一、遴选项目名称：******创科大厦项目电梯维保服务遴选采购。

二、项目概况

（一）采购内容

本次拟对****（以下简称“甲方”）**创科大厦项目梯维保服务进行采购。

（二）电梯概况

**创科大厦共有电梯9台（含8台直梯、1台扶手梯），品牌均为三菱电梯（详见附件1）。

（三）服务内容

1.严格执行国家有关电梯管理规定和安全流程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；

2.接到报修后维修人员及时到达现场维修，及时排除故障；

3.建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全措施齐全有效，通风、照明及其它附属设备完好。具体电梯清单、服务内容详见附件1。

三、遴选方式

综合评分法。

四、遴选上限价

本项目采购控制价为98460元/年（含税），单次配件免费更换价格不少于300元，响应单位在此限额下自行报价。（由供应商包工、包料、包工具完成上述物业及区域的电梯维保工作。）

五、合同主要条款

（一）合同期限

本合同期限为一年。

合同期满后，履约评价结果均为优秀的，与乙方确认同意的前提下，甲方有权按原有的服务费用及按原合同条款续签合同，每次续签期限为一年，最多可续签二次。

（二）费用支付

服务费采取先服务后付款的形式，按月度付款：每月度30日前支付上月度服务费。自合同签订之日每月度开展服务评价。每月度结束后，乙方将上期服务项目明细及实际发生的服务费用提交甲方确认，甲方根据月度服务工作考核标准进行考核，核定实际支付服务费用。乙方向甲方提供核定费用相应合法有效的发票，甲方收到发票并完成内部审批后，向乙方支付服务费用。

（三）单次免费更换配件额度

1.根据设备的使用寿命，定期更换易损件，即单项金额（免费范围内配件额）以下的易损配件，由乙方负责购买及更换。

2.本项目电梯维保过程中，（免费范围内配件额）以下的电梯配件损坏，由乙方负责购买及更换。（免费范围内配件额）以上由甲方出资购买电梯零配件约定的，乙方续把检查出的问题形成报告、需更换零配件的名称、价格、型号、照片附在报告后，****管理处签字同意后，再由项目向甲方请示，甲方同意后方可购买使用。

（四）现场作业人员

本项目现场持证作业人员不得少于二人，作业人员应当佩戴有效作业证上岗。

（五）关键易损件检测

每月电梯维保检验中增加关键易损件专项检测，并形成检测情况报告，待甲方确认后及时对损耗严重的零配件进行更换。

六、报价要求

（一）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。

（二）响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

七、响应单位资格要求

（一）投标人须是在中华人民**国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人。

（二）投标人须具备特种设备安装改造维修许可证（电梯）资格证。

（三）三年内（2021年11月1日至本项目投标截止日）在经营活动中无重大违纪记录。

八、响应文件要求

（一）本次公告时间从2024年11月27日—2024年11月29日止（3个自然日），响应供应商应于11月29日15:00点前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）送交到**区**街道天昊华庭西门3楼服务大厅，联系人：谭工，联系方式0755-****6050，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件3），详情请联系0755-****6050。

九、遴选结果公示

递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位****集团官网进行公示。

特别说明：

（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

（二）响应单位在递交响应文件前，应根据采购人的认证需求，确认采购人认证范围。

（三）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

（四）公告期满后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

附件：1.电梯型号及保养服务内容

2.响应单位需提交资料明细

3.综合评分表

4.**区进一步规范政商交往行为告知书

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2024年11月27日