项目名称

原天蓝化工资产公开处置

出让方

****

项目编号

****

转让底价

（挂牌价格）

2107.29万元

公告期

20个工作日

公告起始日期

2024年11月20日

公告截止日期

2024年12月17日

一、出让方承诺

本出让方拟转让持有标的资产，并委托****公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

（一）本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

（二）我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（三）我方所提交的资产《转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（四）我方在转让过程中，遵守法律法规规定和****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出让方基本情况

出让方

基本情况

出让方名称

****

注册地（住所）

**市**区文化路中段235号

法定代表人

李国强

注册资本（万元）

126.55万元

企业性质（经济类型）

/

公司类型（经济性质）

/

所属行业

/

社会统一信用代码

125********11686XP

经营规模

/

资产转让行为

批准情况

国资监管机构

****政府

主管集团或其他部门

/

批准单位名称

****政府

三、标的基本情况

标的基本情况

标的名称

原天蓝化工资产

简介

此次处置资产涉及原******公司资产和****公司资产（宿舍区、35KV专变不纳入资产处置范围，处置明细详见资产评估报告），经**金度房地产****公司出具的资产评估报告，资产处置净收益金额为处置收入2771.38万元扣除拆除清理费664.09万元，即：2107.29万元（贰仟壹佰零柒万贰仟玖佰元整）作为起始价，竞价阶梯为 人民币10万元（壹拾万元整），保证金为人民币430万元（肆佰叁拾万元整）。

资产评估核准

或备案情况

评估机构

**金度房地产****公司

估价报告

编号

金度[2024]资评54084号

评估基准日

2024年8月20日

转让行为

内部决议

决议机构

中共****区委常委会

决议文号

中共****区委常委会第137次会议纪要

决议内容

会议****政府党组《关于审定原天蓝化工资产处置方案的请示（送审稿）》，由区政府党组依法依规按程序组织实施。

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（元）

人民币大写：贰仟壹佰零柒万贰仟玖佰元整（小写2107.29万元）

价款支付

交易双方于成交结果公示期满次日起3个工作日内签订《产权交易合同》，交易价款在《产权交易合同》生效之日起3日内一次性支付。

与转让相关的

其他条件

（一）意向受让方在**市公共**交易信息网“**市国有资产电子竞价交易系统”报名后，则视为充分知晓并认可出让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

（二）出让方、受让方按照《产权交易合同》有关约定办理资产移交相关手续。

（三）本次交易涉及的相关税、费按照国家相关规定分别由出让方、受让方各自承担。

（四）由于原天蓝化工资产属于化工类厂区，且规模较大，为确保拆除工作安全顺利，本次出让标的需竞得人或竞得人委托的拆除施工单位必须具有石油化工总承包二级或石油化工设备管道安装工程专业承包一级及以上资质、安全生产许可证（以上含年审材料）、近5年具有2个及以上类似化工企业拆除安装工程业绩、有健全的安全管理体系，设置专职安全主管，并具有相应安全资质（危化类安全管理人员资质证书或者化工安全类注册安全工程师证书）。提供承诺函，详见附件9

（五）竞得人支付全部价款后，应在3个工作日内同出让方签订《安全拆除协议》，签订《安全拆除协议》后80天内按照协议约定条件完成资产拆除和搬离工作；本次出让标的装载、场地内外转运和管理等工作均由竞得人组织实施，****政府办牵头组织区相关单位组建现场拆除工作组，负责全程监督现场拆迁和搬离工作。
（六）现场查勘：出让方联系人：陈果，联系电话：135****1222；因安全管理原因，需由出让方统一时间组织前往勘察；意向受让方须持单位介绍信与相关人员（不超过3 人）身份证开展现场查勘工作，否则，出让方不予接待。

（七）合同有效期内因中省重大项目实施导致本合同无法继续履行，则等额退还本金（不计息）。

意向受让

资格条件

（一）中华人民**国境内合法存续的法人。

（二）国家法律、法规规定的其他条件。

（三）意向受让方须在公告期内完成数字证书办理、网上注册、提交报名申请与缴纳交易保证金等工作，并在指定时间内通过**市公共**交易信息网“**市国有资产电子竞价交易系统”（https://ggzy.****.cn/ythwsjjpt/#/stateProperty）进行网上相关办理与项目绑定等工作。交易保证金缴纳时间为2024年12月17日15:00前，以电子竞价交易系统《交易保证金缴纳回执》中截明的时间为准。

（四）递交资格审查资料截止时间前，所有意向受让方须按本项目《转让公告》要求备齐资格审查资料，并在规定的时间内上传相关资料到电子竞价交易系统进行线上资格审查。同时，所有意向受让方须按本项目《出让公告》要求的资格审查资料，按规定的时间、地点参与现场资格审查（后审），否则，竞价无效，出让方将不予退还交易保证金。

特别提醒：

1.所有意向受让方均须按照上述规定参加资格审查（后审）。

2.本次转让标的物存在一定的投资风险，竞买人应事先到标的现场对标的数量、质量、品质、运输环境、运输路线等进行仔细查勘了解,尤其应当对可能存在的风险、瑕疵（包括但不限于转让标的数量、结构、 价值、质量、转让标的接收、拆除、清运、搬离等方面所存在的风险等）充分了解，做出科学的投资分析和投资决策，评估投资风险，并由竞得人自行承担。意向受让方在**市公共**交易信息网“**市国有资产电子竞价交易系统”报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

资格审查

特别提示

（一）网上报名时，报名材料应上传电子竞价交易系统，并在2024年12月20日10：00点前将报名材料原件提交****交易中心。具体流程，请意向承租方凭数字证书登录**市公共**交易信息网（网址 https://ggzy.****.cn/）首页——“资料下载”—— “操作指南”——点击《**国有资产网上交易系统竞买人操作指南》，根据提示进行操作。

意向受让方参加资格后审需提供如下资料（以下材料均须加盖单位公章）：

（1）法定代表人身份证复印件；

（2）统一社会信用代码证复印件或单位法人证书复印件；

（3）授权委托书，授权人、授权代理人身份证复印件；

（4）竞买申请书原件；

（5）现场查勘确认书；

（6）交易保证金缴纳回执原件；

（7）关于拆除施工单位资质的承诺函。

特别提醒：

1.上述要求提交的所有资料均须一式三份，并分别组卷、制订目录，统一密封在一个卷宗内，卷宗封面标注本单位名称、项目编号及转让标的名称并加盖单位公章后按时提交至资格审查地点。

2.提交资格审查资料时，提交人须现场出示授权委托书原件、委托代理人身份证原件；若法定代表人本人提交，只需出示本人身份证原件。

（二）资格审查有关事项

1.审查方式：资格后审。

2.审查时间：2024年12月20日上午10:00-下午18:00。

3.递交资格审查资料截止时间和地点：2024年12月20日上午10:00前，所有意向受让方应将资格审查所需资料递交到********中心开标室（地址：**市**区德公路91****中心四楼）,由出让方进行资格审查。

4.意向受让方参与资格审查时，若资格审查资料未提交齐全的，可在评审时间截止前按资格审查规定的时间补充相关材料，但只能补充1次，补充资料时间须在2024年12月20日下午18:00前提交。

5.所有意向受让方参与网上竞价后，均应按照本公告要求参加资格后审，未参加资格后审的，交易保证金均不予退还。

五、保证金详细

交易保证金

缴纳

交纳金额

人民币大写：肆佰叁拾万元（小写430万元）

交纳截止时间

2024年12月17日15:00（以电子竞价交易系统《交易保证金缴纳回执》中截明的时间为准）。

交纳方式

意向受让方通****交易中心电子交易平台“国有资产交易系统”进行网上支付。

交易保证金

交纳方式

交易保证金具体交纳流程，请意向受让方凭数字证书登录**市公共**交易信息网（网址 https://ggzy.****.cn/）首页——“资料下载”—— “操作指南”——点击《**国有资产网上交易系统竞买人操作指南》，根据提示进行操作。

特别提请注意：

意向受让方交纳交易保证金账户必须为在**市公共**交易信息网**市国有资产电子交易系统注册账户，交款单位必须与竞买申请单位为同一单位，否则，竞价无效。

保证金

处置方法

（一）受让方缴纳的交易保证金在签订《产权交易合同》后转为履约保证金，并由****划转到出让方指定账户；其他意向受让方交纳的交易保证金，****将在确定受让方后次日起5个工作日内，按原渠道全额无息退还。

（二）意向受让方、受让方出现下列情形之一的，交易保证金不予退还。

1.意向受让方在成功参与网络竞价后不按要求参加资格后审；

2.受让方参与网络竞价并经过资格审查后，拒绝签署《成交确认书》或放弃受让的；

3.受让方在签订《成交确认书》后，在规定时间内，非因出让方原因拒绝、拖延签订《产权交易合同》的；

4.意向受让方故意提供虚假、失实材料或进行虚假竞价响应，造成南****服务中心损失的；

5.意向受让方通过参与获取出让方的商业秘密等，侵害出让方合法权益的；

6.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；

7.意向受让方对出让方、南****服务中心及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；

8.意向受让方违反在申请受让、公开竞价过程中做出的书面承诺的；

9.意向受让方违反法律法规和《出让公告》及附件相关规定，影响竞价公正性的。

（三）履约保证金

在签订《产权交易合同》后，交易保证金转为履约保证金（由转让方收取），竞得人支付全部价款后，签订《安全拆除协议》，《产权交易合同》履约保证金（人民币430万元）自动转为《安全拆除协议》安全拆除保证金（人民币430万元）。安全拆除保证金待所有转让标的物完成拆除、清运、搬离等施工作业且经现场拆除工作组验收合格后10个工作日内无息退还剩余安全拆除保证****银行账户。

六、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日。

本次信息披露公告期满，如征集到1家及以上符合条件的意向受让方（含一般竞买人和行使优先购买权人）

则以转让底价为起始价进行网络竞价(多次报价)确定受让方，报价不得低于转让底价。

本次信息披露公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方（含一般竞买人和行使优先购买权人）

本次公告期间的征集转让活动终止。

七、报名及网络竞价等相关事项

（一）报名事项

1.意向受让方须办理数字证书，并在**市公共**交易信息网**市国有资产电子竞价交易系统中注册后，方可进行登录、注册与相关操作。具体流程可在**市公共**交易信息网“平台动态”－“通知公告”栏目中，查阅《****交易中心关于提供第****公司驻场服务相关事宜的通告》，数字证书办理联系电话：0831-****010、****012。

2.意向受让方凭数字证书登陆**市公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）首页——交易主体注册登录，按照系统提示进行网上注册、登录。具体流程可在**市公共**交易信息网“交易指南”－“操作指南”栏目中，查阅《**国有资产网上交易系统竞买人操作指南》。

3.本项目交易活动实行网上报名，请各意向受让方于2024年11月20日9:00—2024年12月17日15:00，登陆**市公共**交易信息网首页——“国有资产”栏目，查看相关具体情况，并按相关程序办理网上竞价手续（包括网上报名和交纳交易保证金，查阅、下载《转让公告》及相关附件资料、参与竞价等）。

（二）网络竞价有关事项

1.竞价时间和地点2024年12月18日9:00— 2024年12月19日9:10期间（其中，2024年12月18日9:00－2024年12月19日9:00为自由报价时间，2024年12月19日9:00—9:10为限时竞价时间），请各意向受让方自行登录**市公共**交易信息网“**市国有资产电子竞价交易系统”(https://ggzy.****.cn/ythwsjjpt/#/stateProperty)，按相关规定参与网上竞价活动。

2.标的竞价起始价及加价幅度：

2.1.标的起始价为：贰仟壹佰零柒万贰仟玖佰元整（小写2107.29万元），等于或高于起始价均为有效报价，报价增价幅度为10万元或10万元的整倍数。请各意向受让人严格按照《操作指南》和《竞价须知》参与网络竟价。

特别提醒：请各意向受让方严格按照《操作指南》和《竞价须知》参与网络竞价。

八、出让方确定方式与程序

（一）本次转让成交价有关规定：一是有效最高价成交；二是成交价必须高于或等于竞价起始价；三是资格审查合格。上述三条需同时满足，方可成交。

（二）确定受让方程序 :

1.本次公告期满，如征集到1家及以上符合条件的（以有效交纳交易保证金为准）意向受让方，则按规定程序进行网络竞价。其基本程序如下：

第一步：网络竞价。

第二步：报价有效性审查。若有1家及以上符合条件的意向受让方成功报价，则为有效报价。网上竞价系统设置的最低报价为竞价起始价，意向受让方的报价必须等于或高于起始价，才能报价成功。

第三步：意向受让方资格审查。

第四步：确定受让方。****小组对意向受让方进行资格审查后，再综合有效报价和资格审查情况，确定受让方。

第五步：签订成交确认书。资格审查结束当日或次日，由出让方、受让方签订《成交确认书》。若受让方放弃签订《成交确认书》，则其所交纳的交易保证金不予退还。

第六步：成交结果公告。《成交确认书》签订后，****将在“**市公共**交易信息网”发布成交结果公告。

第七步：签订《产权交易合同》。成交结果公示期满后，在相关规定时限内由出让方与受让方签订《产权交易合同》。

第**：交纳转让价款。自《产权交易合同》生效之日后，受让方按本公告约定期限及方式将应支付转让价款支付至指定账户。

2.本次公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，则信息发布终止。

九、其它需要披露的事项

本转让公告相关附件披露资料

1.竞价须知

2.竞买申请书

3.法定代表人身份证明

4.授权委托书

5.产权交易合同

6.成交确认书

7.现场查勘确认函

8.资产评估报告（另册）

9.关于拆除施工单位资质的承诺函

10.安全拆除协议

11.原天蓝化工资产公开处置资产拆除项目安全、环保概要

12.原天蓝化工资产公开处置拆除中有关安全环保管理的告知书

13.原天蓝化工资产公开处置拆除环保管理要求

十、联系信息

（一）出让方：****

联系人：陈先生 联系电话：135****1222

地 址：**市**区文化路中段235号

（二）****

联系人：王女士 联系电话：0831-****280

地 址：**市**区德公路91****中心4楼

（三）网络****公司****公司）

联系人：杨先生 联系电话：010—****3801

十一、交易须知

（一）总 则

第一条 ********中心）接受出让方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本中心通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****中心对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，****中心披露的项目信息作出受让决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。

任何单位****中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向受让方参****中心的交易规则，并仔细阅读本转让项目的《转让公告》及交易须知。

第三条“**市国有资产电子竞价交易系统”（http://ggzy.****.cn/GY/index.aspx****中心指定的国有资产交易平台，意向受让方应通过该平台参与项目交易。

（二）关于网上报名的说明

第四条 意向受让方应按照“**市国有资产电子竞价交易系统”（http://ggzy.****.cn/GY/index.aspx）要求进行注册、报名、交纳交易保证金并参与竞价。

第五条 意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向受让方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的，均视为意向受让方的真实意思表示，并视为意向受让方已取得有权机构的审批或授权。

第六条 本中心对转让标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的真伪或者品质的保证，本中心不承担瑕疵担保责任。意向受让方一旦提交报名申请，即视为其已完全了解标的的相关情况，认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任，应向挂牌申请人主张。

第七条 意向受让方应当具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向受让方应在公告披露的有效报名时间段内按照《转让公告》相关要求提交报名材料，****银行转账方式交纳保证金（以在****中心指定账户为准）。若因意向受让方未在规定时间内报名及交纳保证金，造成不能参加竞买的一切后果责任，均由意向受让方自行承担。

意向受让方转账交纳保证金时，应当在注册时提交的账户里进行划转转账。未在注册时提交的账户里转账的，造成交易保证****中心指定账户的，一切后果由意向受让方自行负责。

第九条 若意向受让方提交资料的内容不符合要求，****中心规定时间内及时更正后重新提交或补充提交，逾期提交的，本中心将不予受理。

第十条 《出让公告》截止日后，已完成报名手续并有效交纳交易保证金的意向受让方，不得单方撤回报名申请或不按要求参与网上竞价。

（三）关于网上竞价的说明

第十一条 意向受让方应及时****中心信息通知，并对参与网络竞价的自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的一切损失，由意向受让方自行承担。

第十二条 发生下列情形之一的，本中心有权暂缓竞价活动：

（一）交易系统服务器机房网络、****中心网络出现故障的；

（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；

（三）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；

****中心指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的；

（五）包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（六）接到挂牌申请人或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第十三条 暂缓情形消失，符合恢复竞价条件的，本中心有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价：

（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权；

（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。

第十四条 未被确认为最终受让方的意向受让方交纳的交易保证金将在确定受让方次日起5个工作日内按照原途径全额无息退还。

（四）关于受让的说明

第十五****中心确认为最终受让方的，应****中心签署成交文件。

“被本中心确认为最终受让方”是指：1.以合同成交的，意向受****中心确认时，****中心确认为最终受让方；2.以非合同方式成交的，****中心交易规则，被确认为最终受让方。

第十六条 受让方交纳的交易保证金按照公告要求进行处置。其他意向受让方交纳的交易保证金将在确定受让方次日起5个工作日内按照原途径全额无息退还。

第十九条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十条 本须知的最终解释权归****。