一、项目概况

云****园区保障性租赁住房建设项目为**项目，项目规划用地约53793㎡，总建筑面积约134320.52㎡，保障性租赁住房套数1200套。 项目由一期地块及二期地块组成，一期地块用地面积约32170㎡，建筑面积102768.64㎡，合计792套。二期地块用地面积约21623㎡，建筑面积31551.88㎡，合计408套。实施内容包括但不限于地块内 1200 套保障性租赁住房的勘察、设计及施工，同步配套商业、社区服务、卫生保洁服务公共停车等公共服务设施和道路、地下管网、绿化等基础设施，项目具体实施范围以规划最终确定的红线范围为准。 项目总投资约4.27亿元，工期约三年。 标段概况：**产业园项目一期地块消防工程防火设计建筑分类为多层、高层建筑，耐火等级为地上二级地下一级，地下室建筑总面积20824.36㎡，共设11个防火分区，室内消防为一个分区,商业部分设置自动灭火系统和火灾自动报警系统，消防控制室及消防水泵房均布置在地下一层，消防泵出水在泵房内成环供给地上单体和地下室消火栓给水,地下室消火栓均采用减压稳压型消火栓，屋顶消防水箱容积按火灾初期用水量计算为18m3，实际有效容积为18m3。

二、招标范围

三、招标编号

****

四、付款方式

1、进度款支付：本工程无预付款，在本期结算工作办理完成后，扣除应由中标人承担的各项费用后，按当期应付款的80%支付中标人工程进度款或代发农民工工资。 2、结算款支付：专业分包工程完工后，中标人应负责提交符合要求并经招标人确认的竣工验收所需的全部资料并一次性通过业主及当地相关主管部门组织的竣工验收。完工结算确认后6个月内招标人支付总比例为：经双方确认的已完工程量价款在扣除其他应扣款项后，支付到总价款的97%； 3、质保金：扣留工程应付价款的3%为质量保证金。（竣工验收后，将履约保证金转为质量保证金，质量保证金按工程结算款的3%扣留，剩余的履约保证金返还中标人）；

五、投标人资格要求

1、资质要求：具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级以上资质； 2、投标单位要求：不允许投标单位以联合体形式进行投标； 3、项目负责人要求：现场负责人应是投标人正式聘用的员工，投标人应向招标人提交现场负责人与投标人之间的劳动合同和缴纳社会保险的记录，未经招标人书面同意，投标人现场负责人/技术负责人变更的，应以现场负责人10万元/（人次）、技术负责人3万元/（人次）的标准向招标人支付违约金；投标人未经招标人书面同意私自变更现场负责人的，视同投标人严重违约，招标人有权按照上述标准收取违约金，还保留解除合同和进一步向投标人追偿的权利； 4、投标人施工能力要求：近5年独立完成（或在建）1个及以上消防设施专业承包等工程，其中单个合同不低于500万元；有健全的管理组织机构及人员，能按招标文件要求配备劳务人员及机械设备； 5、企业注册资金：注册资金不得低于600万； 6、投标单位及法定代表人（实际控制人） 在“信用中国”网站或“企查查”网站或“天眼查”网站中查询无列入失信被执行人名单等资料； 7、公司财务状况良好且在建筑行业内无不良诚信记录。

六、技术及质量要求

合格，满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB 50166-2019）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB 50261-2017）《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB 50877-2014）《建设工程消防验收评定规则》（GA 836-2016）《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-2006）等现行相关工程施工质量验收最新规范及标准图集等国家或行业标准，且符合业主及施工图纸设计要求。

七、招标方式

公开招标

八、报名方式

九、网上报名截止时间

2024-12-03 23:59:59

十、投标资格审核方式

****集团阳光招采平台（https://zc.****.com/）注册、报名，报名后投标资格预审文件递交、招标澄清、投标文件****集团阳光招采平台相应模块进行，此为唯一有效参投渠道。

十一、投标文件的发售

1、发售对象：通过资格预审的潜在投标人（以招标组织人通知为准）。 2、领取招标文件截止时间：详见资格审查入围通知书。 3、领取方式：****集团阳光招采平台（https://zc.****.com/）-登录-投标管理-我的投标-在到对应招标项目下自行下载。

十二、投标文件的递交和开标

1、投标截止时间：详见招标文件。 2、投标文件： 电子投标：开标时间截止前请将投标文****集团阳光招采平台。 纸质投标：开标时间截止前请将纸质版标书递交至招标文件指定地点 3、开标时间：详见招标文件。 4、开标地点：详见招标文件。

十三、踏勘现场

投标单位报名后必须组织相关人员对该项目现场进行踏勘，由招标单位协助，相关费用由投标单位承担，踏勘时间为发标前，若不按要求组织现场踏勘将取消投标单位参投资格，踏勘时出现人身及财产损伤，招标人概不负责（联系人：张部长158****8542）。

十四、联系人及联系方式

招 标 人：****保障性租赁住房建设项目经理部 地 址：**省**市**爱华镇祥临公路旁产业科创孵化园内五楼华邦建投办公区 联系方式：****办公室：邱经理 182****6724） （**产业园项目部：刘部长 159****1127）

十五、****集团审计监察部监督电话及邮箱

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