苏州高铁文合置业有限公司100%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币7000.00万元，实缴6005.176953万元）公告[2024]099号
******公司100%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币7000.00万元，实缴6005.176953万元）公告[2024]099号
【信息发布时间：2024-11-26
| 项目名称 | ******公司100%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币7000.00万元，实缴6005.176953万元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:**** 批准时间:2024年11月22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2024年10月17日，**高铁******公司股东决定同意公开转让所持有的******公司100%股权及相应债权。 2024年10月17日，******公司股东决定同意**高铁******公司公开转让所持有的******公司100%股权及相应债权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年11月26日 | 挂牌终止日期：2024年12月24日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | **高铁******公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | ******公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | ****公司（法人独资） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | ****0507MAD0LEBG4X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 7000.00万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 段彬彬 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | **省**市**区高铁**南天成路99号启迪大厦2304室-2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；工程管理服务；市政设施管理；园林绿化工程施工（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产开发经营 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于2023年9月22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | **高铁******公司持股100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2024年10月31日） | 资产总额（万元） | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据 （2024年11月12日） | 资产总额（万元） | 6061.54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 56.36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 6005.18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | **中企华****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏中资评报字（2024）第9065号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年11月12日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：6143.60 | 净资产：6087.24 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 6087.24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****公司其他股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****公司国有股性质变化 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 特别事项详见评估报告。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币6284.6691万元(不低于6284.6691万元。其中,股权转让参考价为不低于人民币6228.00万元，债权转让参考价为人民币56.6691万元(含利息0.31万元)。利息暂计算至2024年 12月 31日，实际应由受让方按照3.6%年利率计算支付至债权转让款付清之日。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.受让方应为合法注册的企业法人，不接受联合体和个人报名； 2.具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力； 3.具有良好的商业信用； 4.受让方或其控股股东应在高铁新**域内持有估值不低于1亿元的固定资产； 5.意向受让方在报名截止时间前需按规定****交易中心提交保证金628.47万元（保证金交纳截止时间为2024年12月24日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款； 6.符合国家法律、行政法规规定的其它条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、******公司股东决定 2、**高铁******公司股东决定 3、关于公开转让******公司100%股权及相应债权的请示 4、关于公开转让******公司100%股权及相应债权的批复 5、******公司审计报告（**纽新[2024]A1144号） 6、**高铁******公司拟公开转让所持股权涉及的******公司股东全部权益价值资产评估报告（苏中资评报字(2024)第9065号） 7、国有资产评估项目备案表 8、企业国有产权转让方案 9、******公司营业执照 10、******公司章程 11、******公司基本情况登记表 12、******公司工商信息查询表 13、******公司近期财务报表 14、****事务所关于**高铁******公司公开转让******公司100%股权及相应债权之法律意见书 15、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板 16、借款协议 17、****广场租赁合同 18、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及相关债权转让价款****交易中心监管账户。 2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间) 企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双 方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上符合条 件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方，涉及的电子竞价费用由最终受让方承担，鉴证费由双方各自承担。若最终受让方未按规定时间内履行合同签约，已缴纳的保证金将作为应承担的违约金。 4.意向受让方应在挂牌终止日2024年12月24日16: 00 前办理登记报名手续， 报名地点:**市**区平泷路251****广场西侧****交易中心，受理时间:上午9: 00- 11: 00，下午13: 30- 16: 00，不含节假日。登记报名期限结東后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前， 应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 6.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 7.受让方应认可标的企业已签署的租赁协议，并继续履行至租赁协议期止。 8.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-****0837、****0835、****0852 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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