投资项目代码

2401-440605-04-01-447071

招标条件

1. “南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目 已由 佛****改革局以南发改资狮字投审〔2024〕2号 批准（备案）建设。

2.本项目 “南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 佛****改革局以南发改资狮字投审〔2024〕2号 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目

招标项目名称

“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营

标段（包）名称

“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区狮山镇。

资金来源

财政资金

资金来源构成

财政资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目以官窑水泥厂及马步头周边老旧小区为主要更新对象，北至西南涌，南至官**场，西至****公司（包含），**官窑粮仓（包含）。本次一期项目主要对上述范围周边环境进行统筹规划和综合改造，包含文化艺术街区、休闲居住片区、公共空间节点、创意共享办公区和配套停车设施等。本次一期项目总投资为26982万元。总改造建筑面积约5.3万平方米。

2.承包方式： □固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，√其他：**工程费综合单价包干，运营费用结算详见合同。

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本项目主要包含两部分工作：（1）“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目的施工；（2）“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目全部建成后物业的运营工作。

招标内容

本招标项目内容分为两部分：（1）施工工作内容：按工程量清单和施工图纸范围内施工总承包。（2）运营工作内容：按照狮山镇文旅商融合发展要求，立足“南粤古驿十里官窑”商业及文化定位，做好项目整体规划定位，业态招商、文化与产业**的引入、旅游功能打造与提升、项目运营管理等方面服务工作，并负责落实到位。服务内容包含但不限于以下方面：1）商业规划定位服务；2）招商服务等。

工期（交货期）

本合同运营服务期为20年。本合同运营服务期限为合同签订生效之日起计算。其中：

（1）建设期：总监理工程师签发的工程开工令载明的开工日期之日起2年为建设期。

（2）招商孵化期：项目改造参建各方联合竣工验收合格之日起一年为招商孵化期。

（3）正式运营期：招商孵化期结束之日起至本合同服务期结束之日。

招标控制价

（最高投标限价）

****03967.46 （元）

投标保证金

500000（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体投标的须以承担工程施工工作的单位为牵头人， 组成联合体的单位不能多于3家，施工单位不多于1家，运营单位不多于2家。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（联合体各方均需满足）

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质。（承担施工工作的单位满足）

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（承担施工工作的单位满足）

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（承担施工工作的单位满足）

6.对投标人拟派项目负责人的要求（若为联合体投标，联合体牵头人委派）

6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级

建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

√6.2拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。（适用于非市政供排水项目）（不适用于简易评标法）

6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即2024年5月至2024年10月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。（社保证明须为投标人为该人员正常缴纳的社保，补缴等非正常方式缴纳的社保不予认可）

6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟

派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发

出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后

确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7.对投标人企业的信誉要求

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2024年11月28 日

获取招标文件截止时间

2024年12月18日

9时30分

递交投标文件截止时间

2024年12月18日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2024年12月18日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****交易中心****中心开标室 不见面开标室206-3 （具体地址：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528200

联系地址

**市**区狮山镇

招标人联系人

郭工

联系电话

0757-****9004

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道**西路13号承业大厦第八层809单元

招标代理联系人

肖贵梅、黄庆炬

联系电话

0757-****9619

招标代理传真

0757-****9619

电子邮箱

****@126.com

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：/ ）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上标准。运营服务的质量要求：运营服务期内保证达到业主单位、运营监管单位要求的标准。

6.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。