| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他设备,电子设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-11-28 | 发布时间：2024-11-20 |
**壮族自****人民法院
变 卖 公 告
本院将于2024年11月28日10：00至2025年1月27日10：00时止（延时除外****人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****法院，法院主页网址：https://sf.****.com/0771/08），现公告如下：
一、变卖标的：****公司名下存放在**市**区三塘镇松柏路31****园区总部基地二号楼第三层内的家具及设备一批（按现状拍卖）。
标的物详情：
拍卖对象为空调、电脑、办公桌、文件柜等办公用品一批，物品存放于**市**区三塘镇松柏路31****园区总部基地二号楼第三层内，建议竞买人务必前往实地看样。
法院不对拍卖标的物的完好性、质量、真伪、再利用等承担保证责任，该批家具未见质量证书、购买凭证等资料，所提供的图片仅供参考，以拍品交付时实物现状为准，请竞买人自行断定拍品的品质及真伪。该批家具一经拍卖成交后，法院概不退换，请竞买人务必于开拍前预约前往现场看样，未看样的竞买人视为对本标的物的所有瑕疵已完全了解，并接受一切已知及未知的瑕疵，责任自负。拍卖成交后，法院仅出具成交确认书，无法提供货物发票。该批家具交付方式为现场自取，移交搬运人员、车辆等相关费用由竞买人自行承担。
二、变卖竞价时间：2024年11月28日10：00至2025年1月27日10：00时止（延时除外）。
三、变卖起拍价：161600元，保证金：20000元，增价幅度1000元。
四、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。两人以上（含两人）参与竞拍，价高者得。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。
五、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始****人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人）须与委托代理人一****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：本院仅委托****代为进行房产推介及****法院在竞买成交款中支付，不另行向买受人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以处罚。本次拍卖标的自公告之日起至竞拍结束前接受咨询（节假日、双休日除外），咨询联系人：刘经理180****7996，法拍房按揭贷款：刘经理180****7996，具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00-12:00，下午15:00-18:00，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅拍机构统一安排，法院不再另行安排看样时间。为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样人员听从本院工作人员或拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚。
该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。
七、变卖财产已知瑕疵：按现状变卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
1.变卖成交价为房屋所有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，是否包含装修、家具、电器其他房屋附着物等财产不确定，请竞买人自行与房产实际占有人协商解决。
2.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、应补地价、土地使用费等所有费用由买受人承担。本次交易产生的税费根据税法的规定由买卖双方各自负担，但是依法应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先垫付，然后再****法院报销应当由卖方负担的部分。
请买受人自行咨询税务和物业等相关部门做好成本评估预算！
3.房产如果有人居住使用，变卖成交之后需要2-3个月的时间办理过户及交付手续。
4.变卖成交裁定书送达前，法院有权撤销拍卖，并全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。
5.其他未尽事宜，****法院咨询、沟通或提出书面申请征得同意之后再实施，否则，责任自负。
九、产权转移和费用负担：标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物变卖成交后，****法院执行裁定书到相关部门办理标的物的缴税和权属变更手续。
税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）
（一）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。****公司的，****税务局办。****公司****税务局）
原产权人为个人：
1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需****税务局办理并签保证书）；
2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额20%；
3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%；
买受人：
1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；
2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%；
3.第三套及第三套以上3%契税。
****商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅
原产权人为个人：
1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%，共16.65%；
2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%；
3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%，清算土地增值税，印花税0.005%；
买受人：契税3%，0.05%印花税；
（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等
除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。
十、款项缴纳：变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结****法院指定账户（户名:****法院执行款专户，开户银行：交通银行**明秀中支行，账号：6232 6107 6000 1351 018）。
十一、按揭贷款：不适用“拍卖按揭贷款”。
十二、优先购买权人说明：与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。
十三、法律法规：依照法释[2016]18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
十四、其它：竞买人在变卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物所在地，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询本院拍卖辅助机构****。
十五、对上述标的的权属有异议者，请于开拍前10日内与本院联系，标的物****法院已经通知，****法院邮寄送达、张贴公告送达仍无法通知，现在网络司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知。
本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：180****7996（刘经理）
淘宝技术咨询：400-****-2870
举报监督电话：0771-****875
****法院
2024年11月19日
换一批