招租方式：公开挂网招租

交易平台：南方联合产权交易平台

项目编号：****

交易链接：https://www.****.cn/content/****1120/EVhpPSGChTIYkZDYDOQ.html

物业基本情况：

本次出租标的为**市黄圃镇新明南路中糖生活区**7幢104，房地产权证号为粤房地权证字第****027204号，标的证载规划用途为住宅，证载建筑面积为4926.88㎡，****商铺，出租面积为27.69㎡，标的物业为框架结构，有基础水电，门、窗、地板有损坏,水电设施以现场现状移交为准，没有任何设施，全部按现状出租，维修费用由承租户自行承担。物业管理费由承租方自行承担。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

该物业目前为空置状态，不涉及优先承租权。承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。

本次出租标的权属人为中****公司，现已委托****负责本次出租标的的出租事宜，并享有出租权益，租赁合同由中****公司与承租方签订。

一、招租事项：

租赁情况如下表：

1. 承租方资格条件：意向承租方须符合法律法规的相关规定（被出租方列入黑名单的租户将不得参与本次竞租）。

2. 未征得出租方书面同意，承租方不得将该租赁物业分租、转租、转借给第三方或与第三方互换使用、共同使用出租标的的全部或部分。

3. 出租标的不得用于生产、经营、销售、存放、处置任何易燃易爆、有毒的化学危险品或化工产品、危废物料、走私品或任何违禁品等，对租赁场所的安全工作承担全部责任。承租方须承诺在租赁期间不存在违约、拖欠租金等行为；如承租方违反前述约定擅自改变出租标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方解除租赁合同，且不予返还承租方交纳的租赁保证金。

4. 水电费保证金：标的出租后，如承租方用出租标的的地址办理水电的，则需收取水电保证金。按照商铺3元/平方米计算，由出租标的实际权属方根据实际用途收取，承租方将与出租标的实际权属方签订租赁合同，租赁合同签订后5个工作日内，承租方向出租标的实际权属方支付实际水电费保证金，在租赁合同终止且承租方无任何拖欠水费、电费情况的前提下无息退还。

5. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料（出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外）。

二、公告时间

1. 公告开始日期：2024年11月20日

2. 公告期（工作日）：10

3. 公告结束日期：2024年12月3日

4. 信息发布期满，如未征集到意向承租方：不变更挂牌条件 ，按照5个工作日为一个周期** ，最多**33个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月

5. 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取：协议出租

6. 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取：网络竞价

三、联系方式

1.物业咨询

联系人：梁先生

联系电话：158****8112

联系地址：******四路45****集团五楼

2.报名咨询

交易机构联系人：林小姐、周先生（线下）

联系电话：020-****0228、0760-****0552

联系地址：****华柏路12号嘉路华大厦三楼

四、其他

更多披露事项详见南方联合产权交易平台。