿舍 |
| 标准层面积 | 1000-2000 | 1000-5000 | 800-3000 | 400-2000 | -- |
| 层数 | 4-5层 | 5层 | 4-5层 | 5-9层 | 5-9层 |
| 栋数 | 20栋 | 10栋 | 17栋 | 16栋 | 33栋 |
| 层高 | 首层4.3-5米，2-5层3.9-4.3米 | 首层6米，2-5层4.5米 | 首层4.3米，2以上层3.9-4.1米 | 首层3.3-5米，2以上层3.3-4.5米 | 首层3.8-4.9米，2层以上2.5-4.0米 |
| 承重 | 2层以上500kg/㎡ | 2层600-1000kg/㎡，3-5层600-800kg/㎡ | 2层以上500kg/㎡ | 2层以上500kg/㎡ | |
| 电梯信息 | 每栋1部货梯 | 每栋1部货梯 | 每栋1部客梯 | 每栋1部客梯 | / |
三、资质要求
1.必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构，需提供《营业执照》副本复印件加盖公章；
2.具备房地产估价机构备案证书（一级）；
3.具备不少于5家厂房或写字楼物业的评估经验，评估面积合计不少于100万平方米，提供服务合同复印件或其他证明文件。
若需对项目深入了解，可与项目联系人沟通，或进行实地勘察。
本次询价截止时间为2024年12月2日18：00，应询单位可通过电子邮件、快递、专人递送等方式递交应询材料。
联系人：钟小姐，联系电话134****0646
项目地址：**市**区横岗街道大运AI小镇B01栋1楼。
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2024年11月26日
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