****物业管理服务项目招标公告
（项目编号：****）
一、招标条件
本****物业管理服务项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况
****位于**市境内，为保证**项目建设期间现场生产、生活工作的有序开展，****公司对现场清洁、餐厅、维护维修等工作进行统筹管理。
2.2招标范围
人员配置要求：6人，其中厨师2人，保洁2人、管理负责人2人，必要时配合外勤工作等。
负责办公场所、员工宿舍、食堂等附属建筑相关部位的维修、养护和管理，包括但不限于：墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、给水、排水、供电、照明、空调、监控、通风、管道井。
（1）负责物业配套系统及设备设施日常维修、养护和管理。物业配套系统及设备设施包括但不限于：供电系统、强电系统、楼内给排水系统、通风与空调系统、弱电系统。
（2）保洁服务。负责物业服务范围内的公共环境卫生，包括公共场所（不含办公楼物业范围内的区域，主要指租赁楼层的楼梯间、过道等区域）、房屋共用部位的清洁卫生每日垃圾的收集、定期清运，员工宿舍、办公室、会议室及相关功能区域的保洁服务，清洁工具、耗材等全部由物业负责采买。
（3****服务区域办公室饮用水的采买、送水服务与管理。
（4）负责食堂改造与食堂用具采买。
（5）负责甲方员工用餐的食材（包括调味品）采买、送菜服务与管理。餐食标准每人40元/天，不包括物业人员用餐。（餐饮服务为按照确定餐食标准按照实际用餐人数据实结算）。
（6）负责物业范围内的花木、盆花、绿植的养护和管理。
（7）负责物业范围内的建筑小品、艺术品、宣传展品等的养护与管理。
（8）物业档案保管和物业服务档案的建立和保管。
（9）负责食堂水电费，集中办公区和会议室专用网络通讯费用的缴纳工作。
（10）负责房间床上用品（包括床单被罩、枕巾枕套等）的采买及清洗更换工作。
2.3服务及合同期限：服务开始时间自中标通知书发出之日起，合同期限1年。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应是在中国境内注册的独立法人，具有《中华人民**国企业法人营业执照》，具有独立承担民事责任的能力；
3.2业绩要求：自2021年1月1日至今投标人至少具有两份综合物业管理（含安保、保洁、餐饮）相关的合同业绩（至少有一个年合同金额不低于100万元），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；
3.3财务要求：提供2021、2022、2023年度由审计****事务所出具的财务报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件），若成立不足三年，导致无法提供上述财务报表，****公司成立至今的由审计****事务所出具的财务报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）；
3.4信誉要求：投标人自2021年1月1日至今社会信誉自查承诺（承诺函格式自拟，加盖公司公章）；提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；
3.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供开标前近3个月连续缴纳的证明）；
3.6提供项目负责人本单位近三个月社保证明；
3.7本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：从2024年11月27日09时00分到2024年12月03日17时00分
4.2获取招标文件所需材料：①营业执照②法定代表人授权委托书及被授权人身份证、近3个月社保缴纳证明③企业类似项目业绩合同及项目负责人社保④财务状况表⑤投标人社会信誉自查承诺函⑥“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图⑦招标文件费用汇款凭证⑧投标人信息登记表，格式自拟，含投标人名称、联系人、联系方式、邮箱等基本信息。投标人将以上资料（按照序号顺序）加盖公章的复印件的扫描件（pdf格式）发送至****@163.com，发送成功后电话（150****4047****公司进行审核确认。
4.3招标文件售价：500元/份，售出不退（只接受公对公转账，不接受个人转账，汇款时请备注项目编号）。 招标文件费用账户：公司名称：****；开户行：中国银行**文化路支行；银行账号：227****83177 ；行号：104****38330。
4.4未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月19日09时30分
递交方式：**市**区文化西路13号海辰大厦A座2楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
递交截止时间：2024年12月19日09时30分
递交方式：**市**区文化西路13号海辰大厦A座2楼会议室
七、其他
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**省采购与招标网(http://www.****.cn)等网站上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：****
招标人地址：**省**市**县一条山镇条山路493号
招标人联系人：梁先生
招标人联系电话：189****0116
招标代理机构：****
地址：**市**区文化西路13号
联系人：刘经理
电话：0531-****7677、150****4047
电子邮件：****@163.com
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