余江区360603-HXPQ编制单元城镇开发边界内详细规划批前公示内容
| 索 引 号: **** | 发文机关: 余****分局 | 文 号: |
| 组配分类: 工作动态 | 成文日期: 2024-11-26 |
《**区360603-HXPQ编制单元城镇开发边界内详细规划》批前公示内容
《**区360603-HXPQ编制单元城镇开发边界内详细
规划》批前公示内容
一、详规编制背景
为落实和深化《**区国土空间总体规划（2021-2035 年）》（以
下简称《总规 2035》）的要求，指导潢溪片区的开发建设，统筹安
排规划范围内的土地使用和各项建设，加强城市规划管理，为潢溪片
区的开发建设提供依据，特编制《**区 360603-HXPQ 编制单元城镇
开发边界内详细规划》（以下简称《本规划》）。
二、规划范围
北至 422 ****小学，****水库，** 206 国道及沿线
村庄，西至邓家， 规划用地面积 281.57 公顷。
三、规划主要内容
依据三区三线划定成果，在衔接国土空间总体规划的要求下，对
潢溪片区的城市用地进行统筹布局，控制和引导土地开发，促进潢溪
片区土地的集约节约利用。
四、规划定位及规模
1.规划定位
**以再生**和有色****工业园区、潢溪镇中
心。
2.发展规模
人口规模：规划产业人口 0.45 万人；居住人口 0.45 万人。五、规划结构及用地布局
1.规划结构
规划形成“一心、两轴、两片区”的空间发展结构。
一心：****中心。
两轴：以思润大道为依托的****联通工业园区和潢
溪镇的产城融合发展轴。
两片区：居住生活片区，循环经济产业片区。
2.用地布局
规划总用地面积 281.57 公顷，其中建设用地面积 281.57 公顷，
包括居住用地面积 44.99 公顷、公共管理与公共服务用地 10.85 公顷、
商业服务业用地 0.48 公顷、工矿用地 177.90 公顷、仓储用地 1.01 公
顷、交通运输用地 30.14 公顷、公用设施用地 1.59 公顷、绿地与开敞
空间用地 14.61 公顷。
六、公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务用地规模为 10.85 公顷，占建设用地的
3.85%，包括机关团体用地、文化用地、教育用地、医疗卫生用地和
社会福利用地。
机关团体设施：机关团体设施以保留现状为主，包括 A-11 地块
****村委会、C-06 ****政府、C-17 ****派出所，规划
新增 C-21 地块，为现****园区指挥部。总的用地规模
2.27 公顷，占建设用地的 0.80%。教育设施：规划教育设施用地 6.28 公顷，****小学用地。规
划保留位于思润大道北侧的 C-05 ****小学，保留潢溪镇
A-26 ****中学，A-01 ****小学。
医疗卫生设施：规划于经四路东侧 C-16 ****社区级医
院，用地面积 0.96 公顷。
社会福利设施：规划原****敬老院，用地面积 1.34
公顷。
七、道路交通规划
1.对外交通联系
规划构建“两横一纵”的对外交通体系，强化片区对外联系。其
中通过 206 国道向北连接**镇、向南连接中童镇；通过 422 省道向
****中心**、向东接 206 国道。
2.道路系统规划
规划形成“两横两纵”的干路网格局。其中两横为 422 省道和思
润大道，两纵为经二路和经四路。
八、****广场规划
规划构建“两轴、多点”的绿地系统结构。
两轴：以思润大道、经四路及两侧绿带地构成的城镇景轴。
多点：指以片区内多个绿地景观节点。
规划公园绿地面积 8.90 公顷，占建设用地的 3.16%；规划防护绿
地 5.71 公顷，占建设用地的 2.03%，主要布局在部分主次干路两侧，
工业用地、高压走廊及公用设施的四周。九、市政公用设施规划
1.给水工程规划
用水量预测：规划平均日用水量为 1.15 万立方米/日。
供水水源：****水厂统一供给，****水库，
****水厂****水厂、信江水厂为应急水源。
供水管网规划：规划供水管网成环状布置，给水管线均沿规划道
路铺设，在人行道或绿化带下，管径为 DN150-DN600，管道最小覆土
厚度应保证为 0.6m。
2.排水工程规划
排水体制：排水体制采用雨、污分流制。
污水量预测：预测规划区的污水总量约为 0.81 万 m3/d。
污水设施规划：规划****处理厂，位于片区西侧、
思润大道南侧，污水处理厂规模为 1.0 万吨/日。
污水管网规划：污水主干管管径为 DN800-DN1000，支干管管径
为 DN400—DN600。
雨水管网规划：雨水排水系统采用明渠、箱涵和暗管相结合的方
式，按照地形条件和道路规划，充分利用地形和现有水渠、水体，就
近排放。
3.电力工程规划
用电负荷预测：预测潢溪片区的总用电负荷为 49.54MVA。
电源规划：规划 110KV ****电站作为规划区供电电源，其进线
由 110KV ****电站接入。4.通信工程规划
电信容量预测：规划范围内电话总容量为 0.84 万门。
5.燃气工程规划
气源规划：规划利用西气东输二线支干线和省天然气管网为规划
区供气
用气量预测：预测规划区用气总量为 781.90 万 m3/年。
供气设施规划：规划潢溪片区燃气依托中童天然气门站分输。
6.环卫工程规划
垃圾量预测：预测生活垃圾产生量为日均 15 吨。
垃圾收集与处理规划：溪片区垃圾转运至**生态静脉产业园垃
****中心处理。
十、综合防灾规划
1.防洪排涝工程
城市防洪标准为 50 年一遇，排涝标准采用 10 年一遇，暴雨 24
小时内排至不淹重要建筑物的高程。
2.抗震防灾规划
根据《建筑物抗震设计规范》、《建筑工程抗震设防分类标准
(GB50223-2008)》，基地抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度
值为 0.05g；城市生命线工程提高一个等级设防按七度设防。民用建
筑按抗 6 度地震烈度标准设防（地震动加速度为 0.05g）；医院、学
校等人员密集场所的建筑工程，提高一个等级，按抗 7 度地震烈度标
准设防（地震动加速度为 0.1g）；重大建设工程、易发生严重次生灾害的建设项目和地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线工
程项目，应当按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施
工，采取有效措施，增强抗震设防能力。建设项目必须避开崩塌、滑
坡、地震断裂和活动断层。
3.消防工程规划
规划潢溪镇****消防队。
4.人防工程规划
规划区设人员掩蔽工程，分为一等人员掩蔽工程和二等人员掩蔽
工程，掩蔽工程主要结合地面建筑、居住区、商业网点布置。按照地
面建筑面积的 5％修建 6 级(含)以上防空地下室。
十一、环境保护规划
1.声环境
按照声学环境功能分区分类标准，规划区声学环境功能分为 0、
1、2、3、4a 和 4b 类，各类分区执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）
中相应标准。其中居住、行政、文教区执行 1 类标准；商业金融、集
市贸易区执行 2 类标准；物流仓储区执行 3 类标准；高速公路、快速
路、交通干线两侧执行 4a 类标准；铁路干线两侧执行 4b 类标准。
2.水环境
规划按照水功能分类标准，区内水域水体环境质量执行国家《地
面水环境质量标准》（GB3838-2002）。
3.大气环境
根据《环境空气质量标准》（GB3095—2012），规划区空气环境按二级标准控制。附图：
01.区位关系图
02.规划范围与三线叠加分析图
03.规划结构分析图
04.土地使用规划图
05. 道路系统规划图
06.公共服务设施规划图
07. 绿地开敞空间及水系规划图
08. 综合防灾规划图
09. “四线”控制图
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