****就倒班公寓底商招租项目进行谈判，委托****负责本项目的代理事宜。兹邀请符合资格条件的承租人参与本项目谈判。
1. 项目简介
1.1项目名称：****太重煤机倒班公寓底商招租项目
1.2项目编号：****
1.3招租人：****
1.4代理机构：****
1.5项目概况：太重煤机倒班公寓位于综改区电子街北唐槐路东，土地性质为工业用地，有土地证无产权证。于2009年完工交付，主体为地下1层地上7层、2幢框架结构建筑，1号楼为18单元，2号楼为10个单元，2-7层均为单位职工公寓。底商位于倒班公寓地面1层，共有53间（格局为90㎡/间，可联通或独立，每间均有上下水预留管道），合计建筑面积4770㎡。底商内部空间布局合理，具备良好的通风、采光条件。
配备完善的基础设施，包括水、电、网络等供应设施，满足各类商业经营需求。水费直接****公司、电费和****公司（电0.8元/度，物业费650元/90㎡/年）、网络可自行选择运营商交付办理、暖气费交付到****。
1.6 成交承租人数量及成交份额：一家
2. 招租范围及相关要求
2.1 招租范围：太重煤机倒班公寓底商以现状整体出租4590㎡，除物业使用180㎡保留不对外出租。现有租户由出租人负责与承租人协商处理。
2.2 合同履行期限：3年
2.3 项目地点：**省**市综改区电子街北唐槐路东
3. 承租人资格要求
3.1 承租人应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：具备独立承担民事责任的能力。
（2）财务要求：无。
（3）业绩要求：无。
（4）承担本项目的主要人员要求：无。
3.2 承租人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：法律法规规定的其他情形。
3.3 本次谈判不接受联合体。
4.谈判文件的获取
4.1 有意参加谈判活动的单位，请于2024年11月26日至2024年11月28日，每日上午9时至11时，下午15时至17时（**时间，下同，法定节假日不休），在**市**南街8****中心B座9层****购买谈判文件。邮购谈判文件的，需另加手续费（含邮费）60元。招租人在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。
4.2 谈判文件每套售价500元，售后不退。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间及地点另行通知。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，招租人将拒绝接收。
6. 响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有承租人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，承租人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
7. 发布公告的媒介
本谈判公告在《**招标采购服务平台》上发布。
8. 其他
8.1 提交投标保证金的形式
（1）本项目收取投标保证金；
（2）本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
8.2 提出异议的渠道和方式
（1）提出异议的渠道：纸质书面方式提出。
（2）接受异议的联系人：杨腾宇、曹振。
（3）联系电话：0351-****991。
9. 联系方式
招租人：****
地 址：**省**市电子街25号
联系人：李女士
电 话：0351-****280
代理机构：****
地 址：**市**南街8****中心B座9层
邮政编码：030021
联系人：曹振、杨腾宇
电 话：0351-****991、150****2125
电子邮箱：****@qq.com
网 址：www.****.com
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