竞买须知：

****将于2024年12月6日上午10时至2024年12月7日上午10时止（竞价延时除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台(https://sf.****.com/0553/05?spm=a213w.****.1a431319kdpPdg）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物：

****经济开发区经六路西侧4#车间、5#车间、6#车间及其土地使用权、地上附着物。

本次拍卖对标的物整体拍卖，标的物评估价：****2229元，起拍价：****4804元，保证金：****480元，增价幅度：100000元（以及其整数倍）。

四、拍卖标的物包含全部地上附着物，包括厂房、围墙、地坪、配电房及其附属设施等，均以实物现状为准，竞买人要自行查看现场并充分了解拍卖标的物的产权及标的物现场等情况，本院不承担瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在****人民法院确认，并通知网络服务提供者；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）通过网络司法拍卖竞买拍卖财产，但须在竞买开始前到本院办理委托手续，委托手续须双方到本院办理。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续，成交后可直接裁定委托人为买受人；如委托手续不全或无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定委托代理人为买受人（委托代理人即为支付宝账号实名注册人）。委托手续应在拍卖开始5日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

委托相关信息根据网拍新规定，须在拍卖网页上明示。

六、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： ****人民法院；（二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

优先购买权人参加竞拍，须在拍卖开始前10日向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。如有优先购买权人，但逾期不向本院提交合法有效的材料证明其优先购买权人资格的，视为其放弃对本标的物享有优先购买权。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。

十、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过支****银行付款，并在余款全部付清后办理拍卖标的物的交付手续。（若标的物瑕疵导致标的物交付困难、且公示中已注明的，拍卖标的物实际交付日期在成交后与本院沟通）。

十一、买受人逾期未支付拍卖款，未办理交接手续或因买受人资格问题等原因导致无法过户等情况的，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、买受人付清余款后，****法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖****管理部门办理过户手续。办理过程中发生的相关税、费等按相关规定各自承担。具体费用标准及金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

逾期不办理的过户手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责。如地上附着物存在涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依法处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**，如无法接受的，请谨慎竞买。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址及联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果，文书退回之日视为送达之日。

十六、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等真实身份信息，该确认书在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0553-****091

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0553-****072，顾法官。

淘宝技术咨询：400-****-2870。

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二〇二四年十一月二十日