国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

郑国土资交易告字〔2024〕24号

****政府批准，****规划局、****决定以网上挂牌方式出让郑东新区郑政东出〔2024〕13号（网）地块的国有建设用地使用权，并与****联合发布公告。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

****政府储备土地,建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。

二、中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。****公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等（以下简称“五不得”）。竞买人提交竞买申请时需按网上交易系统要求填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料详见挂牌出让文件。

四、此次出让地块采用网上挂牌方式出让，采用价高者得的方式确定竞得人。具体政策按照《**市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕813号）《****办公厅关于印发**市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）规定执行（具体要求详见挂牌出让文件）。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为:2024年11月27日至2024年12月16日。申请人需办理数字证书认证手续（流程详见****官网http://zzggzy.****.cn“办事指南”窗口），登录****交易系统（****官网点击“交易主体登录”），浏览公告并下载挂牌出让文件。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2024年12月17日至2024年12月31日。缴纳竞买保证金截止时间为2024年12月27日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其他相关资料（详见挂牌出让文件）到****7021房间进行查验，通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作日内****管理委员会（金融智谷）2号楼703室进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后，****事务所（近三年来未受过行政处罚或行业****事务所）出具的竞买保证金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料提交出让人。出****事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查，同时审查是否存****公司参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同****公司两年内不得参加我市土地出让活动。出让合同签订后，受让人缴纳剩余出让金时，向****事务所（近三年来未受过行政处罚或行业****事务所）出具的剩余出让金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料，经审查不符合要求的，受让人承担相应违约责任。以上内容详见挂牌文件。

七、其他需要公告的事项

（一）本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《****办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（郑政办〔2016〕60号）、《**市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕813号）、《****办公厅关于印发**市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）、****办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（郑政办〔2022〕13号）执行。具体要求详见挂牌出让文件。

（二）竞买人应全面了解发改部门关于项目核准备案的详细规定和程序，以确定是否参与竞买。

（三）竞买人应全面了解《**省国有建设用地使用权网上交易管理办法》（豫政办〔2015〕135号）、《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。

（四）郑政东出〔2024〕13号（网）地块居住用地建筑总建筑面积大于6万平方米，采用装配式技术建造；新型产业用地建筑鼓励采用装配式技术建造，具体详见挂牌文件。

（五）郑政东出〔2024〕13号（网）缴款可采取以下两种方式，缴款方式一：缴款期限为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内，且需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内至少缴纳出让金总额的50%；缴款方式二：采用分期方式缴纳出让金，第一期缴纳金额不得少于出让金总额的50%，且需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳；第二期须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起半年内缴纳，第二期缴纳时，须按照支付第一期土地****银行****中心公布的贷款市场报价利率，向出让人支付利息。以上缴款方式在签订《国有建设用地使用权出让合同》前由竞得人自行选择，并纳入《国有建设用地使用权出让合同》。

（六）郑政东出〔2024〕13号（网）为产业用地，产业实****管理委员会出具的《****管委会关于一宗国有建设用地产业的实施方案》（郑东产业用地文〔2024〕10号）为准，摘牌单位竞得该宗地后，四个****区管委会签订《投资建设合同》《产业发展承诺书》****管委会出具产业准入审核结果，《投资建设合同》《产业发展承诺书》和产业准入审核结果作为后置资格审查条件，审核通过的按照流程签订《成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》，并将签订的《投资建设合同》《产业发展承诺书》和产业准入审核结果作为附件纳入《国有建设用地使用权出让合同》，否则按违约处理。联系人：张老师，电话：0371-****9225。

（七）郑政东出〔2024〕13号（网）详细规划指标要求详见规划条件通知书（****052024TJ****026）。

（八）本次出让地块周边情况及配套设施详见挂牌文件。挂牌文件及相关资料可登录****交易系统查询。

八、联系方式

（一）****

联系地址：****管理委员会（金融智谷）2号楼703室

联系电话：0371-****9410

联 系 人：郑先生

（二）****

联系地址：**省****原西路郑发大厦702 1室

联系电话：0371-****8038

联 系 人：刘女士

（三）CA办理、交易系统问题咨询

联系电话：0371-****8038

联 系 人：赵先生

（四）交易系统技术问题咨询

联系电话：0371－****8807

****规划局

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2024 年11月27日