修编目的：为落实节约集约用地，优化土地利用结构和布局，盘活存量用地，依据场地现状、用地批复、未来产业发展空间拓展构想，拟对《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划》B11-3/03、B11-6/03地块及其周边地块范围进行规划修改。

编制依据：1.《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）；2.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023年）》；3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；4.《城市、镇控****审批办法》；5.《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；6.《**市城乡规划条例》（2019年修订）；7.《**市城市规划管理技术规定》（2018年）；8.《****政府关于进一步加强主**控制性详细规划修改管理工作的通知》（渝府发〔2016〕14号）；9.《**市控制性详细规划编制技术规定》（2017年修订）；10.《****政府关于进一步加强我区控制性详细规划修改管理工作的通知》（**府发（2016）21号）；11.《**市**区国土空间分区规划（2021—2035年）》；12.《**市**区环境质量报告书》（2019年）；13.《**市**区海绵城市专项规划（修编）》；14.《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划》（**府〔2016〕110号）；15.《B10-1****大学以北片区）修改论证报告及修改方案》16.相关法律法规、技术标准、其他相关规划。

编制单位：******公司。

编制范围：本次修改地块位于金剑山旅游休闲区，璧青路—奥康大道附近，包含《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划》B11-3/03、B11-6/03两个地块，总修改范围为12.55公顷。

修改内容：本次控规修改基于《B10-1****大学以北片区）修改论证报告及修改方案》，同时结合地块的建设需求，将原控规覆盖范围外的部分用地纳入本次控规，修改璧青路红线宽度，局部调整B11-3/03、B11-6/03两个地块。璧青路红线宽度由67m（车行道48.5m（含7m道路展宽），人行道18.5m），调整至54.5m（车行道36m，人行道18.5m）。B11-3/03地块调整用地边界，调整后用地面积7.58公顷，减少的用地面积与新纳入详细规划的用地，合并为一类工业用地（B11-20/04)，用地面积 1.79公顷。B11-6/03地块调整用地边界，向左拓展至璧青路，修改后用地面积1.90公顷。考虑到规划范围内部分不适宜建设用地，拟调整为防护绿地，新增B11-22/04（用地面积0.37公顷）、B11-23/04 （用地面积0.11公顷）两个地块为防护绿地。为保证公共服务类设施用地规模不变，新增B11-21/04地块为高等教育用地，用地面积0.81公顷。

申请单位：****

公示单位：**市******局

公示地点：**市******局办公场所、修改地块现场以及网站(https://ghzrzyj.****.cn)

公示时间：2024年11月25日—— 2024年12月24日

意见反馈：1.若您需对该详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向**市******局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2.若您认为是该详细规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该详细规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内 2024年12月25日—— 2024年12月31日，规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。4.相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向**市******局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

通信地址：**市**区**路1号附3号

邮编：402760 联系人：吴女士联系电话：****1536

附件：《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划》B11-3-03、B11-6-03地块公示图纸

**市******局

2024年11月25日

附件下载：

《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划》B11-3-03、B11-6-03地块公示图纸.pdf