遂宁经开区国有属性农贸市场经营权项目中标公告
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 遂****农贸市场经营权项目 | ||
| 品目 | 货物/无形资产/**资质类无形资产/特许经营权 | ||
| 采购单位 | **** | ||
| 行政区域 | ****开发区 | 公告时间 | 2024年11月26日 14:56 |
| 评审专家名单 | 王智、张路、梁崇中、刘涛、曾辉、何君、唐玲（采购人代表） | ||
| 总中标金额 | ￥18879.000000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 唐先生 | ||
| 项目联系电话 | 0825-****799 | ||
| 采购单位 | **** | ||
| 采购单位地址 | ****开发区北固西路83号 | ||
| 采购单位联系方式 | 杨老师 0825-****065 | ||
| 代理机构名称 | **** | ||
| 代理机构地址 | **市**区华润锦华正大门前北侧藕园小区A栋2层5、6、7、8号 | ||
| 代理机构联系方式 | 唐先生0825-****799 | ||
一、项目编号：****（招标文件编号：****）
二、项目名称：遂****农贸市场经营权项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：****
供应商地址：******开发区****中心330136号
中标（成交）金额：18879.****000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | **** | 遂****农贸市场经营权项目 | ****农贸市场共10个（整租3个），可租赁摊位约837个，门面256个（建筑面积约4527m2），****农贸市场3个，可租赁面积约15095.85m2。5年分批次建****农贸市场摊位数量3383个，门面977个（建筑面积约15813m2），建成冷库面积14069m2，冻库面积6827m2。2025-2029年建成资产分批次移交，各批次资产转让经营期限均为30年。 | 一、整体运营要求 1.合法合规经营： 严格遵守国家法律法规，确保农贸市场的合法合规运营。 办理相关证照，如营业执照、税务登记证等，并按时进行年检和更新。 2.统一规划与管理： ****农贸市场****农贸市场进行统一规划和管理，确保市场布局合理、功能完善。 制定并执行统一的市场管理制度，包括商户管理、商品质量管理、价格管理、环境卫生管理等。 3.持续提质改造： 按照规划，****农贸市场进行提质改造，提升市场环境和设施水平。 改造过程中，应充分考虑商户的经营需求和消费者的购物体验。 4.食品安全保障： 加强食品安全监管，对进场销售的食品进行质量检查，确保食品安全可靠。 建立健全食品安全追溯体系，实现商品来源可追溯，提高消费者信心。 二、摊位与门面管理 1.摊位租赁： 制定合理的摊位租赁政策，包括租赁期限、租金标准、续租条件等。 优先保障现有商户的租赁权益，同时吸引新商户入驻，提升市场活力。 2.门面出租： 对门面进行合理规划和出租，确保门面的有效利用和商户的经营效益。 定期对门面进行维护和修缮，提升门面的整体形象和品质。 三、冷库与冻库管理 1.设施完善： 按照规划建成冷库和冻库，确保设施的完善性和功能性。 定期对冷库和冻库进行维护和检修，确保其正常运行和安全性。 2.仓储管理： 制定严格的仓储管理制度，确保农产品的储存质量和安全性。 合理安排农产品的入库、出库和库存管理，提高仓储效率。 四、分批次建设与移交 1.建设进度： 按照规划的时间表，****农贸市场的建设和改造。 确保每个阶段的建设任务按时完成，并达到预定的标准和要求。 2.资产移交： 在建设完成后，按照合同约定的时间和方式，****农贸市场资产分批次移交给运营方。 办理相关移交手续，确保资产的顺利交接和合法合规性。 五、其他要求 1.商户培训与服务： 定期对商户进行服务意识和技能培训，提高商户的服务质量和经营水平。 提供良好的商户服务，包括市场信息、政策咨询、技术支持等。 2.消费者体验： 优化购物环境，提升消费者的购物体验。 加强市场卫生管理，确保市场环境的整洁和卫生。 3.财务与风险管理： 建立规范的财务管理制度，确保资金的合理使用和安全性。 加强风险管理，制定应急预案，应对可能出现的市场风险和突发事件。 | 本项目服务期限为30年（如在项目服务期限内，发生非中标人应当承担的风险而导致项目进度或收益受到不利影响，则**期限经采购人和中标人共同协商后可根据风险影响进行延期） | 1、经营的主要原则 合同原则：经营关系通常基于一份详尽的合同，明确规定双方的权利、义务和责任。 风险共担：****政府或项目发起方共同承担项目风险，并通过合同条款来分配这些风险。 利益共享：项目的成功带来的****政府或项目发起方之间公平分配。 长期**：经营通常涉及长期**关系，合同期限可能跨越数十年。 透明度：项目的财务、运营和管理等方面需要保持高度透明，以增强信任和确保合规性。 公众利益：经营项目应以服务公众为核心，确保提供的服务符合公众利益和需求。 合规性：遵守相关的法律法规，包括税务、劳动法、环境保护法等。 质量保证：经营者需保证提供的服务质量符合预定标准。可持续性：项目应考虑环境、社会和经济的可持续性。 退出机制：合同中应包含明确的退出条款，以便在特定情况下双方可以终止**关系。 2、**边界 责任界限：****政府或项目发起方的责任界限，避免职责重叠或遗漏。 投资与融资：界定双方在项目投资和融资方面的职责和义务。 运营范围：明确经营者负责的运营范围，包括服务提供、设施维护等。 收益分配：规定收益分配机制，确保双方的利益得到妥善处理。 风险管理：确定风险管理策略，包括风险识别、评估、监控和缓解措施。 监管与监督：设定监管框架，确保项目的透明度和合规性。 合同变更：规定合同变更的条件和程序，以应对项目实施过程中可能出现的变动。 期限与续约：明确经营的期限以及续约的条件和流程。 资产所有权：明确项目资产的所有权归属，以及期满后的资产移交安排。 终止与赔偿：设定合同终止的条件和赔偿机制，以保护双方的合法权益。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王智、张路、梁崇中、刘涛、曾辉、何君、唐玲（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照发改价格〔2015〕299号文件，收费2万元
本项目代理费总金额：2.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：****开发区北固西路83号
联系方式：杨老师 0825-****065
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**区华润锦华正大门前北侧藕园小区A栋2层5、6、7、8号
联系方式：唐先生0825-****799
3.项目联系方式
项目联系人：唐先生
电 话： 0825-****799
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