拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-05 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：即日起至拍租前

****社区、****幼儿园房产使用权重新拍租（二次）公告

受****、怀****社区******社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年12月5日15时在中拍平台以网络竞价的方式公开拍租：

一、标的物情况简介

瑕疵告知：

意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，一旦参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的意向承租人即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款并愿承担一切责任。成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的一切资料均是向意向承租人提供的参考，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

二、标的展示时间及地点

展示时间：公告之日起至开拍前；

展示地点：****社区居民委员会旁。

答疑时间: 2024年12月4日上午9时在******公司进行答疑。

报名资料费200元，成交与否不予退还。

三、本次拍租标的用途仅限教育、培训、办公类使用。

四、竞买人应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租以标的年租金起拍。成功竞得标的后，承租人和委托人签订的合同为六年，租金一年一付。第一年、第二年租金不变，第三年、第四年租金在第二年租金的基础上上浮5%，第五年、第六年在第四年租金的基础上上浮5%。承租人须在竞得标的后3日内一次性将第一年租金及履约保证金缴至委托人指定账户并签订租赁合同，第二年租金须在第一年租金期满30日前缴清。未在规定时间内缴清款项的，逾期即视为承租人违约，已缴纳的保证金不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。

（三）意向竞买人自行去现场踏勘出租标的，标的的相关情况主动向委托人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；参与报名、参与竞价的竞买人即视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、平方数并认可所有租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）拍租标的的面积以实际移交面积为准，不调整标的拍租租金。拍卖人及委托人不对实际平方数做任何承诺担保。租赁标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。

（五）租赁期内，承租人必须遵守委托人的管理规定，租赁期内，承租人负责标的的日常安全管理工作并承担标的发生的一切等相关费用。

（六）租赁期内，标的范围内的消防、防盗等工作由承租人负责，若发生消防事故、失窃或其他一切安全事故致使他人受到人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。委托人不承担任何责任。

（七）租赁期内，因法律、法规或国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租赁的标的，委托人提前30天通知承租人，本合同终止，委托人无须向承租人支付任何违约金和补偿，承租人应在接到通知30日内无条件搬迁并退还租赁标的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

（八）其他未尽事宜详见委托人提供的《租赁合同》。

五、报名方式

（一）线上报名：意向承租人须于拍租前一天16时前在“中拍平台（https://paimai.****.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并****公司登记。

（二）线下报名：意向承租人须于拍租前一天16时缴纳保证金后，请携带有效证件（个人身份证复印件、公司报名还需提供公章、营业执照复印件、 法人身份证复印件，如有委托人还需授权委托书、委托人身份证复印件，以上证件需****公司办理竞拍登记手续。

（三）以保证金支付到账时间为准（现金或转账），须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，逾期不予受理。

户 名：******公司

开户银行：徽商银行****支行

账 号：1330 4010 2100 0418 282

六、竞拍方式

本次拍卖采用有保留价（底价）的方式，至少有一人所出价格等于或高于保留价（不达保留价不成交），方可成交。竞价过程中，竞拍人一定要认真慎重地进行竞拍，一经竞价，不得撤回。

七、联系地址：**市帝景大厦5楼

参拍咨询：133****0202、181****0019、189****8080

******公司

2024年11月27日