交易条件说明

(一)交易标的内容：标的名称：****坛东路5号****之一（面积约103.86平方米）月租金底价为0.7790万元,以上项目以实物现状为准进行交易。

(二)标的用途：1、该房屋不得经营危险品、有毒有害物资；2、经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；3、承租方须依法经营；4、不得转租第三方经营。

(三)租赁期限：5年（从实际交付之日起算）。

(四)租金递增及装修期：月租金每两年递增3%;租赁期限为5年，装修免租期1个月，5年合同期内首月免租金。

(五)报名人条件：1、承租方为中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；2、具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织(不接受联合体)。

(六)租赁押金：本项目承租人须按中标价两个月租金标准缴纳租赁押金，在签订租赁合同前须按委托方要求缴纳到指定账户。

交易保证金收退：竞租人在报名时须按附件内容就标的缴纳竞价保证金2.4万元。竞租人项目中标后，请竞得候选人先等待3个工作日，3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件****交易中心办理成交手续，成交手续办理后凭成交通知书5个工作日内与出租方签订租赁合同，****交易中心提交一份正式合同备案。竞得候选人逾期未办理成交手续或未签订租赁合同的视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未竞得人的竞价保证金在限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回；竞得人的竞价保****交易中心提交成交合同原件起5个工作日内原路原额退回。

(七)竞租人需认真阅读委托方提供的《房屋租赁合同》版本，竞租人竞得租赁物业后必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。

(八)装修说明：提前终止合同或合同期满后退租时房屋的装修不得私自拆卸，不得索要任何装修费用。

(九)提前终止合同：租赁期间，因政策变更、城市改造、政府决定、资产管理部门以及委托方（业主）需要征用或拆除、改造、收回已租赁房屋时，承租方无条件执行，合同随即终止，委托方（业主）提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不做任何补偿或赔偿（包括装修等费用）。除上述客观情形外，任何一方擅自提出终止合同的，需提前1个月书面通知另一方，经双方协商一致后，确认合同终止。

（十）相关图片点击“实物图”查看。租赁合同等文件请点击“交易文件”查看。

(十一)意向竞投人可与委托方（业主）联系到标的物处察看并了解标的现状，联系人：甘小姐 电话：0752-****333、136****3993